许家印登上财富榜首位超马化腾马云成为中国首富
前段日子许家印又一次成为了中国首富，身价突破了400亿美元。而之所以这次又成为了中国首富是因为恒大股票暴涨的原因。但是许家印究竟为什么能成为中国首富呢？可能有以下几点原因：
许家印与马云的恒大足球合作很重要。
许家印的讲话
恒大已经成为了中国第一房企，这对于恒大股票提升有很大作用。而这次正是依靠恒大股票的上涨使得许家印成为了中国首富。
恒大早已经走向多元化经营的道路。由恒大房产为核心延伸出恒大足球、恒大旅游、恒大健康、恒大金融、恒大童世界等等，战略转型多点撒网帮助恒大赚了很多钱，当然也对许家印的身价有很大提高。
恒大足球为恒大带来了巨大的影响力，使得恒大品牌知名度大大提升。许家印在中国足球最低谷的时候花巨资购买了广州队的股份成立了广州恒大俱乐部，后来又进行大量的资金注入购买外援等，让广州恒大在13年成为了亚冠冠军，同时许家印在广州恒大夺亚冠后又请来了马云入股一同经营俱乐部，还让广州恒大俱乐部在香港上市。这一系列举措帮助许家印得到了超高的人气和关注度，同时也为他赚到了很多钱。
许家印的战略眼光很好，他把每一步都走好了，在早期来广州房地产火时看到前景创立恒大集团，如今又在所有人都不看好中国足球的情况下创立广州恒大足球俱乐部，并让广州恒大两夺亚冠冠军，彻底激活了中国足球市场。每一次成功都使得恒大越来越强，许家印的个人财富自然也就水涨船高。
许家印对企业的管理以及对政策的敏感帮助了他成功。这个就不多说了，总之从许家印每次的讲话和恒大对员工的严格奖惩条例就可以略知一二。
以上的原因造就了如今许家印的首富位置。可以说恒大的崛起让许家印成为首富只是时间问题，而恒大足球的发展又加速了许家印的财富进程，让他在今年就重新回到了首富。可以说成为首富多半是许家印自身努力的结果。
“皇帝轮流做，今天到我家。”用这句话形容中国富豪排行榜，一点都不夸张。
就在上周，即9月18日，中国新首富换人，问鼎的是恒大掌舵者许家印。据报道，其以391亿美元的身价成为中国新首富。然而，首富位子还未坐几个小时，马化腾又以388亿美元身价夺回榜首，许家印瞬间又变成了前首富，位置回到了第三名。
商场如战场，一池一地，争夺激烈却也变化莫测，今天你是第一，明天我当首富，你来我往，虽然仅短短几个小时，许家印却赚足了眼球。
经历了国企、南下创业再到创立恒大帝国，几乎以一己之力撑起中国足球的许家印留给外界太多神秘。
“首富”的前身
如今的许家印有太多的头衔。现任中国恒大集团董事局主席、党委书记兼统战部部长，也是广州恒大淘宝俱乐部掌门人，并担任了武汉科技大学管理学教授、博士生导师等职位，而且他还是中国十大慈善家之一、全国劳动模范，兼任中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省河南商会会长等职务。
但事实上，众多的头衔似乎还不能释明外界对这位首富的好奇，对于不少人来说，许家印或多或少的带些许神秘色彩，甚至在媒体的视角中，隐约强调许家印及恒大背后存在的一股神秘力量，但回到多年前，许家印只有一个身份，那就是大山里的穷孩子。
根据可以查询的资料显示：许家印祖籍河南周口，1958年出生在太康县的一个小山村，八个月的时候其母亲就去世了。报道显示，其自小生活就很贫困，频繁面临辍学的危险，1975年终于在太康县第一高级中学毕业，而没有辍学，毕业后许家印就在家务农。
如同大多数知识改变命运的年轻人一样，高考恢复后，许家印以周口市排名第三的好成绩考上了武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，大学毕业后，他就被分配到河南舞阳钢铁厂工作。
昔日，在国企工作是何等的荣耀，在当时，这一度被认为是铁饭碗，许家印的这份工作曾经让很多人羡慕。他自己当时也很满意，所以在这里他一干就是10年。
随着改革开放的大潮流，很多人开始南下经商，包括许家印。对南方充满着好奇的许家印终于按耐不住自己的野心孤身去深圳闯荡了。
许家印的创业史
“个人经历很简单，但过程很艰难”这是许家印对自己曾经创业经历的概括。
许家印在刚到深圳时，求职经历很是辛酸，曾因求职简历过长而找不到工作、也因没钱租房而在朋友家走廊住过3个月、更因生活拮据和太太以及两个儿子，还有岳母、父亲、朋友，一共7口人与另外一人合租两室两厅过，其辛酸程度可想而知。
