面對一線城市的小戶型設計，設計師往往面臨著很多難題，房屋格局差、面積小、屋主預算有限、居住人口多、生活訴求也很多。
今日案例，給大家帶來的是一套北京“老破小”學區房的教科書式裝修改造案例。50㎡，房子很小要求很多，要住三代4口人，每個臥室都要獨立，要有超多儲物空間，存放各種衣物和書籍，還要有單獨的辦公區以及保證空間隔音效果。最終在設計師@Omi
設計說明
房子雖然是“老破小”，但地理位置極佳，屋主夫妻倆都是教育工作者，深知教育的重要性，於是買下這套學區房，為孩子創造更好的學習機會和條件。除了夫妻倆和可愛的兒子，還有一個慈祥的老人，共4口人居住，而原來的戶型是緊湊的兩室一廳格局，入戶便是廚房，戶型狹長更別提動靜分離，設計難度較大。
這種老房子的臥室普遍面積偏大，是很好的利用條件，以此為核心，設計師改造說明如下：
①把原客廳改成單獨兒童房，保證隔音效果和隱私性。
②原次臥切分出空間設迷你客餐廳，滿足基本功能。
③陽臺打通內包主臥，在主臥隔出獨立衣帽間，強化儲物機能。
入戶位置
進入大門後，和室內之間有一個非常狹窄的封閉式過道，這裡是一個死角空間，不算在原戶型當中，但是別人也進不來，所以恰好利用起來打造成一個單獨門廳。
擺放一組厚度17cm，高度1.2米的斜插形式鞋櫃，能存放20雙鞋子。
廚房
廚房的位置保持不變，不過之前灶臺緊挨著水槽，無緩衝區，做飯的基本步驟銜接不順暢。改造之後，洗菜、切菜、炒菜的區域分佈更為均勻順暢，做飯時一氣呵成方便多了。
新裝修的櫥櫃依舊選擇白色，檯面選擇了反光灰色石英石，更顯簡約精緻。所有櫥櫃門選擇了隱形門設計，無拉手，這樣平時在廚房操作也不容易被拉手磕碰膝蓋。
為了提升生活品質，減輕家務負擔，選擇了一個水槽式洗碗機，左側是洗碗機右側是水槽，平時做家務的效率極大提升。
左側是一個過道，這個空間是很難利用的。不過還是被設計師巧妙利用。安裝了一組可摺疊吧檯，別看面積不大，可真是實用。偶爾櫥櫃檯面的空間不夠用了，這個小吧檯就可以臨時置放雜物，臨時充當操作檯。
例如，週末的時候，孩子可以坐在這裡幫大人摘菜，盡享親子時光，增進家人之間互動交流。平時早起上班通勤，也可以在這裡快速解決早餐。
客廳
由次臥面積分出一部分，改造出來了一個迷你小客廳。
很多人說，房子面積這麼小了為啥還要這麼一個客廳？
雖然只能放得下一組單人沙發，但偶爾坐一下小憩片刻也是很舒適的。孩子平時想玩個拼圖，也可以開啟左側摺疊桌，坐在沙發上玩耍。
實際測試過，摺疊桌開啟後，四口人在這個空間用餐也是綽綽有餘，摺疊桌內還可以收納配套的摺疊椅，非常節約空間。
老人房
老人房平時只居住一個人，年輕的時候他便很喜歡北方的“炕”，這榻榻米床和“炕”類似，而底部還帶有大量的儲物功能，能收納非常多的雜物。
右側床尾銜接著一組頂天立地衣櫃。
衣櫃+榻榻米床的配置，存放他一人的衣物和被褥完全足夠了。
這裡之前就是一個小客廳，沒改造之前做了兒童房，但是沒有隔牆，睡覺的時候需要拉個窗簾，沒有一點隱私，而且隔音很差，非常影響孩子的學習和休息這個房間左右兩邊本來也是有窗戶的，但是卻被之前的裝修封閉了窗戶。
改造後，利用此處屋頂本身的房梁結構，在梁下砌牆，隔出一個單獨的兒童房空間。
定製了榻榻米床，注意，這裡榻榻米床採用了側翻門板設計，儲物更靈活，存取物品更方便。
左側封閉的窗戶重新開啟，白天不必開燈，通透舒適。床尾設定書桌，學習睡眠兩不誤。
床頭背後設定嵌入式書櫃，和壁掛式檯燈。
兒童房是沒有衣櫃的，確實無奈因為實在放不下了，所以孩子的衣櫃設定在主臥，距離也不遠，平時取物不算麻煩，這也是最好的方案了。
衛生間
之前的設計非常不理想，這裡本身是暗衛，地面無擋水，平時洗個澡整個衛生間都是溼漉漉的。儲物空間也極差。
改造後面積不變，但是做了一個鑽石型的淋浴房，這樣可以更好的利用空間，左側馬桶區選擇了一個最小尺寸的智慧馬桶，節約空間，同時也讓家人如廁更為健康。有了玻璃隔斷做乾溼分離，衛生間潮溼的情況減少，平時打掃方便多了。
為了節約空間，衛生間選擇了推拉門，軌道設定在外面，這樣就不必擔心開門的一個扇形空間導致衛生間的空間浪費。
主臥
入口處的左側牆面，設定大面積的實木書櫃。原因是因為屋主夫妻倆平時有超多書籍需要收藏，例如一些學習刊物，以及一些備課資料。
床的正對面則留出鏤空，一體式定製電視櫃，壁掛電視機。平時白天夫妻倆上班，老人可以躺靠在主臥床上看電視。
書櫃、電視櫃細節。
我很喜歡這種淺木色，考慮到環保性，全部用到了實木板，質感很不錯。
在床左側隔出了一個單獨的步入式衣帽間，儲物能力超強。
在色調上，本案以木色搭配淺色系為主，打造現代北歐風的清新格調。牆面多處運用到上圖的灰藍色，雖然是冷調，但整體偏淺，在木色的映襯之下更顯溫馨清爽，十分漂亮。
陽臺
之前的陽臺是做書房的，衣服只能曬在外面的戶外晾衣架上，遇到空氣不好或者下雨天的時候，要麼就沒辦法曬衣服，要麼衣服上就是蒙著一層灰。
陽臺一半空間改回洗衣模式，設定洗衣區，屋頂設定升降晾衣杆，對面的位置則保留一個小書桌，供男主人臨時辦公。
整體效果簡約清爽，以淺色系為主，也能更好的折射室內光線，讓小空間更顯明亮大氣。
文末總結
能打動人心的設計，我個人覺得，不是單純靠豪華裝修，靠錢砸出來的。有錢人住豪宅奢居，平凡人住安樂蝸居，只要能針對房子主人生活訴求打造出來的家，就是好的設計。不過相比之下，看多了豪華裝修，這種樸實接地氣的老房改造案例，更能打動我的心。透過設計，在有限的條件下為居住者實現更大的居住價值，超讚~
希望本案給大家一些參考，感謝閱讀！