近期，不斷有快遞被順走的新聞出現。網購已經成為大家日常生活中的一部分，然而大家大部分時間都不再家，沒辦法取快遞，所以都選擇把快遞放在樓下的商店、餐館裡，這樣即不用等快遞，回家順便也好取。可是這樣真的安全嗎?也許你沒有遇到，但遇到一次，難免會遭受損失。
樓下經營鋪面的都是為了賺錢，代收快遞並不是他們的義務，他們願意幫助你收下快遞也算好心人了，可是隨著快遞的數量增多，他們也無暇一一核實，只得放在門口讓人隨意取放。可正是如此，才讓許多不道德的人有機可乘，他們隨便走進一家店，在門口羅列的快遞中挑挑揀揀隨意拿走一件，靠這個賺取不義之財。
馬上要到雙十一了，又是一個網購的狂歡節，大家不免又要瘋狂的剁手了。如此多的快遞，有幾件是可以自己親自取的呢？大部分還都是隻能放在樓下。雙十一是網友網購的狂歡節，同時也是這些不道德人的賺錢良機，還望大家享受網購樂趣的同時，注意自己快遞的安全。
建議：1.儘量親自取快遞。2.朋友代收。3.地址填寫自己經常在的地方，比如單位上，畢竟單位門口不會像樓下鋪面那樣有很多的閒雜人士。4.如果快遞公司不遠，可以自提，多走幾步路總比損失強。5.找關係好的鋪面老闆代收，或者鋪面內裝有攝像頭的，丟失之後也容易找回。6.貴重物品請買保險。
今年8月就裝修好了新房，通風一段時間，現在都搬進去住了！建築面積156平方，實用131平方，裝修花了總共花了36萬。我們住二樓，一樓鏤空，可以看到游泳池，大家看看裝得怎麼樣？
入戶走廊，這面積那麼長，不知道擺飾點什麼好！
客廳裝修的材料比較豐富，直接坐在沙發就可以看到外面的游泳池了！
這個歐式沙發我很喜歡，搭配歐式的桌布！
這是餐廳區域
過道
我的主臥，還算寬敞！
主臥衣櫃，還讓它在通風！
主衛，乾溼分離！
次臥，裝修風格也一樣！
這是兒童房間，還想在這個位置裝一排書桌或者榻榻米，這樣好嗎？有已經裝過的朋友嗎？感覺怎麼樣？
書房，櫃子蠻多的，可以收納很多東西！
公衛，這個蹲坑裝錯了，我想裝到沐浴那邊去的，洗澡的時候還可以清潔下廁所，一舉兩得！主臥的馬桶是老婆用的，我不習慣，用不出來！每次都是來這個廁所方便！
大家看看裝修得怎麼樣?還有那些改進的地方，兒童房間可以做櫃子嗎？
(2017-10-18)
整車就是這樣，後擋玻璃爆了。怎麼辦
(2017-10-16)
那座園子，八九年前建設的時候，從視窗望去，養雞場養豬場正在搬遷，村民在遷移他們祖上的墳墓，是用紅色的帆布遮住墓穴，那樣轉移走的，看了印象深刻。
樹木花草，一片片，一棵棵移栽種植，覆蓋住原來的荒草，過去熟悉的玉米高粱。麻雀們開始不懂這些新來的植物，稀里嘩啦地四散逃開，它們祖祖輩輩喜歡住在灌木叢中，後來看到之前從未見過的白玉蘭花開好美，看到移民過來的國槐花也是芬芳撲鼻，就從古樸的老楊樹上悄悄飛回來。
那些大喜鵲倒是不怕新奇，每天從早到晚，嘎嘎嘎嘎嘎得報喜狂叫，管它來的什麼樹種，按住腦袋就抓在腳下使喚。
萬物之主的人們，開始也是怯生生啊，那些農村到縣城的人，從前都是看電視見過城市人在公園裡遛彎嬉戲，沒想到這麼快就降臨到自己家門口。
後來啊，這裡的人們膩在了這座園子，凌晨四五點，就有人採用什麼健身方法，狼嚎一樣大叫。重錘擊鼓，老天太太唱歌，老老少少夜晚蹦跳廣場舞，好不熱鬧啊……
以下為網友評論：
網友“♛ ⛄”：很好，
(2017-10-16)
