4月30日早間，有訊息稱，在泰禾集團備受資金鍊緊張的狀況下，泰禾集團董事長黃其森將引入戰略投資者。但值得注意的是，不同於此前和世茂的合作，此次黃其森選擇引入戰投的合作方式是股權合作。
事實上，泰禾集團資金鍊緊張的情況早在2018年年底就已顯現，彼時外界傳言稱泰禾在資金層面上遭遇風險，黃其森在四處尋找資金方入股來解決泰禾面臨的資金問題。
對此，黃其森在2019年6月接受媒體採訪時也並未否認。當時黃其森表示，“戰略投資有很多接觸，大家都願意，都希望和泰禾合作，有的事情更多的是專案層面。”
但這一次，黃其森似乎要選擇直接股權合作。
同日早間，泰禾集團（000732.SZ）公佈了其2019年度業績預減公告、2019年主要經營業績和2020年一季度公告。早前泰禾曾公告，將延期披露2019年的年報資料。
泰禾集團2019年營業收入237.47億元，同比減少23.36%；歸屬上市公司股東淨利潤同比大幅下滑67.62%。
對此，泰禾集團稱，“2019年公司為加速專案資金回籠，透過轉讓專案股權形式與合作方共同 開發，累計減少並表專案21個，由此確認投資收益約15.5億元；與此對應，2019年度交付結利的專案少於2018年度，導致房地產銷售業務收入相比於2018年度減少約72億元，同時由於2019年度結轉收入的專案普遍受國家房地產調控政策影響，導致2019年度毛利率較2018年度大幅下滑，影響淨利潤約20億元。上 述原因導致公司2019年度非經常性損益大幅增加，經常性損益大幅減少。”
在股權質押上，黃其森幾乎將泰禾投資的股權全數質押，目前泰禾投資持有泰禾集團48.97%的股權。
在資產負債上，泰禾的短期借款為73.15億元，同比減少54.39%；長期借款299.39億元，同比減少48.44%。手持貨幣資金134.13億元，存貨1468億元。
截至2019年底，泰禾集團的有息負債為960億元，較2018年底的1380億元同比下降30%；淨負債率243.76%，資產負債率84.88%。
另外，泰禾管理層預計2019年歸屬上市公司股東的淨利潤超過14億元，同比下降幅度小於50%。但此次業績預計歸屬上市公司股東淨利潤僅為8.27億元。對於兩次預計的主要差異及原因，泰禾稱，由於受到新冠病毒肺炎疫情的影響，部分專案在2020年的最新成交價格低於預期，導致最新計算的存貨可變現淨值低於原測算結果。由於無法明確判斷新冠病毒肺炎疫情對未來售價的影響，基於謹慎性原則，對部分專案存貨計提了大額存貨減值準備，預計2019年計提的各項減值準備合計約6.4億元。此外，泰禾集團稱，公司在2020年4月份取得的合、聯營企業2019年度審定財務報表利潤資料與2020年1月份取得的未審報表資料差異較大，導致最終確認的投資收益較預計大幅減少。
泰禾集團一季度的主要財務資料均呈大幅下滑的趨勢。
一季度報告資料顯示，泰禾營業收入4.79億元，同比減少93.57%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損5.63億元，同比大幅減少157.99%；經營活動產生的現金流量淨額-29.3億元，同比減少124.55%；總資產2234億元，同比減少0.78%。
資產負債上，泰禾手持的貨幣資金為55.52億元，較2019年底減少58.6%。對此，泰禾集團的解釋為，受疫情影響，銷售回款與籌資流入大幅下降且償還借款增加。
來源：澎湃新聞
責任編輯：