傳統的川西風格農居、形態各異的精美小院……3月15日，記者來到成都市三聖街道紅砂社群滿村文化院落叢集時發現，這裡的國際教育、餐飲、輕吧、藝術民宿等業態星羅棋佈，還入駐有設計、音樂、廣播傳媒、非遺手工等各類工作室。如今，各院落間互相呼應，川西民居和現代風格的建築交相輝映，喧囂處始終能找到一隅靜謐的地方。
據悉，滿村文化專案於2017年在紅砂社群落地，專案深度挖掘文化藝術品牌的內在價值與商業價值，首期共有24個院落，總建築面積5100平方米。經過3年的發展，“滿村”現在運營服務30+院落，總建築面積達15000平方米以上，已成為紅砂社群一處特別的產業院落叢集。
聚力放能
閒置院落蝶變升級
“4年前，我們現在所在的地方還是一片荒廢的農房，偏一點的位置甚至沒有實現‘三通’（通水、通電、通路）。當時三聖花鄉的業態比較單一，服務品質也不高，大多以傳統農家樂為主，消費群體單一，沒有太多的活力。”成都滿村文化傳播有限公司業務經理汪志宏帶領記者一邊參觀滿村文化專案的各個院落，一邊講述過去的那段歷史。
隨著消費者需求的升級，人們出來遊玩已經不再滿足於吃飯打牌，更希望得到一些更有內涵的文化體驗和年輕化的打卡消費。汪志宏表示，2017年，成都滿村文化傳播有限公司在紅砂社群註冊成立，成為一個管理運營平臺，為入駐企業提供管理服務，致力於打造“西部重點文化藝術孵化院落叢集”。
“在招商方面，我們也有標準和考量。那些不符合標準的文創企業或者會產生汙染的企業都沒能准入。而且，在保留川西建築風格本底的基礎上，我們鼓勵各個商家企業自己進行個性化設計。” 汪志宏介紹說，這些年，三聖街道和紅砂社群在專案的打造上，一直給予了大力支援，特別是在前期的房屋租賃、商家的工商註冊流程辦理、統一門牌號的恢復、子女就學等問題上幫助不少。
“前期，我們採取‘分組劃網、敲門入戶’和召開座談會等方式，全面開展院落居民出租意願徵求工作。並且，充分發揮院落黨員先鋒模範作用，鼓勵黨員幹部帶頭簽約，引導院落居民積極參與院落改造，推動居民達成共識。”紅砂社群相關負責人說，隨著產業院落的發展、集聚效應的提升，農民的宅基地升值了，相關收入也逐步提升了。
據瞭解，滿村文化產業院落叢集還將深化音樂藝術示範基地服務，積極深化院落運營商與入駐企業、叢集化院落與本地資源優勢的協同關係，進一步探索文創、音樂藝術產業的在地化價值的轉化。
先謀後動
高質量發展產業院落
自2019年以來，錦江區委區政府深入貫徹落實市委建設踐行新發展理念的公園城市示範區決策部署，發揮全域旅遊引領示範優勢，全力建立天府旅遊名縣，以“都市田園鄉愁”為總體定位，堅持“政府主導、市場主體、商業化邏輯”理念，以“花鄉農居”轉型升級為起點，系統推進三聖花鄉景區轉型升級工作。
對此，三聖街道立足區位優勢、高起點謀劃差異化產業定位，重點發展文商旅體農產業與總部、新經濟融合辦公的模式，全力構建一批千萬級稅收的“三聖產業院落”專案，營造景區內和諧美好有溫度的獨特叢集式辦公體系。
同時，街道根植三聖花鄉花卉產業歷史基礎與國家級文創產業示範基地品牌，重塑“三聖花鄉”全國知名IP，廣泛開展全球招商宣傳，快速構建主導產業聚集。現在的花卉產業已從種植為主的第一產業，轉型為以體驗、展銷、服務為主的第三產業，並在收入上得到了實實在在的提升。
目前，除了滿村文化產業院落的打造，紅砂社群還有三聖花博彙的產業叢集等多個產業院落正在建設，都已頗具規模。之後，三聖街道還將繼續深化轄區產業院落的打造，打破部門壁壘，實行聯合促建促改，鼓勵多種業態共同存在、共享資源，形成產業業態持續發展的良好局面。
華西社群傳媒記者 高昊焜 攝影報道
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