今天（10月17日），微信公眾號“Q房地產頻道”報道了深圳灣區域街鋪6年空置、坑慘投資客的事情，向我們展示了一線城市樓市殘酷的一面。
此前，我曾經分析過深圳東部華僑的別墅，是如何讓投資客虧錢的（點選檢視）。
現在，讓我們再來看看在“一線城市的黃金區域”，樓市是怎樣展示其無情一面的。
下面再放大了看（紅線區域就是這些街鋪）：
而街鋪本身，則位於三湘海尚、曦灣華府兩個小區的樓下。這兩個小區目前二手房的售價，在11萬到13萬之間。
兩個小區的街鋪，是在2011年左右發售的。
對於這個片區，以及這些商鋪，我一直比較感興趣，曾多次考察，目睹了它從“禮花般綻放”到如“秋葉般枯萎”的全過程。
上圖左側，就是空置的街鋪。
2011年的時候，三湘海尚小區的尾盤均價在5萬左右，相比2009年開盤時的3萬元已經上漲了不少。從2011年至今，其住宅價格又上漲了至少120%左右。曦灣華府的情況，也差不多。
2011年發售的街鋪，價格就高了許多。
我們不妨看看當時一家媒體的報道，時間是2011年的8月2日：
近日，深圳灣曦灣華府推出曦灣名店西街最後29間商鋪，均價17萬-20萬元/平方米，其中位於端頭轉角處的鋪王單位價格高達48萬元/平方米，重新整理灣區商鋪價格記錄。
此次推出的商鋪，主力面積65-110平方米……位於中心路與支六路交會處，位於曦灣華府樓下，與三湘海尚樓下的深圳灣1街隔支六路相望，1：3的開間進深比，淨高6米，70年產權。該專案相關負責人介紹，目前區域內租金最高為每月1300元/平方米，中心路上某銀行的租金為每月1000元/平方米。
空置的街鋪。
“Q房地產頻道”近日調研了這些商鋪，他們給出的主要資訊是：
1、這個區域的街鋪空置嚴重，其中三湘海尚北側沿東濱路的商鋪空置率達到了90%；文章甚至使用了“200米商街，只見一人一狗”的摘要。
2、現在深圳灣區域的豪宅商鋪，既難賣也不好租。周邊主做住宅的各家中介，輕易都不會碰商鋪的買賣或者租賃生意。業主想要出租自己的商鋪，主要靠自己去門口貼電話。
3、與2009-2012年間動輒30-40多萬元/平米的售價相比，現在一些業主的放盤價要低得多，一些網站上甚至有10萬元/平米左右的超低價商鋪叫賣。
4、當年傳說中每平米1000元的租金根本沒有實現過，部分業主不得不最終接受低至100月左右的超低租金，且租期可能長達5年。一些位置、戶型優良的商鋪，租金水平也不過每平米200-300元。
5、這些商鋪在發售時，就被認為“價格虛高“，部分銀行甚至對這些區域的商鋪交易停止放貸，或者至少收緊貸款條件：貸款只貸三成，利率上浮至基準1.3倍。估計現在購買這些商鋪，很難拿到貸款。
我試著在網上搜索這兩個小區街鋪的出租、出售報價，的確很難找到相關資訊。
我們可以算一下。假如有一位投資者在2011年的時候，以每平米20萬元，購買了一間100平米的商鋪。總價是2000萬元，貸款比例是30%（首付70%），當時的貸款基準利率是7.05%，上浮30%。貸款時間為10年。
我們可以計算出，這位投資者的首付是：1400萬元，月供是11.48萬元。
即便是經歷了幾次降息，但上浮比例不會改變。那麼到今天，他的月供仍然需要10.16萬元。
由於絕大部分商鋪空置，他不僅沒有任何租金收入，還需要每月支付管理費。如果能以每平米150元的價格出租，則每月收入也不過1.5萬元而已，相比月供差了很遠。
