胡润百富榜：许家印财富翻3倍 2900亿首次登顶首富 马化腾第二

　　新浪科技消息，胡润研究院发布《36计 胡润百富榜2017》（Hurun Rich List 2017， in association with 36G）。榜单显示，许家印以2900亿首次登顶中国首富，2016年他的财富是780亿；马化腾财富也水涨创高，以2500亿位列第二，较上年增长一半；马云以2000亿位列第三。仅仅一年的时间，中国富豪前100名的财富值平均涨幅6成。

　　今年是胡润研究院自1999年以来连续第19次发布“胡润百富榜”，上榜门槛已连续五年保持20亿元。上榜富豪财富计算的截止日期为今年的8月15日。

　　截至10月6日午间收盘，在香港上市的房地产开发商中国恒大报31.5港元/股，涨幅2.44%，总市值达到4137亿港元。2017年以来中国恒大股价从4.98港元涨到30.2港元，这意味着足足涨了5倍多！

　　根据福布斯实时富豪排行榜显示，目前恒大集团董事局主席许家印以身价438亿美元坐稳中国首富位置，在全球富豪榜中排名第14位，紧跟其后的是腾讯公司董事会主席兼首席执行官，身价396亿美元，排名第15，阿里巴巴董事局主席马云以身价391亿美元排名第16位。

　　这财富积累简直堪比坐火箭一般。眼下是妥妥的坐稳了首富之位！比马化腾高出24亿美元。

　　10月6日，中国恒大公告，将向7994名中高层管理干部售出购股权，该购股权将赋予承授人合计认购公司7.44亿股股份，约占当前总股本的5.7%。此次购股权的行使价为30.2港元/股，和10月6日收盘价一致。

　　中国恒大在公告中表示，此次期权激励体现了对公司发展前景的信心，通过显著扩大期权授予范围，进一步激励广大中高层管理干部积极性，为公司业绩持续增长做出贡献，同时将股东利益、公司利益和管理层利益更好结合在一起，使广大管理干部得以分享公司业绩持续增长的成果。

　　这已是中国恒大第三次向核心员工授出购股权。2010年5月18日，2014年9月10日，恒大曾两度授出购股权，合计数量达到12.43亿股，行权价格分别为2.4港元、3.05港元。如今，中国恒大的股价在30港元/股左右，以此计算，前两次期权激励的参与者获利10倍之多。

　　2017年提升至2008年近3倍" href="https://www.nanmuxuan.com/complex/OfSwvkhFGZ.html">上半年，中国恒大预期净利润将达到213.8亿元左右；而中国恒大2016年上半年净利润为71.27亿元，净利润为去年同期的3倍左右，这也超过中国恒大2016年全年净利润。

　　(2017-10-08)

　　铁打的榜单，流水的首富，9月18日，许家印以391亿美元身家登上中国首富宝座，身价暴涨的原因，当然还是股票。正所谓人类一思考上帝就发笑，股价一波动，富豪就换座，老许的恒大股价，可是足足涨了4倍呢！

　　他的首富历程，情节跌宕起伏环环相扣，全程无尿点，完全可以拿来拍摄一部大片，这位励志男一号许家印生于河南周口农村，小时候的许家印经常和二哥一起去拉石头，然后他就感觉说，一定要跳出农门，一定要好好学习，家徒四壁的许家，省吃俭用供他读完高中。也正因为他的文化程度高，成了生产队队长的秘书，掏大粪做保安的杂事儿也归他管。

　　马云说过：“人还是要有梦想的，万一实现了呢”。头一年许家印参加高考，一出考场，头上的汗啦啦淌，急的。头一年没考上，第二年，他考上了武汉钢铁学院，如愿考上大学的许家印，在大学中担任了四年的班干部，毕业之后，在国企河南舞钢上班，一干就是十年，时间间，当了七年的车间主任。1992年，他南下寻梦，在同一个老板手下，他深圳创业，以失败告终。之后广州做地产创业，为公司净赚了两亿，用于老板比较抠门，许家印决定不再给他人打工。

