5月17日，國家統計局公佈2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。資料顯示，4月份 70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。
資料顯示，4月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，3月為62城;從環比看，重慶漲1.4%領跑，北上廣深上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。
一線城市房價漲幅擴大 廣州新房價格連續10個月環比領先
根據國家統計局資料，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。廣州新房價格環比漲幅已經連續10個月位居四個一線城市首位。
二手住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
同比方面，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲4.5%、4.9%、9.9%和3.9%。上海新房價格同比漲幅較上月回落，其餘三座城市同比漲幅上升。4月二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲10.1%、9.3%、12.9%和12.9%。深圳、上海二手房價格同比漲幅較3月回落，北京、廣州二手房價格同比漲幅擴大。
二線三線城市房價漲幅略有擴大 銀川、濟寧新房房價領漲全國
其他城市來看，4月份31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。3月份，重慶新房房價環比上漲1.4%領漲全國。
另外，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
值得注意的是，除一線城市以外，一些熱點城市尤其是長三角地區如杭州、寧波、成都、無錫等城市房價上漲顯著，另外，銀川、濟寧4月新房房價分別同比上漲13.7%及10%，位列70稱前列。
1-4月全國商品房銷售面積及銷售額 同比分別上漲48.1%和68.2%
另外，國家統計局同日還發布了今年1-4月份全國房地產開發投資和銷售情況。1-4月份，全國房地產開發投資40240億元，同比增長21.6%;比2019年1-4月份增長17.6%，兩年平均增長8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長24.4%。
1-4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%;比2019年1-4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%，其中住宅銷售面積增長51.1%;1-4月份商品房銷售額53609億元，增長68.2%;比2019年1-4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。其中，住宅銷售額增長73.2%。
另外，4月份，房地產開發景氣指數為101.27，較3月略有下降。
4月百城新房價格環比漲幅擴大，珠三角、長三角繼續領漲各主要城市群
此前中指研究院公佈了4月份百城房價漲跌幅情況。資料顯示，4月百城新建住宅價格環比漲幅略有擴大，已連續3個月環比漲幅在0.3%以內。
根據中指百城價格指數，2021年4月百城新建住宅均價15952元/平方米，環比上漲0.23%，漲幅較上月擴大0.03個百分點;同比上漲4.05%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。百城二手住宅均價15732元/平方米，環比上漲0.50%，漲幅較上月擴大0.06個百分點;同比上漲3.58%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。
根據中指百城價格指數，2021年4月，山東半島新建住宅價格環比止漲轉跌，跌幅0.02%;京津冀持續低位執行，環比上漲0.07%;珠三角、長三角繼續領漲各主要城市群，其新建住宅價格環比分別上漲0.43%、0.21%，其中長三角環比漲幅較上月擴大0.05個百分點，市場情緒依舊較高，區域內新房市場熱度逐步由熱點一二線城市向三四線城市轉移，如常州、紹興等城市新建住宅價格環比漲幅均居百城前列，且漲幅較上月均明顯擴大。
二手住宅方面，本月珠三角二手住宅價格環比漲幅明顯收窄，區域內深圳受二手房成交參考價政策影響，二手住宅價格環比下跌0.50%。
另外，4月以來樓市依然調控政策頻出。中指研究院指出，展望未來，中央將繼續堅持“房住不炒”定位，各地方政府也將從供需兩端齊發力穩樓市，部分市場熱度較高、房價上漲預期較強的城市調控政策將繼續加碼，也將更趨精細化。考慮到調控的升級加碼及調控政策的持續顯效，預計後期整體房價將繼續平穩執行。
[編輯：雲彩]
【來源：信網】
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