8月31日，廣州富力地產股份有限公司公佈了2020年公司債券半年度報告。資料顯示，富力地產總資產4308.71億元，較2019年末增長0.84%；總負債3502.54億元，增長0.79%；淨資產806.17億元，增長1.06%；歸屬母公司股東的淨資產781.23億元，增長1.03%；資產負債率81.29%，下降0.05個百分點。
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同時，富力地產扣除商譽及無形資產後的資產負債率83.42%，下降0.12個百分點；流動比率1.41，速動比率0.40，期末現金及現金等價物餘額179.02億元，下降21.84%。
在主要負債方面，富力地產短期借款78.01億元，較2019年末下降45.27%；應付票據27.23億元，增長14.5%；應付賬款369.91億元，增長0.46%；合同負債444.32億元，增長14.22%；一年內到期的非流動負債694.96億元，增長36.57%；長期借款826.87億元，增長4.91%；應付債券302.5億元，下降46.04%。
同期，富力地產境外負債總額（按報告期末匯率折算為人民幣金額）達472.75億元。其中，境外債券357.03億元，境外其他貸款115.72億元。
根據南方+房產頻道“冷眼看中報”欄目報道，受疫情等相關因素影響，富力地產（02777.HK）上半年業績和財務狀況承壓。8月24日，該公司公佈的2020年中期業績報告中顯示，上半年富力地產總營業額335.91億元，同比減少4.17%；毛利潤99.27億元，同比減少23.43%；淨利潤39.17億元，同比減少6%；歸母淨利潤37.92億元，同比減少5.84%。平均淨資產收益率4.72%，同比下滑1.12%；毛利率29.55%，同比下滑7.43%；淨利率11.66%，同比下滑0.24%。
與此同時，富力在上半年完成了權益協議銷售額510.6億元。2019年上半年這一資料為602.20億元，2018年上半年則為570億元。富力表示，公司今年設定的年度銷售目標為1520億元，預期上半年佔比約25%，目前完成510.6億元，已佔全年銷售目標的34%。富力同時稱，計劃於下半年推出16個全新專案，以及2300億元的可售資源。
根據中報顯示，截至今年6月末，其現金及現金等價物為179.02億元，去年同期為234.58億元，去年年末為229.04億元；另有受限制存款及現金180.94億元。
值得注意的是，今年6月末，富力的短期借款達到748.03億元，現金與短期借款比值為0.24:1。去年同期短期借款為578.66億元。而截至今年6月末，其長期借款為1129.37億元，同比有所下降；不過，短期借款和長期借款兩項加起來有息負債達1877.4億元，雖同比去年同期有息負債1984.99億元有所下降，但由此推算其上半年淨負債至少仍高達197.73%。
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【記者】馮善書
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端