2019中國房企納稅十強出爐 新城發展、萬科、保利同比增幅超30%

北京商報訊與營收、利潤這些評價企業自身效益的指標相比，納稅額普遍被業內外視為更適用於衡量一家企業對社會價值的關鍵指標。可以說，房企納稅金額的多少，不僅體現了企業的經營成效與整體實力，又彰顯了企業對社會發展所做出的積極貢獻。6月14日，北商研究院釋出2019中國房企納稅50強榜單，其中，新城發展、萬科、保利三家房企的納稅同比增幅超三成，以新城發展的所得稅增速最快。

北商研究院根據Wind資料統計，在2019年納稅排名前十的房企中，有8家企業納稅額較2018年出現同比上升的情形，其中新城發展、萬科企業、保利地產3家房企的納稅金額較2018年增幅均超30%。

具體來看，同比增幅最大的是新城發展，2019年納稅金額為90.19億元，同比增長36.65%；其次是萬科，2019年實現509.85億元的納稅額，同比增幅為34.9%；相比之下，納稅增長第三名——保利地產算是一匹“黑馬”，其在2019年的納稅額突破百億元，達到，較2018年同期的96.31億元增長34.73%。

對比2018年房企納稅情況來看，2019年度上市房企的整體納稅金額出現“逆勢上漲”的情況。

北商研究院根據Wind資料統計，截至目前，281家明確披露所得稅情況的上市房企所得稅金額合計約5241.05億元，較2018年增加364.46億元，增幅約7.5%。據悉，2018年A股、H股上市房企的所得稅金額合計約4876.59億元。

地產分析師嚴躍進指出，雖然近年來房地產調控政策趨緊、行業逐漸進入下行週期，2019年的地產環境也較為複雜多變，多種因素綜合作用使得房企的平均利潤率出現一定下滑。但因整體規模及體量龐大，房地產企業在稅收上的貢獻依舊較大，因而2019年度上市房企的整體納稅金額出現“逆勢上漲”的情況。

另有分析人士認同嚴躍進的上述觀點，認為在經濟下行、國民經濟受疫情衝擊的當下，作為經濟發展的支柱性產業，房地產行業仍然可以穩擔“納稅擔當”的稱號。

北商研究院經梳理發現，從納稅門檻來看，“房企三巨頭”——萬科、中國恆大、碧桂園2019年納稅超3000億元；9家上市房企納稅金額超百億元；26家房企的納稅金額在50億元以上；79家上市房企納稅金額在10億元以上。

以納稅超百億房企為例，Wind資料顯示，萬科企業、中國恆大、碧桂園、華潤置地、中國海外發展、龍湖集團、融創中國、保利地產、世茂房地產9家上市房企2019年度的納稅金額超百億元，具體金額分別為509.85億元、406.3億元、377.37億元、266.43億元、222.04億元、194.09億元、143.9億元、129.77億元、126.35億元。

從納稅超百億的房企數量來看，2019年符合該條件的上市房企較2017年及2018年均有所增加。據悉，2017年、2018年，A股、H股房企納稅金額超百億元的企業數量分別為6家及9家。

值得一提的是，隨著行業集中度的不斷提升，房企繳納所得稅的金額也出現了明顯的“馬太效應”：9家納稅超百億元的房企均在2019年房企銷售排行榜Top 10之列；與之形成對比的是，在標杆房企憑藉規模優勢實現出彩納稅表現之外，另有一眾小房企的納稅表現平平。

北商研究院在梳理中發現，2019年，尚有137家上市房企2019年度的納稅金額不超2億元，這在一定程度上也驗證了房地產業的“兩極分化”。