但经历了一段辛酸的许家印找工作史终于找到了工作，一名业务员。
南下前，许家印已“官居”河南舞阳钢铁厂担任过车间主任，但到了一个公司，就得重新来过。三个月后，许家印完成了他在公司的第一个单子，为公司带来10万元的业务，并由当上了办公室的负责人，也开始了他的创业史。
资料显示，许家印第一次创业的合作方就是前东家舞钢。在他的引荐下，现老板与前东家合作了一家公司，并由许家印担当老总。不过所谓的“老总”只是个虚职，公司注册后，他的老板就再没投进去一分钱，无奈之下，许家印只能东挪西凑借了10万元，开始了第一次创业。
不过这次折腾，确是毫无起色。
1994年，许家印带着一部车、 4个人，在广州成立了一家名为鹏达的房地产公司，就是这个5人团队，却通过相关渠道收购了一家公司，取得了一个名为珠岛花园的地产项目，当时，广州楼市盛行的还是大户型之风，许家印却反其道而行之，结果，房子全部热销，效果出奇的好，在广州楼市曾轰动一时。并最终获得了成功。
据说这是许家印取得的第一桶金，也为他以后创立恒大地产积累了宝贵的经验。
据媒体报道，许家印离开深圳老板的时候，项目通过审计，价值2个多亿，也就是说许家印花了2年半的时间，从零开始，为公司创造了2个多亿的现金流，而在当时，许家印的工资是每月3000多元。
不过也正是这次的离开成就了他的千亿帝国——恒大集团。在1996年的时候，许家印在广州注册并成立了恒大地产。开始了他人生中的第三次创业。
房地产公司成立了，要想建房首先需要有地，许家印倒是看上了一块土地，就是在海珠区广州工业大道的原广州农药厂。
但要想要取得这块地，首期最少也需要500万的地价款，而恒大最多只能从银行贷到300万,况且公司刚刚成立，竞争力又弱，很有可能根本拿不到这块地。
媒体报道称：就在大家认为不可能想要放弃的时候，许家印凭着三寸不烂之舌，给供应商描绘美好蓝图，终于打动并说服了地产商，最终以300万价格拿到手，于是许家印马不停蹄，立即开发，并复制珠岛花园的模式—小户型，薄利多销，快速回笼资金。
1996年6月8日，金碧花园正式破土动工，8月8日正式公开发售，当天上午首期的323套住宅就全部卖完，一共回款8000多万元。
之后的恒大开始了在房地产领域的乘风破浪。2009年据说是恒大最为关键的一年，就是这一年恒大在香港联交所主板上成功市，使得许家印曾短暂的成为中国首富。
到了2012年，恒大成为中国大陆在港上市房地产公司综合实力第一名，并囊括财富创造能力TOP10、投资价值TOP10两项分榜单第一。
五年后的2017年9月18日，许家印以391亿美元的身价超过马云与马化腾成为中国新首富。
从白手起家到中国首富，许家印用20年的时间，而这20年，不仅包括了我国房地产市场的黄金十年，更是我国改革开放以来最为辉煌的20年。
这20年，成就了许家印，也成就了恒大地产。
外界看不到的“利益”
若说许家印的往事，不得不提的就是许家印在2010年以1亿元收购了因涉嫌假球被罚入中甲而跌入谷底的广州足球队一事。
在获得巨大商业成就，许家印开始了不计成本地投入到足球之中。4年时间24亿，这是许家印投资到恒大足球的投资数字，强度让人诧异。
因为不能言说的原因，不少人觉得许家印投资足球只能认亏，但事实上，最为商人的许家印正是巨额投资中国足球这一决定，给恒大及许家印本人带来了难以估量的回报。
可以说，恒大能有今天的影响力，与恒大足球队取得的成功密不可分。
我们先看看自许家印收购足球队以后，发生了哪些变化？
1、2010年赛季中，广州恒大队在甲联赛中以冠军身份冲超，并在2011赛季就夺得中超联赛冠军。
2、2012年，这个俱乐部首次参加亚洲足球俱乐部冠军联赛并进入八强。
3、2013年获得亚洲足球俱乐部冠军联赛冠军，这也是中国俱乐部第一次问鼎该项赛事的冠军，同年获亚足联最佳俱乐部奖。
4、2014年6月5日，阿里巴巴入股恒大俱乐部50%的股权；同年7月4日俱乐部更名为广州恒大淘宝足球俱乐部。
5、截至2016年2月，广州恒大淘宝足球俱乐部已连续五次获得中超联赛冠军，也是中超联赛中夺冠次数最多的球队；并获得两次中国足球超级杯冠军和一次中国足协杯冠军；两次亚冠联赛冠军。
