寶新置地2020年業績盈轉虧，股東淨虧損7.35億港元

3月24日，資本邦瞭解到，港股公司寶新置地(00299.HK)釋出2020年末期業績公告。

2020年，寶新置地實現收入67.85億港元，同比減少30.54%。年內全面虧損7.90億港元。歸屬股東淨虧損7.35億港元，去年同期約為淨利潤3.85億港元。

據瞭解，該公司營業額主要來自五個主要業務分部，即(i)物業開發及物業投資;(ii)大宗交易;(iii)經營遊艇會所及高爾夫球練習場;(iv)提供培訓服務及(v)於中國買賣家居用品。

公告解釋稱，營業額減少主要是由於自2020年初爆發COVID-19疫情及集團物業行業營業額大幅減少所致。

此外，2020年，集團的銷售成本約為67.54億港元，較上年度約80.23億港元減少15.8%。隨著營業額減少，2020年度的毛利約為3120萬港元，而上年度則錄得約17.45億港元，而相應的毛利率則由17.9%下降至0.5%。對此，寶信置業解釋，毛利率大幅下降主要由於年內移交給客戶的該等物業專案規模較上一年度相對較小，導致物業銷售貢獻減少。

值得一提的是，隨著持續業務發展及擴張，寶信置業銷售及分銷開支約為9440萬港元，增幅約為97.0%。此外，行政開支較上年度增加約13.5%至約1.22億港元。

此外，財報還顯示，該集團共計正進行十二個物業開發專案，總建築面積約465萬平方米，總投資金額約380億元。

於2020年末，集團的銀行及現金結餘約為7.36億港元，而已抵押及受限制銀行存款約為6.18億港元。於2020年末，集團借款總額約為123.64億港元，借款總額包括銀行及其他貸款約112.72億港元、公司債券約8.74億港元及應付票據約2.18億港元。所有貸款均附帶固定利率及使該集團面臨公平值利率風險。

於2020年末，集團的流動資產淨值約為57.11億港元，而於2019年末的金額則約為32.58億港元。資產負債比率約為2.7。

頭圖來源：123RF

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