中梁控股遊思嘉：預計融資成本仍有下降空間

觀點地產網訊：8月25日，中梁控股首席財務官遊思嘉於網上記者會上表示，支援及積極配合中央對房地產的政策方向，且有利行業發展。雖然有指政府計劃收緊房企的融資渠道，但由於細節未出臺，故難以評論。認為對於房地產行業來講，總體的槓桿控制及平穩增長，對整個行業是健康的。而公司自身至6月30日為止，非銀行的貸款佔比為31%，下半年或仍有下降的空間，但需要視乎新的融資渠道、申請額度的情況，長遠在整體控渠道、控額度等大環境下，預期非銀的渠道佔比或會在25%左右。

關於融資成本方面，他說，即使有疫情影響，但對於房地產的融資供應仍然比較充足，特別是上半年銀行LPR的定價、下調及央行對於流動性的加大來抵消消費市場對於新冠疫情的影響。而公司的融資成本還是比較貴的，但新的融資已經降下來了在今年，大概在1個點至2個點左右，預期融資成本仍有下降的空間。