截止到2013年，恒大集团许家印在足球上已经烧掉了17亿，很多人可能会认为许家印疯了，但事实真的如此吗？很显然不是。据统计，自2009年起的三年间，借助品牌效应恒大地产净利润飙升11倍，而投资的17亿元还不到利润的零头。
而且从球队影响力和知名度来看，恒大显然已经取得了不错的成绩。并且马云还花费12亿买下恒大足球队50%的股权，换言之，恒大足球俱乐部四年间市场价值暴涨了24倍，成为中国足球职业化改革20年最成功的职业足球俱乐部。这一桩桩一件件都更加证明了许家印投资足球队的价值所在。
如果这个理由还不能让你信服的话，那么下面这个例子会让你心服口服。
在2013年亚冠第二回合决赛上，恒大球衣的胸前广告突然换上了“恒大冰泉”四个字，可谓是赚足了眼球。在成功捧得亚冠奖杯之后，恒大集团便高调宣布进军矿泉水产业。
使得恒大冰泉很快就位居全国包装水销售增长率第一，铺货增长率第一的位置。
可以说恒大将“恒大足球”品牌利用到了恰到好处。即节省了广告费用又将自己的产品推销了出去，可以说是一举多得啊。
特别是恒大以足球这一平台，成功与马云的阿里巴巴集团相联系，不但成功解决了球队今后的投入问题，也让恒大的部分产品可以搭上这家电商巨头的顺风车，目前包括恒大冰泉等业务线已经实现与阿里旗下天猫打通运营。
当年许家印以约1亿元的代价收购当时因涉嫌假球被罚入中甲而跌入谷底的广州足球队时，或许没有人会想到恒大仅用了3年的时间就将这支球队从低谷带到亚洲足坛的顶峰，在全国甚至全亚洲都建立起极强的影响力。（直面作者：侯慧雪）
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(2017-09-26)
9月18日，备受关注的国内财富榜排名又发生了巨大的变化，近两年被"二马一王"雄踞国内首富前三的财富榜格局被打破，恒大集团创办人兼董事长许家印以身价391亿美元资产超越腾讯主席马化腾及阿里巴巴主席马云，荣登财富榜首位。
说到恒大集团大家都知道许家印。许家印，男，1958年10月生于河南省周口市太康县，系恒大地产集团董事局主席、党委书记兼统战部部长，武汉科技大学管理学教授、博士生导师，中国十大慈善家之一，第十一届全国政协委员、第十二届全国政协常委、全国劳动模范，兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省河南商会会长、广东省光彩事业促进会副会长等职务。
每一个成功人事辉煌的事业都不是偶然，不管是阿里集团的马云，还是王健林，他们都是通过艰苦奋斗获得的。现在的许家印就是一个底层小人物逆袭发家的奋斗史，他两手空空，没有任何背景依然取得如此的成功。
许家印用短短6年时间，将一个20多人的小企业，发展成总资产达63亿的大型集团，确实让人惊叹。幼年的许家印，家境十分贫寒，常常面临辍学的窘境。生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心。在亲友的扶助下，许家印发奋读书，恢复高考后的第一年，就以优异的成绩考上武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，终于学有所成。1982年许家印大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职，并获得冶金部颁发的高级经济师职称。许家印的成功更多地归功于他极聪明，很会做事，个人魅力超强。
(2017-09-19)
近日，地产圈一定被恒大高质量增长的业绩沸腾了一番！听说许家印将晋升中国地产首富比下王健林？
日前恒大发布2017年上半年正面盈利预告，预计上半年净利润大增至去年同期三倍左右。资料显示，恒大去年上半年净利润为71.27亿，意味着今年上半年净利润将大增至约214亿，这不但是恒大上市以来取得的最好半年业绩，也创下国内上市房企半年净利润最高纪录。
受业绩预增的影响，继26日大涨18%后，截止小编交稿时中国恒大27日午后涨幅最高达到10.05%，股价触及23港元/股，股价再创历史新高纪录，据此计算，中国恒大总市值达到3011.54亿港元，恒大董事局主席许家印身价也随之大增。据福布斯排行榜最新数据，许家印身价达313亿美元，跃升至国内富豪榜第三位，赶超王健林304亿美元身价，相比国内首富马云359亿美元的身价也只差46亿美元。
