本文來源：時代週報 作者：忻奇琪
4月1日，花樣年集團、當代置業、陽光100中國等16家在港交所上市內地房企，被港交所停牌。停牌原因，指向年報延期。
3月29-31日期間，多家房地產公司表示，將延期釋出2021年度經稽核業績。其中，有企業預計將於4月30日或之前釋出業績，而部分企業則預計將於5月15日或之前釋出。
業內人士普遍認為，多家房企無法按期釋出業績報告，背後的原因之一是核數師審計標準變得更為嚴格。
近日，時代週報記者得到資訊，某百強房企在發給投資者的訊息中便提到，由於行業大環境的不樂觀，“原核數師對於2021年審計程式執行、會計估計和判斷上異常嚴格審慎。”
據時代週報記者不完全統計，截至4月1日，已有16家在港上市房企或物業股，因未及時披露審計後業績而被停牌。部分已經在3月底前釋出未經稽核年度資料的房企，股票則仍可交易。
匯生國際融資總裁黃立衝對時代週報記者表示，根據港股相關規則，上市房企延遲披露財報有一個月寬限期，如寬限期內仍無法公佈經審計的財務報表，則需要停牌，直至能釋出年報為止。
他表示，若房企出險，年報遲遲出不來，則可能面臨停牌2-3年或者直接清算的情況。
針對延遲釋出財務業績的情況，一些評級機構也開始下調評級的行動。
3月31日，穆迪將德信中國的評級展望由“穩定”調整至“負面”，並維持其企業家族評級為“B2”，高階無抵押評級為“B3”。穆迪方面稱，德信中國在宣佈推遲公佈經審計財報後，其財務透明度和資訊披露狀況有所惡化，這可能會對融資渠道產生不利影響。
近日，惠譽相關報告指出，因為延遲公佈審計財務業績或變更審計師會增加融資壓力，一些房企的評級下調壓力可能會加劇。
惠譽認為，對當前評級處於“B”或以上的房企來說，及時公佈審計結果的問題對信用尤其敏感，審計師變更為聲譽良好的公司時，代表箇中問題較少，但當審計師變更為規模較小、知名度較低的公司時，惠譽會更加謹慎。
“對這類公司來說，審計問題可能是一個訊號，導致潛在貸款方對企業償債能力更加謹慎，阻止貸款方進一步發放貸款。購房者和公司資產的其他潛在購買方也可能受到阻礙。”惠譽報告表示。