咱們在淘寶買東西往往能看到 “七天無理由退貨”的標籤，不少人感嘆，要是房子也能這樣就好了！可是目前的房市現狀是什麼？別說你住著不舒服想退退不了，甚至開發商違反合同規定，房子不按定好的交付或者不滿足建設要求，都沒辦法退房。
這可讓不少消費者愁的頭都大了，不過現在有個好訊息傳來，從這個月起，如果開發商存在以下幾種無禮行為，消費者就可以走法律途徑申請退房了！快看看你滿不滿足要求吧！
第一種情況：開發商未經過購房者允許私自改變房屋規劃。
這種情況其實是最常見的，就比如咱們看房時沙盤裡的各種綠化、公園、配套的基礎設施，等到入住的時候發現：怎麼什麼都沒兌現啊！更有甚者，別說小區環境了，狠一點的開發商，戶型都給你改了。等到一交房，開發商連人影都摸不到，消費者可謂是啞巴吃黃連有口難言，但是從這個月起，如果出現這種擅自改變小區建設規劃的情況，消費者可向相關部門投訴申請退房。
第二種情況：驗收不合格。
這種情況大家要注意！在開發商交房的時候一定要再三檢視相應的資格證書，尤其是驗收透過證明。要知道如果房子因為質量等問題沒辦法透過驗收，開發商是不能交房的。在沒拿到驗收證明的時候，一定要拒絕接受開發商的交房申請，不然後悔都來不及。在房子很長時間都無法透過驗收的時候，消費者可以直接申請退房。
第三種情況：延期交房。
為了製造噱頭，很多開發商往往會提前很久開始宣傳，甚至於房子還沒開始建，就已經賣完了，這就導致很多消費者根本沒有辦法按期領到房子，只能任由開發商一直延期，無窮無盡。甚至於有讀者跟咱們反饋： “等拿到房子的時候自己都快忘了買了這套房”。現在好了，開發商延期交房，可以直接退房。
第四種情況：開發商唯利是圖， 一房二賣 。
這種情況相對來說比較少一點。因為受著樓市火爆的影響，很多時候，雖然已經有消費者跟開發商簽完了購房合同，但是合同簽完了，房價又上漲了，這讓開發商怎麼捨得？於是就出現了一房二賣這種損人利己的現象：已經出售的房子，仗著還沒交房，以更高的價格賣給別人。遇到這種情況，消費者一定要趕緊退房！不光光是退房， 這種違約行為，消費者還可以申請賠償。
第五種情況：房屋面積誤差太大。
這是很多開發商喜歡用的 “詭計”，利用公攤面積等說法欺騙消費者。大家一定要注意，如果說實際房屋面積和合同中規定的住房面積相差大於百分之三，可以直接申請退房。當然，消費者也可以選擇讓開發商退差價給自己，合同依然奏效。
無論是看房還是買房，都要花費我們大量的心思。因此即便是已經簽完購房合同，咱們也不能放鬆警惕，如果遇到以上這幾種情況，還是早點退房的好，少和黑心開發商打交道，才能住的舒心。