第一種：因為限購政策而被限購的人。
不少地區已經出現限購政策，需要透過搖號來決定，搖號完全要憑自己的運氣，不少人為了買房，已經等了很多年，許多地方的購房政策會有不同，想了解具體情況，要關注官方的通知。
現在買房子的現狀：有錢不一定能買到房子，想要透過房貸，首先要珍惜自己的信用，平時使用信用卡，不要有逾期情況出現，還房貸的時候也要及時。
第二種：不符合貸款的年齡。
現在買房的主力軍，基本上是需要結婚的年輕人，不管是以什麼目的購買住房，想要貸款成功，透過銀行的稽核，貸款當事人必須要有償還貸款的經濟能力，說的通俗一點，就是能有穩定的工作和穩定的收入，舉個例子：如果一個已經退休的人員，想要貸款買房，一般是通不過稽核的，原因就出在沒有穩定的工作和收入，而且年齡偏大。
第二種：不珍惜自己的信用，導致個人徵信差。
現在人因為消費觀念的不同，要出來提前消費的習慣，但平時所賺的工資並不夠消費，想方設法去辦信用卡，平時工作忙，只記得在信用卡種透支錢，卻不記得及時還款，一拖再拖，最終導致逾期，信用值下降，在辦房貸的時候，銀行人員會對當事人的徵信進行檢視，如果徵信記錄上顯示信用差，這個貸款可能就過不了稽核，還有的人，在辦房貸的時候，還存在著欠款。