　　从管理一个大队， 到管理几百号工人，再到管理一家小公司，日记月累的管理经验，练出了一位有着非凡领导力的老干部。

　　1992年恒大成立，面对两千家房地产企业，亚洲金融风暴，恒大赢难而上。

　　2002年，恒大销售额20亿。

　　2003年，许家印排在胡润中国富豪榜第38位。

　　2006年，恒大晋升为中国房地产20强。

　　2009年恒大上市，恒大一上市， 股价一波动，许家印成为内地首富。

　　野心勃勃的房地产大亨，开始打造多元化帝国，集地产，金融，互联网，健康旅游，文化，体育以及农牧为一体的现代化企业集团。后来许家印发现最赚钱的还是房地产，于是把重心重新放在的他宇宙第一大房企。自己也变得越来越低调。

　　2016年，高调的王健林开始全世界买买买，低调的许家印瞄准国内A股，买买买，许家印在万达收购马竞之后，公开表示，在欧洲买一个一流的俱乐部是没有意义的。一年后，王健林没有赶上今年房股的这一轮盛宴，早在去年的9月，万达商业退市，海外买买买也被暂停。而许家印迎来的爆发的一年，如果不出意外，在万达回归A股之前，地产老大的位置，一直被许家印坐着。

　　(2017-10-05)

　　9月18日，备受关注的国内财富榜排名又发生了巨大的变化，近两年被"二马一王"雄踞国内首富前三的财富榜格局被打破，恒大集团创办人兼董事长许家印以身价391亿美元资产超越腾讯主席马化腾及阿里巴巴主席马云，荣登财富榜首位。

　　说到恒大集团大家都知道许家印。许家印，男，1958年10月生于河南省周口市太康县，系恒大地产集团董事局主席、党委书记兼统战部部长，武汉科技大学管理学教授、博士生导师，中国十大慈善家之一，第十一届全国政协委员、第十二届全国政协常委、全国劳动模范，兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省河南商会会长、广东省光彩事业促进会副会长等职务。

　　每一个成功人事辉煌的事业都不是偶然，不管是阿里集团的马云，还是王健林，他们都是通过艰苦奋斗获得的。现在的许家印就是一个底层小人物逆袭发家的奋斗史，他两手空空，没有任何背景依然取得如此的成功。

　　许家印用短短6年时间，将一个20多人的小企业，发展成总资产达63亿的大型集团，确实让人惊叹。幼年的许家印，家境十分贫寒，常常面临辍学的窘境。生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心。在亲友的扶助下，许家印发奋读书，恢复高考后的第一年，就以优异的成绩考上武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，终于学有所成。1982年许家印大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职，并获得冶金部颁发的高级经济师职称。许家印的成功更多地归功于他极聪明，很会做事，个人魅力超强。

　　(2017-09-19)

　　近日，地产圈一定被恒大高质量增长的业绩沸腾了一番！听说许家印将晋升中国地产首富比下王健林？

　　日前恒大发布2017年上半年正面盈利预告，预计上半年净利润大增至去年同期三倍左右。资料显示，恒大去年上半年净利润为71.27亿，意味着今年上半年净利润将大增至约214亿，这不但是恒大上市以来取得的最好半年业绩，也创下国内上市房企半年净利润最高纪录。

　　受业绩预增的影响，继26日大涨18%后，截止小编交稿时中国恒大27日午后涨幅最高达到10.05%，股价触及23港元/股，股价再创历史新高纪录，据此计算，中国恒大总市值达到3011.54亿港元，恒大董事局主席许家印身价也随之大增。据福布斯排行榜最新数据，许家印身价达313亿美元，跃升至国内富豪榜第三位，赶超王健林304亿美元身价，相比国内首富马云359亿美元的身价也只差46亿美元。

