步行街夜市,“訣竅”在這裡

步行街夜市,“訣竅”在這裡
步行街夜市,“訣竅”在這裡
步行街夜市,“訣竅”在這裡

夜幕降臨,月上枝頭。找一條小馬路吃吃逛逛,欣賞街邊店鋪的風景,是城市夜經濟的重要內容。

打造國際消費中心城市,上海幾條夜市馬路長期人聲鼎沸,有些已成為網紅。記者以普通遊客的視角,逛了逛這些夜馬路,它們各自的特色是什麼?如何避免內容的同質化,增加趣味性?

同時以無錫近幾年聲名鵲起、廣受好評的“南長街”為案例,分析步行街夜市,究竟有哪些“訣竅”可探索。

商場步行街

熱鬧的網紅拍照點

近幾年,上海的步行街夜市如雨後春筍,如新天地、外灘楓徑、安義夜巷、虹橋天地等。

它們的共同特點是,以商場為主辦方,門口專闢區域,管理井井有條,座椅、花卉、藝術燈帶,夜幕下的視覺效果、氛圍營造極佳,就連攤販們的帳篷也豔麗多彩,仿如一條風景線。中心舞臺還會定時舉辦表演、集體運動專案等,堪稱拍照打卡的好去處,充分體現了夜上海的摩登。

仔細逛下來,並非沒有可提升空間。幾條步行街的業態開始同質化,內容集中在三類:一是快餐食品,如啤酒飲料、燒烤、漢堡、章魚小丸子;二是生活用品,大多為飾品、香水、手工包、花藝;三是品牌廣告位,如光明品牌店員說,每年7月到10月的週末,他們會去外灘的步行街擺攤,除非受疫情影響。

市民陳女士去過上述所有步行街,她表示,如果抹去周邊環境標識,不看名字,它們的感覺相似極了,幾乎分不出哪兒是哪兒。

遊客評價兩極分化。上海本地消費者說,夜市已流行了兩三年,有點審美疲勞,“賣的東西沒什麼特色”。有人說:“從很遠的地方特地趕來打卡,拍照不錯,一次就夠了。”有人說:“就是商場裡的品牌,不如逛商場更舒適。”

也有受訪者持相反意見,一位剛從北方來上海工作的遊客對步行街評價不錯,表示下次還會再來;一位從廣州來上海旅遊的遊客說,這些步行街跟廣東的商圈不太一樣,主打品牌不同,很有新鮮感。

值得一提的是七寶萬科商場。今夏,其門口的夜市步行街人聲鼎沸,有出來散步、遛狗的親子家庭,有乘涼的老頭老太,有從地鐵站出來隨便逛逛的白領。他們很少買東西,但讓整條步行街充滿煙火氣。換言之,由於地理位置的特殊性,這裡的步行街成為另一種公共空間,扮演了社群生活圈的角色。

阿濤則是七寶夜市步行街的承辦者,他手握一批微信群,每次有商場找他辦夜市時,他就在群裡釋出夜市的時間、地點、攤位費等資訊,攤主們自主選擇是否報名。

攤主有些是兼職,只有週末有時間,有些則是連鎖品牌的員工。“我們是萬科商場的一個少兒品牌。”一位賣玩具的攤主說,“門口人流量大,所以在此擺攤,也算廣告位。”許多攤主表示,人流量沒有轉化成消費額,營收比不上商場內的店鋪,遊客們大多走馬觀花,看個熱鬧。

阿濤近期又受邀前往凱德晶萃、大寧國際等商場門口組織夜市步行街。似乎未來,步行街將成為上海商場夜經濟的標配。

來自北京的王女士對上海商場數量之多表示驚訝。在上海市區,幾乎走過一個街角,就能見到一個商場。藝術展覽、文創市集、公共活動、潮牌社群等,從K11到TX淮海,各類商業創新、潮流設計幾乎都被上海的商場包攬,有些模式在全國獨樹一幟,走在全國前列。“上海的商場太棒了。”王女士感嘆,“那街邊店鋪、戶外步行街逛什麼呢?”

