陽光城物業公司慧智優佳獲3.67億增資 持股比例降至70.59%

觀點地產網訊：9月25日，陽光城集團股份有限公司釋出公告表示，為落實公司發展戰略，提升經營質效，促進並激發股東各業態資源整合及慧智優佳員工的工作熱情，促進各方與慧智優佳共同成長與發展，陽光城控股子公司陽光城慧智優佳生活服務股份有限公司（簡稱“慧智優佳”）擬進行增資擴股。

其中，龍淨實業投資集團有限公司、陽光健康產業有限公司、福州經濟技術開發區陽光智博企業管理諮詢合夥企業（有限合夥）、福州經濟技術開發區陽光慧優企業管理諮詢合夥企業（有限合夥）及福州經濟技術開發區陽光慧佳企業管理諮詢合夥企業（有限合夥）5家公司與慧智優佳簽署增資協議，擬對慧智優佳進行增資，增資金額合計為3.67億元，其中6250萬元計入註冊資本，3.04億元計入資本公積。

增資協議顯示，本次增資的每股價格為人民幣5.8667元，慧智優佳本次共計增發股份6250萬股，其中林騰蛟控制的兩家企業龍淨實業及陽光健康分別認購525萬股股份及500萬股股份。

據觀點地產新媒體瞭解，慧智優佳成立於2020年7月29日，註冊資本1.5億元，法定代表人為林騰蛟，其主營業務主要包括基礎物業管理服務及相關專業服務與商業運營管理服務。

基礎物業管理服務為住宅物業及非住宅物業（包括寫字樓、綜合體、商場等）的業主、租戶客戶提供一系列物業管理服務，包括清潔、綠化養護、設施裝置維保、安保和和秩序維護等服務。

此外，慧智優佳提供大業主增值服務、公區經營服務、租售服務、陽光優選服務、專業家裝定製服務及其他專業類服務。商業運營管理服務主要為商業物業提供商業諮詢服務及運營管理服務。

截至2020年7月31日，慧智優佳模擬合併口徑下的資產總額10.60億元，負債總額8.96億元，淨資產總額1.64億元；2020年1-7月，慧智優佳實現營業收入7.27億元，淨利潤0.85億元，扣除非經常性損益後淨利潤0.64億元。

本次增資完成後，慧智優佳的註冊資本將由1.5億元增加至2.125億元。此外，龍淨實業、陽光健康、陽光智博、陽光慧優及陽光慧佳本次增資入股慧智優佳構成關聯交易。

增資擴股完成後，慧智優佳的股權結構為，陽光城、福建陽光房地產開發有限公司（簡稱“福建陽光房地產”）、龍淨實業、陽光健康、陽光智博、陽光慧優及陽光慧佳的出資佔慧智優佳註冊資本的比例分別為69.88%、0.71%、2.47%、2.35%、5.06%、10.18%及9.35%。

資料顯示，龍淨實業主要佈局於環保裝置製造、教育和貿易等三大業務板塊；陽光健康起步於2018年，以大健康產業為主要投資方向，圍繞滿足各類健康需求的產業全面佈局，二者均為陽光城董事局主席林騰蛟控制企業。

陽光城表示，基於對慧智優佳物業管理及商業運營等綜合物業服務的長期看好，上述各方擬對慧智優佳進行增資。本次增資擴股有利於慧智優佳引入增量資金，改善資本結構，為慧智優佳後續進行業務拓展及服務升級提供資金支援。

同時，本次增資擴股後將匯入控股股東物業管理專案資源，加強與控股股東的業務聯動，進一步拓展物業管理業態以及服務領域，提升慧智優佳的核心競爭力，助推慧智優佳物業管理業務的持續健康發展。

本次增資完成後，陽光城合計所持慧智優佳的股權比例由100%調整為70.59%，公司將繼續保持對慧智優佳的實際控制。