　　福布斯实时富豪榜

　　早在年初，许家印在内部会议上曾提出，恒大要由“规模型”向“规模+效益型”转变，在保持规模稳步增长的同时，重点注重增长质量增加效益。今年上半年恒大销售和利润大幅提升，且通过引入战投等多项举措推动负债率大幅下降，“一增一降”实现高质量增长，可见许家印年初制定的战略已有了显著成效。

　　四大因素助推业绩高增长

　　恒大认为，在目前房企的规模增长和盈利能力达到瓶颈的背景下，业绩持续保持较大幅度增长，上半年盈利更实现巨大提升，主要得益于以下几个原因：

　　1、恒大销售自上市以来一直保持高速增长，近十年71.9%的复合增长率在龙头房企中位列首位。今年上半年，恒大实现销售2440.9亿，同比增72%，已完成年度销售目标4500亿的54%。由于恒大下半年预计新开盘项目达223个，较上半年大幅增长，业内预计恒大今年销售将达到5000亿，并推动明年营业收入继续大幅上涨。

　　2、近两年恒大还持续在产品附加值上发力，比如在项目施工方面，要求施工单位必须为全国前十强，所用材料必须为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，同时通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施打造精品，进一步提升市场竞争力。

　　3、恒大的成本控制能力在行业首屈一指。在设计、招标、销售等环节，恒大严格实施标准化管理，在整个开发链条上每一环节控制成本，并通过大规模开发和高周转保持强大的竞争力。以营销及管理费用为例，恒大2016年的费用率较2015年大幅降低2.5个百分点，预计今年还会继续下降。

　　4、今年以来，恒大通过战投引入等多种举措，优化资本结构，净负债率有望下降一半，财务状况更加稳健。上半年恒大成功引入700亿战略投资，包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等，在大幅增厚公司净资产的同时，也反映了实力投资者对恒大前景的信心。恒大在5、6 月份两个月内就迅速还清总额达1129亿的永续债，显示了强大实力。今年公司成功发行利率最低6.25%的美元债替换前期的高成本债务，业内预计恒大融资成本将进一步下降。

　　获多家投行看好

　　超市场预期的盈利增长，直接催化了股价。与此同时，在利好财报影响下，国际大行纷纷针对恒大盈喜发布研报。

　　美林美银认为，恒大上半年净利润将增长到去年同期三倍，同时负债率将大幅下降，预计全年销售将超5000亿，未来拥有更好的盈利能力，给予买入评级，目标价22.5港元。中银国际则认为，市场此前严重低估了恒大2017年的收入水平，也严重低估了公司的毛利率水平，公司全部赎回永续债对利润的释放程度也未完全料到。由于公司净利润大幅增长，给予NAV38.23港元，目标价22.94港元，评级由买入上调为强烈买入。

　　“规模之王”终成“利润之王”冲击首富指日可待？

　　值得关注的是，由于下半年往往是房企交楼高峰期，预计恒大全年净利润有望达500亿，如能实现，“规模之王”恒大极有可能成为“利润之王”。恒大向“规模+效益型”转变成效显著，加上负债率大幅降低，推动盈利能力持续提升，许家印用业绩落实了年初的战略目标。此外，随着公司完成向“房地产+服务业”转型，金融、健康、旅游三大新产业也是值得期待的盈利点。

　　因此恒大目前的估值仍然有提升空间，无论是销售额还是融资成本业内都有良好的预期，意味着许家印的身价还能继续增长。按照上半年净利润213亿港元计算，恒大今年市盈率仅为6.08倍，仍然显著低于万科A、保利地产的市盈率。22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算市盈率为10.15倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍。

　　如果恒大能够达到万科保利9倍多的平均市盈率，则恒大市值较目前仍有超过50%的上涨空间，许家印身价也将再涨逾百亿美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晋升新的中国首富。

　　(2017-07-27)