夜市類步行街如何區別並超越商場的束縛——這恐怕是上海有待思考的課題。

社群型步行街

風格自成一體

有一些常態化的小馬路,未必禁止車輛通行,但在夜晚,街邊店鋪頗具特色,因此以走走逛逛而聞名。

大學路位於五角場商圈,毗鄰好幾所高校。夜晚,不到一公里的街道行人如織。餐廳的煙火與酒吧、咖啡廳裡飄出的香氣混合,夾雜著用餐、喝酒、買賣時的喧鬧,構成一幅生機勃勃的風景畫。8米寬的人行道處處是外擺空間,短短700米有6個紅綠燈,以控制車輛低速通行,最佳化行人的逛街體驗。街道兩旁還有供行人休息的座椅,兼具美觀與舒適。

“戶外外擺式餐飲”成為這裡的一大特色,讓它的氛圍有別於其他步行街。自由自在的生活氣息吸引了周邊居民、白領和高校師生。有商家直言,選擇在此做生意就是因為“地段好”“氛圍好”“人群有特色”。消費者大多為高校師生和白領,概括起來就是“有餘錢或有閒暇的人”。

從業態看,餐飲類店鋪約佔80%,以日料、西餐、東南亞菜等外國料理為主。為了適應周邊年輕人,有些店鋪以酒吧形式在深夜繼續營業,也成為大學路的一大特色。

沿街還有些創意零售、美髮美甲店以及文化書吧等特色小商鋪。雖然佔比不大,但與餐飲店融合在一起,共同打造出大學路時尚多元、年輕潮流的氣質。

有兩位女生正結伴逛街,她們來自不同學校,說約在這裡方便,在大學路邊散步邊聊天,感覺比坐下來聊天更放鬆。有行人表示,自己來拍大學路的夜景,順便吃點夜宵。也有人衝著酒吧和咖啡廳而來,和朋友在露天喝點小酒,聊聊生活,成為一種解壓方式。因此,大學路的人流量可轉化為切切實實的購買力。

不過也有人提出,這裡沒辦法找到一家家常菜館。高校學子來自天南海北,靈魂深處其實更喜歡新疆大盤雞、貴州酸菜魚、四川麻婆豆腐或淮揚包子等地方菜,中餐其實也能做出“時尚感”“潮牌味”。這些食物當然能透過外賣或去其他商圈獲得,但大學路失去了這些,也失去了更多步行街的可逛性。

有人說,不到一公里的距離,對大學路是有制約的。它是否可以延展出更多的街道,甚至和五角場商圈打通,圖謀更大的發展空間,成為上海夜經濟的地標之一呢?

另一條虹井路,則以售賣韓國特色商品而聞名,在大虹橋片區拼出了自己獨特的口碑。沿街店鋪均帶有韓國特色,就連平平無奇的連鎖超市,開在虹井路上的分店也獨樹一幟,售賣各類韓國年糕、大醬等特色食品。有些小超市、小餐飲店,滿眼望去盡是韓文,頗有一種已經出國的錯覺。

“這裡的韓國烤肉店,味道挺正宗的。隨便找一家,基本都不差。”曾經在韓國待了5年的陸女士評價說。夏日的週末,虹井路上的商場也安排了夜市步行街,果然還是服飾、首飾、香水這幾類。一位服飾攤主說,過幾天她會去另一個商場門口擺攤。此語也折射出緣何商場的步行街容易同質化。

生意最好的是啤酒、燒烤。這裡的餐飲市集,已不能用“攤位”來形容。一家韓國烤肉店,在步行街區域搭建了一個頗有面積的臨時帳篷,可容納十幾桌客人同時吃烤肉,內建空調,外用厚塑膠遮擋,規模比正常店鋪還大,門口排起長隊。

店鋪老闆與熟客們早已成為朋友。“上週怎麼沒過來喝一杯”“你要的大醬今天到新貨了”……類似的寒暄不絕於耳。記者去餐廳借個洗手間時,服務員都熱情地介紹周邊店鋪,推薦逛街路線。這裡美甲店的店主,同時是隔壁麵館的常客;而麵館的老闆又會去超市員工那兒借東西……步行街的生態,與周邊群體的生活方式相呼應,更像一個“開放式社群”。

