老照片:50年代,美国人为何从城市涌向郊区,购买带后院的房子?

老照片:50年代,美国人为何从城市涌向郊区,购买带后院的房子?

【图1】在40年代,在一座美国城市公寓楼前,一群孩子正在玩耍。

在20世纪50年代之前,除了农民住在农场里,大多数美国人都住在城市里,为的是离工作的工厂更近一些。

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【图2】1950年代,一户美国家庭正在搬到莱维敦郊区的新家中。

二战之后,美国有大批退伍军人从战场归来。美国于1947年颁布了一项《退伍军人权利法案》,其中规定,每个士兵都将被给予一年的失业救济金,上大学免缴学费。如果购房,还可以获得一笔住房贷款。这使得退伍老兵可以用很少的首付款,甚至不用交首付就能够买到一所自己的房子。该法案的实施,直接促使大批美国人在郊区安家落户,开始寻求全新的生活。

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【图3】一对美国夫妇和他们的两个孩子,站在自己在莱维敦郊区的新家前。

二战结束后不久,美国迎来了史无前例的婴儿潮。1946年有340万婴儿出生,比以往任何时候都多,比1945年多了20%。这种趋势一直持续到50年代。到经济繁荣结束时,这一代人占据了美国总人口的40%。家庭人口的增加,导致生活成本上升,许多美国家庭渐渐支付不起城市公寓的租金,这也迫使他们涌向新兴的郊区。

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【图4】50年代,莱维顿社区的鸟瞰图。

在二战期间,美国的工厂都专注于制造战时必需品,比如飞机和大炮。但到了50年代,他们重新把精力集中在制造家庭用品和汽车上,采用了他们在战争中使用的新方法,比如装配线。因此,工厂能够以前所未有的速度生产家庭所用的各种材料,这进一步促进了社区的繁荣。

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【图5】1950年代的莱维敦社区,广告牌上写着:莱维顿,小心驾驶。

1947年,莱维特父子在美国长岛购买了一块方圆7平方英里(18平方公里)的农场,那里原先主要种植土豆和洋葱。他们利用自己的公司,开始着手重新规划,统一建设,并起名为莱维顿。它也被公认为是美国第一个现代的郊区社区。

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【图6】工人们正在莱维顿社区建造风格统一的房屋。

莱维特父子雇佣了大批没有建筑经验的工人,并教给他们每个人都掌握了一项特定的房屋建造技能,然后将他们组合在一起,以这种方式创造了一种房屋的装配线。这种新颖的房屋建造方式,将房屋建造工作标准化、流程化,极大地提高了房屋的建造效率。莱维敦总计搭建了17447座房屋,在其建设的巅峰时期,平均每16分钟就有一座房屋建成。莱维特甚至将自己的公司比作“房地产界的通用汽车”。

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【图7】50年代,在莱维顿的房屋销售现场,前来咨询的人络绎不绝。

莱维顿的房屋正式发售之日起,人们就成群结队地蜂拥而至,为的是能让自己在郊区分得一杯羹。莱维敦的第一批住房的售价为7000美元。对于退伍军人来说,无需首付。

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【图8】莱维顿的房子,看上去就像是一个童话小镇。

莱维顿的房子被那里的居民称之为“美国最好的房子”。有些人在刚入住的时候,甚至会走进别人家的家门,因为它们看上去“长得”一模一样。

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【图9】莱维顿社区中的一处购物中心。

莱维顿社区内总共建设了7家大型的购物中心。在白天,街道上几乎都是闲逛或购物的妇女,因为男人们都开车到城里工作去了。在50年代的美国,汽车已经进入寻常百姓家,这也成了他们能够在郊区买房安家的一个现实条件。

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【图10】在一座莱维顿房屋内,一个妇女正抱着孩子坐在沙发上看电视。

莱维顿社区的每座房屋占地均为6000平方英尺(557平方米),室内都有四个房间,一个内置电视机,以及一套高保真的音响。

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【图11】莱维顿社区的街道。

莱维顿社区的绿地上,每隔28英尺就会栽种一棵树,所以社区内绿树成荫。当时每户居民每月要偿还抵押贷款29美元,如果在城里买房,这一数字将是90美元。价格低廉,再加上环境优美,配套完善,使得该社区在不到10年的时间里,发展成了一个人口规模在82000人的小镇,并成为了美国社区建设的一个标杆和典范。迄今为止,它依然是美国历史上规模最大的一个私人住房项目。(文/世界历史那点儿事)

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