8月26日，龍湖集團控股有限公司（簡稱龍湖集團）公佈其截至2020年6月30日止半年業績。資料顯示，今年上半年，其合同銷售額同比增長5.2%至1111.0億元（人民幣，下同），營業額同比增長32.6%至511.4億元，其中物業投資業務收入同比增長30.4%至33.6億元。
上半年合同銷售額1111.0億元
將派發中期股息每股0.40元
半年報顯示，上半年，龍湖集團實現地產開發合同銷售1111.0億元，同比增長5.2%，在微弱的市場環境中仍保有增長。
分割槽域看，長三角、西部、環渤海、華南及華中區域簽約金額在全集團佔比分別為37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。截至2020年6月底，龍湖已售出但未結算的合同銷售額為3021億元，面積1770萬平方米。
龍湖集團方面表示，一直以來，集團堅定看好城市群協同發展的前景，圍繞核心城市群範圍內的一二線及熱點城市進行佈局。上半年，集團新增53幅新地，首入唐山、肇慶、清遠等3城。集團新增收購土地儲備總建築面積為1101萬平方米，權益面積743萬平方米，平均權益收購成本每平方米6425元。截至2020年6月底，集團土儲合計7354萬平方米，權益面積5128萬平方米。
2020年1-7月，集團業務已遍佈京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等7個城市群的61個城市，約90%的貨量集中在高能級城市和價值區域，且成本合理，為後續的盈利增長奠定基礎。
資料顯示，1-6月，龍湖集團實現歸屬於股東的淨利潤為63.4億元，減除少數股東權益、評估增值等影響後的核心淨利潤52.7億元，同比增長12.1%。毛利同比增長25.2%至157.5億元，毛利率30.8%。核心稅後利潤率為14.6%，核心權益後利潤率為10.3%。
折算每股基本盈利1.08元，剔除評估增值等影響後之每股核心盈利為0.90元。董事會決議派發中期股息每股0.40元，同比增長11.1%。
物業投資業務收入增30.4%
貢獻了穩定增長的收入來源
半年報顯示，報告期內，龍湖集團物業發展業務實現營業額452.5億元，交付物業總建築面積338.3萬平方米。
據悉，雖受疫情影響，龍湖集團依然一如既往堅持穩步投資持有物業的戰略，天街、冠寓等物業投資業務紮實推進。2020年上半年實現物業投資業務不含稅租金收入33.6億元，同比增長30.4%。商場、租賃住房、其他收入的佔比分別為77.4%、21.8%和0.8%。
截至2020年6月，龍湖商業已進入全國25座城市，累計開業商場達40座，已開業商場建築面積為387萬平方米（含車位總建築面積為504萬平方米），整體出租率94.7%。
與此同時，龍湖還持續挖掘空間與時間維度的新價值點，創新發展“線上直播”、“室外經營”、“夜經濟”等，不斷探索實體經濟的消費新場景，使得疫情好轉後，各地的“天街”率先成為恢復人流與營收的商場。
除商場外，龍湖集團旗下租賃住房業務龍湖冠寓，著眼於滿足新世代年輕人群租住需求，已陸續在全國30餘個高能級城市開業運營。截至2020年6月底，冠寓已累計開業房間數量達7.9萬間，開業超過六個月的房源出租率為88.6%，位居集中式長租公寓行業品牌指數排行榜TOP3。
龍湖方面表示，短期的陣痛並不會影響龍湖對投資性物業板塊的堅定看好，未來，龍湖還將在空間營造與服務中不斷打磨，尋求前進路徑。
下半年在售主力專案將達211個
重慶、成都等地的多個天街將開業
上半年取得不錯成績，下半年龍湖還有哪些佈局？
對此，龍湖方面表示，接下來，龍湖集團將繼續堅守“空間即服務”的戰略，強調地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務四大主航道業務的多維驅動，協同發展。
2020年下半年，集團針對所佈局城市中剛需、改善、商業經營等不同的細分需求，在售主力專案將達到211個，其中46個為全新專案，124個專案將推出新一期新業態產品。
投資性物業方面，商業運營業務中，成都、重慶、蘇州等地的多個天街，將於下半年開業；租賃住房業務龍湖冠寓，也將有計劃地穩步推進。
在龍湖看來，上述兩項業務的穩步發展，將為集團物業投資業務收入的增長奠定堅實基礎。
“當下，‘內外雙迴圈’的戰略倡導令房地產行業的穩定發展更具深遠意義，控槓桿、穩房價的調控基調也將長期延續。未來，龍湖將一如既往秉承紮實、均好的長相，堅持走穩健發展、品質致勝之路，以擁抱變化的姿態和戰略聚焦的定力生長。”龍湖相關人員表示。
上游新聞·重慶商報記者 孫瓊英