繼開年一季度熱勢後，世茂海峽4月單月業績突破102億，1-4月累計超過405億，簽約回款完成年度指標的40%。當先之志，愈戰愈燃，這個五一小長假，世茂海峽又以優異成績透過大考。
迎來疫情以來“最平穩”的五一小長假，當用戶迴歸理性決策，也就更考驗各大品牌房企的營銷“真功夫”。踩點五一早已是行業標準動作，但在假期實現大額成交卻一直是普遍難題。而世茂海峽憑藉超高成交額，交出一份“超常答卷”，這背後是千錘百煉的營銷創新能力、活動策劃能力和高效執行能力的再次兌現。
直播營造生活場景
營銷創新能力增強使用者情感連線
今年五一，世茂精準洞悉疫情防控常態化後掀起的“補償式”返鄉趨勢，發起“五吾歸家節”，承接返鄉潮中的購房需求。在“歸家”大主題下，世茂海峽多省多盤聯動，涵蓋文旅、商辦、住宅等多種業態，以最大讓利確保了更多使用者實現“買到即賺到”的優惠權益。
基於世好房、天貓旗艦店、影片號等私域平臺，世茂海峽透過“秒殺閃購”、“VR直播”、“活動推送”等多種方式精準觸達目標使用者，帶來更便捷高效，更生動趣味的購房體驗。
如泉州聚龍世茂國風，結合五一節點，以實景樣板房開放為契機，開展“聚龍世茂國風五一漫遊記”活動。5月1日至2日，專案聯合四大直播平臺（福房網、泉州好房網、世好房、天貓）同步直播。整個直播以“城市湖山比想象近”為主題，線上解鎖小鎮新風貌，讓使用者“雲端”漫遊專案實景，聚龍十年+， 完美城現，直播觀看量達20萬+，並強勢引流線下。
同時，世茂海峽洞察當下城市人群“渴望慢下來”的心理需求，基於自身在灣區、海南的文旅深度佈局，在5月5日，開啟文旅專場直播秀，聯袂江門、海南多個文旅專案，秀出海島生活新浪潮，觀看量超8萬人次，秒殺購房券200+張。以生活方式的提供，建立世茂海峽品牌的長期價值，讓使用者不再為一時新鮮買單，而是透過高頻的情感溝通達成連線。
玩轉IP豐富節日體驗
活動策劃能力促口碑和成交雙豐收
在灣區，世茂海峽以“五一浪漫地”為主題，跨界搭建“超級IP矩陣”，攜手迪士尼、哈利波特、飛屋環遊、侏羅紀公園等炙手可熱的經典IP，將專案示範區打造為爆紅熱遊打卡點。5天不間斷，呈現可玩可看可打卡可嗨的活動，營造大灣區出遊目的地，並於線上相結合，覆蓋9城朋友圈，總曝光量破千萬。
變身夢幻迪士尼的世茂港珠澳口岸城到訪火熱，成交近7000萬。經典再現霍格沃茨神秘傳統的世茂深港國際中心吸引上萬人觀看演出，成交近6000萬。
世茂海峽還整合江門世茂碧海銀湖“山、海、湖、泉、林”優質自然資源和豐富的住假旅遊場景，打造爆款節慶IP——“星空發呆節”，吸引全國遊客高達20000人次，成交超6500萬。專案真正火出圈，從“網紅”變成“長紅”。
在福建及其他深耕地方，世茂海峽更加洞悉使用者心理，於城央大盤、近郊大城等不同類別產品打造極致節日體驗。
例如在“福州城市會客廳”世茂帝封江，世茂帝封江以“一千零一夜“為主題，還原城市中心的復古摩登氣派。江岸的民謠音浪奏響，原創的手作品牌聯名，假面的新潮LIVE派對……吸引超3000人次到訪，實現1.25億成交。
而泉州世茂城自4月初開放首期商業配套以來已迅速躥紅為當地網紅打卡聖地。今年五一，更打造“花海里的快樂星球”，上線全面出行攻略。“年代音樂趴”、“百畝花海之旅”、“豐茂之野帳篷節“、“花田厝潮玩集市”……好戲高潮迭起，近7500人次爭相嚐鮮，專案成交銷售額超2億。
組織協同創新勇破局
高效執行能力彰顯世茂海峽精神
這次黃金週，世茂海峽有備而來。世茂海峽各城市公司各城市公司及片區、各專案團隊，堅守一線，展現出使命必達的高效執行力。
5月1日在東莞，世茂海峽突破性採用了世茂泰禾·廣州院子、港珠澳口岸城、世茂濱江壹號、世茂碧海銀湖4大專案聯展的形式，異地落地大型城市展廳，吸引近百批優質客戶。既解決了當地暫無專案開放無法落地品牌的問題，又為重點專案帶動了灣區內的跨域流量。如此短時間內的多專案高效聯動，無疑考驗了組織內部的協同性。
在圈層垂直化和資訊碎片化的時代語境下，世茂海峽透過超級節慶IP的整合與創新生活內容的提供，依託多元專案的天然場景，不斷生產符合使用者需求的優質體驗，以情感溝通與使用者建立黏性，再擴大品牌影響力。讓品牌的流量，成為城市的留量。
免責宣告：本文僅供參考，不構成投資建議。
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