福布斯实时富豪榜
早在年初，许家印在内部会议上曾提出，恒大要由“规模型”向“规模+效益型”转变，在保持规模稳步增长的同时，重点注重增长质量增加效益。今年上半年恒大销售和利润大幅提升，且通过引入战投等多项举措推动负债率大幅下降，“一增一降”实现高质量增长，可见许家印年初制定的战略已有了显著成效。
四大因素助推业绩高增长
恒大认为，在目前房企的规模增长和盈利能力达到瓶颈的背景下，业绩持续保持较大幅度增长，上半年盈利更实现巨大提升，主要得益于以下几个原因：
1、恒大销售自上市以来一直保持高速增长，近十年71.9%的复合增长率在龙头房企中位列首位。今年上半年，恒大实现销售2440.9亿，同比增72%，已完成年度销售目标4500亿的54%。由于恒大下半年预计新开盘项目达223个，较上半年大幅增长，业内预计恒大今年销售将达到5000亿，并推动明年营业收入继续大幅上涨。
2、近两年恒大还持续在产品附加值上发力，比如在项目施工方面，要求施工单位必须为全国前十强，所用材料必须为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，同时通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施打造精品，进一步提升市场竞争力。
3、恒大的成本控制能力在行业首屈一指。在设计、招标、销售等环节，恒大严格实施标准化管理，在整个开发链条上每一环节控制成本，并通过大规模开发和高周转保持强大的竞争力。以营销及管理费用为例，恒大2016年的费用率较2015年大幅降低2.5个百分点，预计今年还会继续下降。
4、今年以来，恒大通过战投引入等多种举措，优化资本结构，净负债率有望下降一半，财务状况更加稳健。上半年恒大成功引入700亿战略投资，包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等，在大幅增厚公司净资产的同时，也反映了实力投资者对恒大前景的信心。恒大在5、6 月份两个月内就迅速还清总额达1129亿的永续债，显示了强大实力。今年公司成功发行利率最低6.25%的美元债替换前期的高成本债务，业内预计恒大融资成本将进一步下降。
获多家投行看好
超市场预期的盈利增长，直接催化了股价。与此同时，在利好财报影响下，国际大行纷纷针对恒大盈喜发布研报。
美林美银认为，恒大上半年净利润将增长到去年同期三倍，同时负债率将大幅下降，预计全年销售将超5000亿，未来拥有更好的盈利能力，给予买入评级，目标价22.5港元。中银国际则认为，市场此前严重低估了恒大2017年的收入水平，也严重低估了公司的毛利率水平，公司全部赎回永续债对利润的释放程度也未完全料到。由于公司净利润大幅增长，给予NAV38.23港元，目标价22.94港元，评级由买入上调为强烈买入。
“规模之王”终成“利润之王”冲击首富指日可待？
值得关注的是，由于下半年往往是房企交楼高峰期，预计恒大全年净利润有望达500亿，如能实现，“规模之王”恒大极有可能成为“利润之王”。恒大向“规模+效益型”转变成效显著，加上负债率大幅降低，推动盈利能力持续提升，许家印用业绩落实了年初的战略目标。此外，随着公司完成向“房地产+服务业”转型，金融、健康、旅游三大新产业也是值得期待的盈利点。
因此恒大目前的估值仍然有提升空间，无论是销售额还是融资成本业内都有良好的预期，意味着许家印的身价还能继续增长。按照上半年净利润213亿港元计算，恒大今年市盈率仅为6.08倍，仍然显著低于万科A、保利地产的市盈率。22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算市盈率为10.15倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍。
如果恒大能够达到万科保利9倍多的平均市盈率，则恒大市值较目前仍有超过50%的上涨空间，许家印身价也将再涨逾百亿美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晋升新的中国首富。
(2017-07-27)