樂居財經訊 孫肅博 2月18日，新華聯(000620.SZ)釋出關於對深圳證券交易所關注函的回覆公告。
據悉，新華聯於2022年1月30日收到深圳證券交易所上市公司管理一部下發的《關於對新華聯文化旅遊發展股份有限公司的關注函》。
新華聯回覆《問詢函》表示，2021年大額虧損以及主要集中在第四季度虧損的主要原因為公司本報告期毛利率較低，整體毛利率預計為20.55%，較去年整體毛利率24.71%下降了4.16%；其中商品房銷售的毛利率預計為28.70%，較去年毛利率38.40%下降了9.7%。
其次，2021年擬計提減值準備金額8-10億元。新華聯根據《企業會計準則》要求，每年對存貨等資產專案進行減值測試，因房地產市場呈持續下滑趨勢，以及疫情反覆影響，基於謹慎性原則，對部分存貨專案和無形資產擬計提減值準備；
此外，新華聯報告期內因全資子公司湖南新華聯建設工程有限公司持有的長沙銀行股份有限公司部分股票被司法處置，預計確認投資損失6.2億元。
新華聯稱，公司主要從事房地產開發、文旅酒店等綜合業務。期內，公司營業收入預計為85億元，其中房地產開發收入佔比78%，文旅酒店等綜合業務收入佔比15%;報告期內，公司預計淨利潤為虧損29.4億元-37.2億元。
在房地產銷售方面業務，公司全年回款目標70億元，實際回款約為65億元，達成率93%。受房地產專案開發週期影響，以及報告期內結算專案和業態的影響，本期商品房銷售業務結轉收入預計為66.38億元，毛利19.05億元，毛利率28.7%，較上年同期毛利率下降9.7%;文旅綜合業務本年結轉收入預計為12.66億元，毛利-3.4億元，毛利率-27%，較上年同期毛利率增長10%。
公司2021年年末貨幣資金餘額預計為23.45億元，其中受限資金12.71億元，存放於境外的資金5.18億元。截至2021年末有息債務的餘額預計為191.11億元，其中短期借款及一年內到期的債務金額69.03億元，逾期債務金額為30.45億元。
2021年末公司的資產負債率預計為89.40%，扣除預收賬款的資產負債率為76.15%，速動比率為17.60%。公司2021年全年發生借款費用預計為17.65億元，其中費用化利息15.48億元，資本化利息2.17億元，資本化比例12.30%。
此外，截至2021年末，新華聯未決訴訟涉及的金額預計為13.96億元。截至目前，新華聯及下屬子公司資產被查封凍結的金額約為45.04億元，佔新華聯最近一期經審計總資產的8.94%，其中被凍結貨幣資金2.40億元，被查封、凍結的存貨等其他資產42.64億元。
文章來源:樂居財經