遠洋集團
8月31日，遠洋集團釋出2022年上半年業績報告。
報告期內，遠洋集團歸母淨利潤虧損10.87億元，去年同期則盈利10.1億元，同比跌幅達207%。這是遠洋集團自上市來首次虧損。
遠洋集團稱虧損原因包括人民幣兌美元貶值造成的匯兌虧損、分佔合營企業溢利下降、國內房地產市場低迷及疫情持續導致毛利率下降。
今年上半年遠洋集團毛利為43.11億元，較2021年同期下降7%。毛利率下降至18%，去年同期為22%。遠洋集團解釋毛利率的下降源於為降低經營風險，加快了專案尾盤的出清。
從收入佔比來看，物業開發仍舊是遠洋集團營業貢獻的主力，佔比達79%。投資物業帶來的收入僅為2.1億元，遠遠不能成為支撐遠洋穿越週期的核心力量。
財報資料顯示，上半年遠洋集團協議銷售總額為430.10億元，較2021年同期下降約18%；銷售面積下降約10%至255萬平方米；銷售均價下降約13%至每平方米18200元。遠洋集團稱主要因上半年有較多的二線城市專案結轉，推售的中高階專案較少。
遠洋集團並非首次以價換量，2018年遠洋銷售均價曾高達22900元 / 平方米，到2020年銷售均價已縮減了23%，為18600元 / 平方米。
虧損的另一原因是分佔合營企業業績下降。財報顯示，上半年該數額為6700萬元，而去年同期為6.22億元。
值得注意的是，遠洋集團財報裡顯示其他虧損達11.15億元，去年同期為收益0.65億元。遠洋集團指出主要原因是上半年人民幣兌美元貶值幅度較大，造成匯兌虧損8.94億元，去年同期為收益2.19億元。
財務方面，截至中期末，遠洋集團現金資源總額196.42億元，流動比率1.71倍；淨借貸比率由2021年末的85%上升至105%，主要因房地產市場低迷、融資環境嚴峻等疊加影響，資金回籠速度仍然較慢，加上人民幣兌美元貶值幅度較大，使淨借貸比率短暫上升。
今年以來，遠洋集團陸續把部分重資產專案擺上貨架，多次尋求轉讓包括北京頤堤港、銳中心、太古裡成都等在內的多個專案公司股權。
信用債資訊機構BondInsight從知情人士處獲悉，在31日晚間舉行的中期業績溝通會上，遠洋集團表示公司正積極響應監管部門安排和號召，準備發行中債信用增進提供擔保的銀行間債券，但並未透露更多發行細節。
在回應有關遠洋資本涉擔保貸款逾期事件等問題時，遠洋集團表示遠洋資本是集團持股49%的聯合營公司，但雙方是兩個獨立的經濟實體、法律實體。對於遠洋資本在行業鉅變過程中遇到的流動性壓力等經營管理問題。集團原則一直是全力支援遠洋資本的業務發展及獨立解決經營管理問題，並將在合規可行的條件下，積極履行股東應盡責任、義務以及相關承諾。
36氪作者王露