尚未從疫情衝擊中恢復的蛋殼公寓又攤上大事了。
近日，蛋殼公寓突然發表換帥公告，原因竟是公司聯合創始人、原CEO高靖被地方政府部門調查了。
該訊息一出，蛋殼公寓當日開盤後立刻大跌近9%，隨後盤中多次觸發下跌熔斷，截至上週美股收盤，兩日跌幅達8.73%，報8.62美元/股，最新總市值為15.7億美元。
而該訊息也不僅影響了二級市場，眾多蛋殼業主和租客也紛紛在社交平臺上表示了自己的擔憂，希望不要影響到租戶正常的租住。
緊急換帥 原因竟是前CEO被突然調查
6月18日晚間，蛋殼公寓釋出最新人事調整任命。
公告顯示，由於蛋殼公寓公司聯合創始人、董事兼CEO高靖涉及有關部門的調查，暫時無法行使其在蛋殼公寓董事會以及公司的管理職責。蛋殼公司聯合創始人、董事、總裁崔巖已被董事會任命為代理執行長。
由於公告並未披露具體的調查機構和事項，到底之前哪個階段的職業經歷讓高靖被調查，目前無從得知，但高靖此次被調查的結果依舊至關重要，因為即使目前CEO換人，但高靖始終牢牢地掌控著蛋殼公寓。
根據wind資料，截至今年4月29日，高靖仍是公司最大的個人持股股東。繼老虎環球基金持股19.9%和愉悅資本持股15.6%後，持股13.5%，並擁有75.7%的投票權。
而今年一季度，受疫情衝擊，公司虧損更是達到12.34億元，較上年同期的8.162億元同比擴大約50%的同時，虧損也超過去年全年總虧損的1/3，若今年公司無法改善經營狀況，2020年全年虧損將大機率超過2019年。
對此，蛋殼方面給出尚未盈利的解釋是，雖然犧牲了利潤，但蛋殼完成了規模的高速增長。資料顯示，2015年底，蛋殼公寓僅有2434間公寓，而截至2019年末，公司擁有公寓數量達到43.83萬間，增長約180倍，增速居行業第一。
然而，蛋殼這種不計成本擴張地盤的經營模式，卻一直飽受詬病。事實上，長租公寓本身就不是賺錢的行業。高價爭奪房源和低價吸引使用者的商業模式本身就缺乏造血能力，再加上不得不花費的裝修和運營成本，使得長租公寓行業對融資依賴度極高，倘若資金無法到位，一不小心就容易造成資金鍊斷裂的悲劇。
而蛋殼公寓的燒錢運營，更加重了資金鍊方面的壓力，關於公司深陷資金鍊困境的傳言從未停歇。雖然蛋殼公寓曾回應表示，公司剛剛在紐交所上市，資金充裕，經營情況正常，但藉此次ipo機會，蛋殼公寓再次募得超1億美元資金，也是事實。
此外，根據蛋殼公寓招股書所示，2017年至2019年第三季度，蛋殼公寓直接從租客處獲得的預付款為1.1億、2.8億和7.9億元，但從金融機構獲得的租金預付款卻高達9.4億、21.3億和31.6億元。
股價大跌 市值縮水超70億元
近年來，多家長租公寓公司試圖登陸資本市場，以求暫時上岸，爭取更多的時間扭虧為盈。
蛋殼是繼青客公寓後的第二家正式在美股上市的長租公寓公司，也是2020年第一支登陸紐交所的中概股。
但自今年1月17日上市以來，蛋殼公寓的股價卻似乎在一路走低。
上市首日，就跌破了IPO發行價13.5美元/股，一度跌至13美元/股，隨後雖再勉強漲回13.5美元/股，但也只能算是“勉強維持體面”，截至上市首日收盤，市值報24.78億美元。
可以說，蛋殼上市的時機非常不好，上市後沒幾天，新冠疫情就在中國爆發，作為受疫情影響較為嚴重的長租公寓行業，蛋殼的股價也隨之下挫，一度在4月跌至最低點5.42美元，隨後雖小幅度震盪上行，但此次CEO被調查事件又給予其一擊重創，導致股價下跌熔斷。
對此，深圳市消委會在接受深圳特區報的採訪時表示，今年3月至今，市消委會接到針對蛋殼公寓的投訴219宗，公司存在包括一方面向房東申請免租，一方面又不減免租客租金在內的消費欺詐、合同糾紛、強制退租等行為，消委會約談了蛋殼公寓有關人員，要求立即糾正其行為。
不止如此，蛋殼公寓還存在疫情期間拖欠工資，借疫情變相裁員以及拖欠裝修商房屋裝修款長達11個月，導致工人生活困難的情況。