社群型步行街,意味著更多探索與發現的趣味。風格自成一體,也是上海開放、創新、包容的文化縮影。“上海其他一些小馬路,也能按照這個思路打造一下就好了。”一位土生土長的白領女性感嘆,“還是它們比較好逛。”

案例

南長街,老城區轉型的樣本

京杭古運河穿無錫市區而過,運河兩邊的街道叫南長街。

這裡曾是江南漕運重地,南連蘇州,北接常州。明朝時有“窯碼頭”“官碼頭”“布碼頭”等,店鋪林立,熱鬧至極。運河兩岸,留下多座名人故居、民族工商業廠房遺址。

然而,隨著城市發展,老城區漸漸褪下光環。上世紀90年代,南長街之於無錫,就好比老城廂之於上海。兩岸居民遷走後,吳良鏞院士受邀為南長街做規劃。這條老街的命運,彼時還沒人能看清。南長街光是規劃,就做了十多年。

時間走到2005年,南長街辦事機構成立,同時設立了管理運營公司。如今古運河片區申報為旅遊度假區,相關管委會成立。一種舊城更新模式下的步行街開發,漸漸變為現實。

初期,南長街把招商的活兒部分委託給第三方企業,頭幾年享有免租期。2010年左右,南長街第一段開街,以酒吧為主。好處是,無錫人原本沒有夜晚出門的習慣,自從有了南長街,無錫有了夜經濟。

漸漸地,運營方覺得“酒吧一條街”並不符合人文底蘊深厚的南長街,立即大刀闊斧轉變業態。咖啡館、國際連鎖品牌店紛紛入駐,運營方又覺得不夠,“像平民版萬達商場”,步行街沒有特色,繼續調整業態。

直至2013年,一些本土的小眾文創品牌漸漸出現。來自全國的美食、文化或非遺專案,但凡符合年輕人風格的,無論是否出自無錫本地,都被納入南長街。從魚頭王、粉絲湯,到長沙臭豆腐、北京醬鴨、雪梨湯,不少非江南地區的外來店鋪成為網紅。

長期以來,打造步行街的慣性思維總是傾向於本地非遺、本地老字號,卻忘了一個問題:趣味性、新鮮感往往來自陌生與好奇,來自天南海北的差異化。

比如無錫小籠包,本地人習以為常,並不特來光顧。如果一條步行街,只有本土內容,那麼對本地年輕人來說,吸引力不大。他們會覺得步行街定位多了“土”,“潮”感不足。

而南長街上,來自各方的美食、非遺、文創店,給長三角的年輕人帶來不一樣的感受。同樣,長三角的本土內容,又給來自外省市的遊客們新鮮感。

如今,經過一輪輪業態調整,南長街已經開發到第三段,總長約1500米。它的魅力不僅僅是商業,還有獨特的人文底蘊。沿著悠悠大運河漫步,天南海北、琳琅滿目的商鋪,錯落夾雜於諸多厚重的古宅、文化博物館、名人故居中。加上時尚感的營造,這一線性空間有了新鮮感。

南長街運河夜遊也是一個爆款專案,9座古橋對遊客依次開啟。晚上乘船而下,河道兩旁的古建築彷彿一頁頁摺疊窗,大紅的燈籠一排排延伸至遠方。水仙橋下,髒亂差的狀況一去不復返,取而代之的是一個現代化的橋洞咖啡館,與橋洞塗鴉等環境藝術呼應,形成了別具一格的休閒空間。運營方有效利用城市橋洞下曾經消極的微空間,讓原本陰暗的角落重獲新生。

夜幕降臨,年輕人漸漸從四面八方聚集到南長街。深夜11點,步行街上依然人流如織。作為夜經濟的典範,它上了央視的《焦點訪談》欄目。

這個歷經約20年方才成形的步行街,近3年終於出圈,成為全國遊客來無錫的必去景點。它一路走過的波折、帶來的思考,可以為各類步行街夜經濟提供些許經驗。

專家訪談

步行街的迷人,在於文化而非商鋪

南長街的微更新典範、網紅打卡點橋洞咖啡館,出自上海設計師範日橋之手。他同時也以專家的身份,持續參與了南長街的改造規劃。步行街怎麼做才會吸引年輕人呢?聽聽他怎麼說。

