当今，市值高达300亿美金的希尔顿酒店集团，是世界范围内闻名遐迩的连锁五星级大酒店。但是，它的创始人，犹太人希尔顿其实是白手起家。他的创富故事充满传奇，他的套路，甚至被一些国内著名的房地产企业使用过。
在创始人希尔顿早年的商业活动中，已经赚到了第一桶金，但是他手头的资金非常的紧张。
1923年，希尔顿来到德克萨斯州达拉斯市，他发现这座城市的商业街上，居然没有一座像样的酒店。根据他以往的经验，在这个地段只要他能够拥有一家酒店，必然能够赚到很多钱。
他马上联系了自己酒店的财务和精算师，结果财务告诉他公司手头上的可用资金只有30万美金。可是在德克萨斯要盖一座标准的酒店，精算师给出的预算是100万美金。而且，他手上的钱还要应付自己运营的酒店，不能一口气全部拿出来。
希尔顿买了当地的报纸，看到在这条商业街的附近，稍微偏一点的地方，有一个叫做德秘克的房地产商，打算出售一块地皮，价格是30万美金。
希尔顿手上的钱只够买下这块地皮，却不够盖一座酒店，假设真的全款支付这笔资金，他既没有钱运营自己的酒店，也没有钱在这块地皮上盖房子，资金链断裂会导致破产。
但是，头脑灵活的希尔顿，还是看到了机会，敲定了方案之后，他马上联系了这块地皮的主人，非常爽快的以30万美金的价格和德秘克签订了合约。
等到交易的那一天，希尔顿却只带了3万美金来见德秘克，希尔顿摆出一脸无奈的表情对他说，我想买你的地盖一座豪华大酒店，但是我的手上的资金，如果都拿来买你的地，我就只能盖一座非常普通的酒店，这样就会少赚很多钱，所以我希望能够把买地改成租地。
德秘克一听到希尔顿的说法就感到非常生气，他觉得希尔顿没有诚信，打算取消交易。
他正怒火中烧着还没开口，希尔顿又继续说：“我打算租用你的土地90年，年租3万美金，如果我没有办法做到按时支付租金，那么你有权回收土地和土地上的酒店。你觉得怎么样？”
德秘克一算，这是一个稳赢的买卖。卖了这块地只收到30万美元，可是如果租给希尔顿，90年的时间，他和他的后代可以获得270万美金。而且这块土地还是属于他自己的，甚至连希尔顿盖的酒店也有可能成为他的私人财产，稳赚不赔，于是他接受了希尔店的建议和他签了租约。
一般的人可能认为希尔顿吃了大亏，本来30万美金能买下来的土地，现在每年花3万美金只能靠租。可是希尔顿却不这么认为，他认为只花3万美金就获得了30万美元的土地使用权，同时还结识了一位很有财力的地产老板。希尔顿已经做到了请君入瓮，接下来就任由他摆布了。
过了几天希尔顿，跟德秘克说，按照他的预算，整套酒店需要投资57万元，目前他手上有27万元，还差30万元，希望德秘克能够把土地抵押出去，让他获得57万元的资金，抵押的利息由希尔顿来支付，本金在经营获利后再还给他。
德秘克是个有钱人，他想到希尔顿愿意支付利息，同时又不用动用到他自己手头的资金，相当于获得一笔无息贷款，于是就同意了这个建议。
一年之后希尔顿花完了50万，留着7万做自己公司的运营，这时酒店还差封顶和装修。这时他又去找德秘克，他跟德秘克说：我现在确实没钱了，你当然可以把这套房子收回去，但是我建议你能够投资一笔钱，把这套房子建完。整个大楼归属权属于你，我每年向你支付10万美金的租金。还是按照原来的合同，90年的租期。
这时的德秘克已经套牢了，他根本不懂酒店经营，拿回一个烂尾楼，对他来说毫无意义，还不如拿一笔钱出来把酒店建好，50万5年回本，这笔买卖也不亏。于是他就投入了剩下的钱，这栋位于德克萨斯的酒店大楼就这么建好了。
1925年8月4号这栋大酒店以希尔顿命名，由于先进的经营理念以及完美的服务意识，名声大噪。很快成为当地最好的酒店。希尔顿发财了，而这位地产老板德秘克也获得了稳定收益：一年13万美金的土地和楼房租金收入。
希尔顿的商业意识完美的体现了犹太人的商业天赋，他用舍小利的方式，套牢了一位大资本家，利用大资本的家的资金，帮自己建立了希尔顿大酒店，开启了自己的商业帝国。既让别人尝到了投资的甜头，又满足了自己的资金需求。
不知道大家有没有发现这种商业思维，国内的很多地产商都曾经用过，只不过国内的地产商套牢的是地方的银行，让银行当房东，帮助自己挣到大钱。
其实，犹太人的这种商业思维并不存在于他们的基因之中，而是存在于他们的家庭教育。他们有一套几百年来从来没写完的书叫做《塔木德》。一代又一代的犹太人，把自己的商业智慧写入《塔木德》之中。
《塔木德》的完整版目前只有希伯来语和德语这两种版本，总共有三十多本，每本都有《圣经》那么厚。在中国我们现在已经能够买到中文的《塔木德》简版了。广大的家长和生意人也可以通过阅读中文版的《塔木德》简化版，来学习犹太人的商业思维，培养孩子和自己的财商思维。