如果他希望把這個商鋪甩賣，以現在的市場情況估計每平米10萬元都很難找到接盤俠。即便找到，也只能賣1000萬元。而他的總資金成本，超過了2200萬元（包括首付和已經支付的月供、管理費等）。
如果算上貨幣貶值因素，他6年的投資虧損肯定超過了60%！
如果他2011年的時候，不是購買2000萬元的商鋪，而是買了商鋪上面的住宅，可以購買至少400平米，現在二手房的市值大約在4500萬到5000萬元之間。
總結：
上述街鋪位於中國一線城市的核心區，投資者持有時間長達6年，為什麼會出現超過60%的慘烈虧損？我認為以下幾個原因是最關鍵的：
第一，依附於豪宅的街鋪、社群鋪，往往是投資陷阱。
豪宅人口密度小，不足以支援面積龐大的街鋪。而深圳後海地區又是豪宅片區，周圍都是大戶型、高單價的豪宅，投資客比例偏高、房屋空置率偏高，所以很難聚攏人氣。
另外，當時這些街鋪定價採取了豪宅房價（住宅）4倍以上的定價法，這個定價法在“電商尚未普及時代的普通住宅”有效，用在“電商時代的豪宅”就太離譜了。
第二，“電商+綜合體”的時代，街鋪價值被全面瓦解。
電商的普及，讓非體驗式的“提袋消費”（比如服裝、鞋帽等）全面轉向網上；剩下的“體驗式消費”（餐飲、電影、滑冰、培訓等），則都被裝入了綜合體。
相對於街鋪，綜合體有更好的停車條件，有空調、可避雨，安全舒適性都更好。在上述街鋪旁邊就有“太古城”，稍遠點的地方還有“海上世界”和“海岸城”，近年來又冒出了“來福士”。
這些街鋪基本上沒有翻身的機會了，大部分只能空置下去，或者以非常低的價格出租。
第三，中國幾乎所有的城市，商業營業用房都是顯著過剩的，寫字樓也是普遍過剩的。
幾乎所有的城市管理者，都更喜歡豪華寫字樓、綜合體、酒店式公寓，因為這些建築不僅外表光鮮，還可能帶來持續、豐厚的稅收，是GDP的象徵。所以，土地供應、城市規劃往往會向這類房屋傾斜，最終造成過剩。即便是北上深，情況也是一樣的。
所以，當我們說看好大城市樓市的時候，一般指的是住宅。其次是有居住功能的商務公寓，寫字樓就比較差了，風險最大的是綜合體和各類街鋪、社群鋪。
深圳這個殘酷的案例告訴我們，即便是在住宅價格高企、且不斷翻番的深圳的黃金地帶，商鋪也一樣可以坑殺你。讓你欲哭無淚，讓你血本無歸，讓你“一鋪養三代”的夢想，變成“三代養一鋪”殘酷現實。
以下為網友評論：
網友“福建南平 鄭清水”：核心問題是原價太高加上網店衝擊，這種店鋪很難再有機會翻身了能賣就抓緊出手
網友“999好久”：還好當年沒衝動，要不然就虧死了
網友“Alfred Liu”：在這裡規劃這個太不合時宜，沒有動線。
網友“羅翔”：商鋪我這裡小區只開了一半，因為以前都是五金之類的裝修型的，現在全部關門了，說實話，六七年了房屋空置，沒幾個人
網友“阿達”：我早就發現了，以後你們的黃金鋪位用來停車吧，沒什麼其他用。深圳最優質的鋪位在城中村，那是黃金鋪位。其次是商業中心。這種豪宅小區附近的鋪位屬於垃圾鋪，傻子才砸手裡。與其砸一些垃圾鋪在手裡，還不如多砸幾套房子，至少房子賣得掉租得出，這玩意兒比房子貴，賣不掉，租金低，不是傻子是什麼
網友“絕處縫生”：只要蓋房子都帶商鋪，嚴重過剩，賣的比買的都多!
網友“無極限”：猜猜13萬可能跌到3萬元/平方米嗎？
網友“一修天下”：商鋪現在在哪個城市都是超飽和了！
網友“豐兄”：那麼多人的廣州大城市中心的商場一樣也有空空蕩蕩的生意慘淡
網友“阿夕多”：