相信很多人在看房的時候，都會遇到這樣一個問題，什麼樣的戶型才好呢？不知道你們平時有沒有關注過目前市面上的樓盤，有哪些常見的戶型，這些戶型又有哪些優缺點呢？
我們先來說說市面上的常見戶型。通俗的說最常見的戶型就兩種“南北戶型”、“雙南戶型”。只是這兩種戶型又會有很多細小的差異和分類。
什麼是“雙南”戶型呢？判斷的方法是看客廳的佈局。東西向的客廳，常見於雙南戶型，兩個房間在南面，客廳橫跨了兩個房間。這種戶型的優點是兩個房間都在向陽面，採光充足，能有效減少房間細菌滋生和異味的產生。同時，它也有個非常明顯的缺點，通風性不足。空氣對流形成風，東西向的客廳，客廳在房間北面，導致房間、衛生間和廚房分佈於客廳兩側，空氣很難由一個方向對流進入另一個方向。目前新房樓盤，基本都是以三房為主，小戶型比較少見，所以正常的雙南戶型出現的比較少，多是“假南北戶型”。具體什麼是假南北戶型，我們稍後介紹。
說完了雙南戶型，現在開始介紹南北戶型。還是拿客廳佈局為例。客廳南北走向，朝南面有陽臺，即是我們常見的南北戶型。南北戶型多見於三房及三房以上相對較大的戶型。進門的位置在客廳的一頭或者是客廳的一側，南北雙向都有陽臺能夠很好的形成對流風。房間佈局在客廳的一側，從客廳進入房間的位置會有個小過道。這種戶型的優點就是前面說到的空氣流通性好，同時它又有比較明確的餐廳和客廳的分割槽。這種戶型在沿海及南方大部分空氣潮溼的城市，是比較流行的。當然，這種戶型也有個小缺點，因為客廳南北佈局，佔用的面積相對較大，房間的面積就會較小，同時過道也會導致一部分面積的浪費。
前面我們還提到過“假南北戶型”為什麼說它是假的南北戶型呢？電梯房除開一梯兩戶這種相對較大的戶型外，多數都是兩梯三戶或兩梯四戶，由於電梯井的安置問題，導致很多南北戶型進門的位置對著的就是電梯井的位置。從客廳一頭進門，除非是把門開啟，不然客廳是沒辦法形成南北空氣對流的，但是根據客廳的佈局它依然是南北戶型，所以我稱呼它為“假南北戶型”。
每個人的喜好都不一樣，也就沒辦法特定的去評判哪種戶型好或不好，根據自身的喜好和預算來，儘量避開那些朝向奇怪的戶型，手機上都會帶有指南針功能，看房時，將指南針開啟即可。但是宣告一點，很少有正南北的戶型，例如上海的樓盤多坐北朝南向東南偏15度到30度。而我所在的城市長沙，大部分都是坐北朝南，向東南偏30度到35度。這個一部分是為了採光需求，還有一部分是為了能更好的形成通風性。沒必要去深究。