東京青山雅筑
The Avior
世界上的豪宅，向來都會聳立在城市核心的位置，如紐約 ONE57、倫敦 One Hyde Park，建造前也會把專案區塊內的舊建築拆除，好讓嶄新的耀眼樓宇能夠拔地而起。
但東京的這個豪宅專案，卻反其道而行，不僅保留了原有的建築結構，還煞費苦心地重新改造。
△OSO 創始人 Michael Sypkens
建築設計由 Michael Sypkens 和 Esteban Ochogavia 創立的日本 OSO 建築事務所擔綱，兩位設計師都曾師從隈研吾，他們吸收日式結構精髓，打造了一個融合現代設計理念的獨特建築。
這就促成了全世界僅 13 套的超五星級豪宅——東京青山雅筑。而且改造的還不止一棟，是兩棟建築，這樣的操作可比新建一棟複雜得多。
△外觀實景
詮釋不朽
建築內部總共只有 11 間開放式公寓和 2 套頂層豪宅， 約 3500 萬人民幣起售。由全球頂級開發商西岸集團 Westbank 打造。
△ 渲染影片
兩幢建築頂樓各有一套雙層複式豪宅，擁有開闊的內部空間和大型室外露臺區域，這在寸土寸金的東京是極為罕見的。
△頂層複式
專案名字來源於海山二星，The Avior 有著很深層次的宇宙內涵，它與專案的設計理念相呼應，符合遵循歷史的原則。
但是，如何將兩種固有的、不同的建築比例混合在一起?這卻是設計師所面臨的最大挑戰。
△ 外觀實景
雖然原有建築那些由房梁和立柱構成的混凝土架構為重建工程設定了牢固的框架，但 設計師卻另闢蹊徑，選擇從內部向外構建設計，利用材料、光線和紋理的選擇，讓固定和暫時的元素互相交錯層疊、融合，重生。
△ 外觀實景
建築外觀無疑是它最顯著的特色。由一個巨大的格柵屏障包圍著兩幢建築，將其與街道分離開來。形成巧妙統一的連續感。
這樣的設計獨立於街道形成一個內部通道，讓建築與城市的距離更退一步。 縱橫交錯的格柵，加之搖曳的竹葉，在建築灰色外牆上創造出夢幻的光影效果。
與其說它是建築，不如說它更像是一件意義非凡的當代藝術作品。
△ 外觀細部
從現有的框架上強調出日式的輕盈與細節。比如立面外牆，使用混凝土和深色威尼斯灰泥，才呈現出獨特肌理感。
△ 外觀細部
整個建築體帶有明顯的現代日本建築的風格特性，外表簡練，具有明晰的幾何體塊，給人一種乾淨、雅緻的感覺。
建築的立面與格柵之間環繞著日式花園，有起伏的苔蘚山丘，散落的小型岩石花園，流淌的溪流以及茂密的竹林，楓樹和櫻花樹。
從庭院望去，巨幅落地窗進一步消除了混凝土的厚重體積，也淡化了室內外空間的界限。
青山雅筑的遵循一種具有融合性和層次感的視覺過渡，透過材料和無以倫比的細節呈現出繭般柔軟。
走入大堂內部，是以打造收藏級藝術空間為設計理念。
△大堂入口效果圖
這樣層次豐富的景觀帶讓內部居民倍感愉悅與舒適。踏入建築內部的那一刻，你就能直觀的體驗到日式建築美學的簡約精緻，也有著西方建築語彙的冷靜與尺度。
△大堂效果圖
走廊 地面鋪貼水磨石，設計師特意用和紙覆蓋燈箱，透射出的靜謐而柔和的光線，更凸顯黑色威尼斯灰泥的金屬肌理。
青山雅筑每套公寓都是寬敞而通風的開放式佈局，擁有明亮的純淨配色和可以完全開啟的玻璃移門。這使居住者得以在生活之餘靜靜體驗自然之美。
室內採用橫廳佈局， 大面積開放的公區遵循豪宅應有的空間比例，而私密的睡眠區又符合東方內外有別的傳統。
淡雅的米黃 白色色調組合，竹與棉麻天然的紋理相互層疊，呈現出深層的氛圍和溫和的過渡。
設計師利用大面積落地窗，將空間採光做到極致，加上輕柔的色調過渡，使得光線在不同空間裡自然流轉，舒緩得讓人無比愉悅。
與臥室相連的是以玻璃做隔斷的衛生間，營造 開放而通透的視感。
△效果圖
奢華頂層
青山雅筑 A 單元頂層豪宅室內面積 325㎡， 室外露臺面積有 217㎡，是一套三臥室，三浴室的頂層複式。
進入公寓內部，雙層挑高的入口大廳採用鵝卵石作為「土間」地面，營造出身在室外的幻覺，並與室內實心竹地板形成明晰分界。
建築原有的橫樑提供了堅固的支撐。米色牆面柔和肌理為空間帶來輕盈氛圍。開放式 LDK 佈局完美契合家庭社交核心。
落地窗和推拉玻璃門可直接通往陽臺和露臺。
另一大亮點是 OSO 事務所定製設計的豪華廚房，綠瑪瑙製成的廚房中島用料考究，天然肌理呈現出一種收藏品特有的雋永氣息。
△樣板房室內實景
在它背後是黑色鋼琴烤漆飾面的整體櫥櫃，配有黑色大理石臺面和後擋板。
上層設有 125㎡的主臥，配備大型主浴室，步入式衣帽間，更衣室和私人書房，可欣賞澀谷和鬱鬱蔥蔥的後院花園美景。
空間裡不同材料的層次感加強了建築內部光的質感，室外蔥鬱綠植能使居住者感到心情無比舒暢。
△效果圖
另一套頂層複式 B 單元室內面積為 388㎡，室外露臺面積達 287㎡。擁有四臥室，三浴室的豪華配置。
5樓是主臥，配有寬敞的主臥洗手間，可俯瞰私人露臺，露臺上安裝有按摩浴缸，並配有豐富的綠植。
牆面鋪貼青灰色砂岩壁磚，配有石質浴缸，高階科勒衛具可輕鬆實現形式和功能的統一。
傾斜的臺盆設計，簡約而高雅。
△樣板房實景
青山雅筑既有非常精緻的日式設計，戶型選擇也豐富多樣，完美平衡城市隱居與待客接洽的雙重生活方式。
The Avior青山雅筑的區位選擇更是兼顧了宜居性和城央屬性——位於東京著名商圈澀谷與表參道中間的南青山社群。
這裡有青木淳設計的 Louis Vuitton 、伊東豐雄設計的 Tod’s、隈研吾設計的LVMH 法國酩悅路易酩悅總部、安藤忠雄設計的表參道之丘購物中心等等。
在這裡，表參道、古董街、代代木公園、明治神宮、岡本太郎紀念館、21_21設計博物館、卡雷莫吉的畫廊、河鼠洞當代藝術畫廊、日本根津美術館等都步行可達。
是一個安靜時尚、可以購物和漫步的好地方，是現代東京之優雅所在。
“我們不想過度設計或去固定某種生活方式，所以我們讓結構框架作為主導，把一段永恆不朽的歷史重新詮釋為一種新的產物。”
——青山雅筑
青山雅筑不僅僅是一個位於優越 CBD 核心位置的家，而是一個完美融合了日本和西方的設計美學、傳統與進步，隱居與接洽，能為其居民提供多樣化服務，完美平衡生活方式的安居之處。
這是一個適合居住的地方，也是一個重新定義「 奢華」 含義的豪宅典範。
專案資訊、圖片由品牌方提供
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