記者:坦白說,長三角現有商品品類很難給人驚喜。步行街標配如星巴克、肯德基、哈根達斯,土特產如蹄髈、江南糕點,文創如手工藝品、書籤、繡品……基本大同小異。上海頗具特色的首店、旗艦店、國際潮牌大多位於商場內。這也是步行街夜經濟越來越難做的原因。

範日橋:對,如今商鋪已經很難獨特。品牌一旦做起來,就會走連鎖之路,變得到處都有。南長街原來計劃三分之一做獨特的文創,後來發現,招商資源達不到設定的質量,於是放大了餐飲、美妝等業態。

也做過其他文化類嘗試,無錫曾經號召十幾個鄉鎮拿出自己的地方特產,到南長街售賣。但內容良莠不齊,有些在地化的資源沒有經過當代演繹,顯得真土,賣不出價格,並不吸引年輕人。

今天,年輕人喜歡逛的夜市步行街,必須同時是附加值高的精神文化消費。沒有創造驚喜的夜市,不會生動。

記者:逛下來依然有新奇感,雲集全國各地的東西是很大原因。

範日橋:業態不能侷限在江南。江南的東西城市裡隨處可見,沒必要再到南長街來。倒不如把全國各地業態聚集到一條街。這種“大組合”提供了差異化的價值,也算步行街破題的一條思路。

記者:南長街沿著古運河,分佈著寺廟、古塔、河道、街道、古橋和窯坊等各種建築形式,步行街在空間設計上有沒有獨到之處?

範日橋:一條步行街,如果只有商業店鋪,再好也會顯得單薄。但這裡的運河之水、成片文化老宅和歷史廠房,充滿風情,有讓人探索的趣味性和未知的神秘感,人文商居緊密融合,步行街就變得豐富和有趣了。

南長街第三段今夜“梁”宵打造時,把必須保護的老宅藏在背巷,重新搭建起一條設計過的“市井街道”,創作自由度比較高。它在真實的古街裡,置入了一條新的步行街,和老建築對話。

它像一幅江南長卷,起伏的屋簷下,長卷緩緩開啟,其中又有多種變化。步行街設計時,搭配了不同尺寸,分別滿足零售、輕餐、飲料、休閒等功能,把不同業態放入不同模組中,比例和區域都提前規劃好。

記者:江南地區其實不乏臨水的商業空間,怎麼消除審美疲勞,對年輕人持續產生吸引力呢?

範日橋:一兩個江南古鎮是稀奇的,但100個江南古鎮,人們對其中熟悉和相似的東西就產生不了興奮感。如今,江南的東西,需要當代化的表達才會吸引年輕人。烏鎮的成功證明了這一點。

我個人的觀點是,做好歷史保護的前提下,新建築、新內容並不一定要與古色古香的老東西協調。新舊之間對話,甚至對比反差,既熟悉又陌生,也是一種高級別的啟用。

橋洞咖啡館為什麼受歡迎?單獨的咖啡館、單獨的古橋洞,都不稀奇。但兩者融合,時尚與復古,對比產生了新鮮感。又比如,在老建築裡放入時尚業態。這種外表的反差能產生衝擊力。

按照這個標準,南長街未來可提升的地方還有很多。

記者:您理想中的步行街,需要做到哪些?

範日橋:第一,尺度宜人,寬度在6米—8米為宜,過大過寬,就沒有逛街的氛圍。

第二,充滿風情。那是一種經過設計的市井氣、煙火氣。和路邊攤的煙火氣不一樣,經過設計後,步行街才有現代屬性,有景觀商業,能產生文化附加值和當代活力。

第三,業態內容是核心,但那取決於招商的水平、城市的資源如何。風情感一定來自有創造的內容,而不僅僅是外觀。

記者:您來自上海,對上海的步行街夜市有什麼建議?

範日橋:上海的步行街比較洋氣,很國際化,自有其優勢。如果提點建議,或許因為上海比較商業化、商場化,步行街更像商品的秀場,好看、熱鬧有餘,實際更像商場購物的外延。

真正迷人的內容必須和文化有關,和城市的故事有關。步行街的文化恰恰需要挖掘、探討和創新,非市場主體不妨適當介入。如果內容完全放給市場,在商言商,商業主體打造文化是有難度的。

(解放日報)

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