业主交完房款却不能收楼,根本原因竟是这样,近日，十几位购买了布吉街道京南时代公馆的业主反映，房产办理过户或交付房款后，开发商几次将交房日期延后，致使业主无法正常收房。疑开发商资金断裂，工程已停工半年之久，何时复工仍是未知数。目前，布吉街道已介入协调。
业主交完房款却不能收楼 根本原因竟是这样
京南时代公馆位于龙岗区布吉街道罗岗社区的京南购物广场二楼，由之前的海虹妇幼玩具批发城重新装修为酒店公寓，建筑面积4300平方米，近百套房间。该项目由深圳市广信基业投资控股股份有限公司(下称广信基业)开发，定位酒店精装修公寓，于去年4月对外发售。
3月23日下午，南都记者来到京南时代公馆的后门，门前的建筑垃圾堆成一个小土丘，近两米高，刚好与铁闸门齐平。铁闸门已被锁上，一位满头银发的老人家正蹲在铁闸门前，伸手去拉门，铁闸门纹丝不动，老人家转身从建筑垃圾里拾起一根木棍走到窗下，使劲把窗户撑开，老人家想要爬上窗台去看看里面是否有人在施工，终因窗台太高太窄，老人家试了几次还是没能爬上去，他放弃了，不甘地说“下次得带个梯子才行”。
同行的业主李女士介绍，这位老人家也是来看房子的，大家都喊他梁伯。梁伯是香港人，今年71岁。他是通过朋友代持的方式于去年5月购买了京南时代公馆的房子，面积27。27平方，总价127万。梁伯表示，当初买房是想给儿子做婚房的，结果交了钱，办理贷款，尽管数月前已拿到房产证，却迟迟不能收房。面对开放商一而再推出交房日期，他也不知道这样两地奔波的生活要持续多久。
业主交完房款却不能收楼 根本原因竟是这样
“除了周末，几乎每天都从香港过来深圳看看自己的房子，几天不来这就放心不下”梁伯说。林女士的情况就跟梁伯的不同，最起码梁伯的房子已经过户，林女士交完房款至今仍没有办理过户。林女士称，去年6月通过在广信基业上班的朋友介绍，她在京南时代公馆购置了一套面积60平，赠送面积约30平，总价140万的房子。当时开发商答应两个月内过户，可7月份林女士把全部款项付完后，开发商就开始以各种理由不进行过户。林女士透露，广信基业负责人陈伟先事后对她解释说，她购买的房子正抵押银行，公司当前没钱赎楼，也就没法完成过户。
林女士称，她现在住在东莞，差不多每周都要来深圳找陈伟先，每次都找到人，只能通过电话和短信联系上。之后陈伟先答应退回林女士的全部房款，但一直以各种理由推迟还钱时间。从林女士向南都记者提供的她同陈伟先的短信记录上显示，陈伟先在短信中承认公司目前没有钱还她，陈某一面安抚她不用着急，一面承诺会马上还钱。截至目前，林女士只追回很小一部分。林女士表示，前年做生意亏了钱，就把深圳的房子卖掉还债，用剩下的钱买了京南时代公馆的房子。钱花了房子连个影儿都没见到，她都不知道怎么回家面对家人。“现在每周都从东莞深圳来回跑，有时一周来两三次，后来不小心让老公知道了，就天天吵架，吃不好、睡不好，心力交瘁，这样的日子没发过了”林女士说。
业主交完房款却不能收楼 根本原因竟是这样
由于公寓的后门被关闭，记者随几位业主从京南华庭小区的四楼架空层走楼梯方能进入京南时代公馆公寓的施工现场。进入公寓，房子分设在四通八达的巷道两旁，通道的地板瓷砖已经铺设完工，通道两侧的墙已被粉白。南都记者发现每个房间的面积都不太一样，有20、30多平方的，也有50、60的，但结构大致相同，均为复式结构。大部分房间的铁架层已经搭好，靠窗的房间的水电线路也已经铺设，但仍有部分房间之间的隔墙还没有完全砌好，房间里推着大量的砖沙。南都记者进入一个像是工人休息的房间，发现里面的桌凳、床单上都附着厚厚的尘土，揭开桌上的锅盖，大量的虫子从里面几个盘子饭菜上飞起，盘中的饭菜已经腐坏变黑。
同行的业主李女士表示，公寓内有100多间，大小不一，基本都是30-50平方的复式结构。从去年9月份开始，施工就断断续续，小敲小打，10月至今工程基本停工，仍没见有施工的迹象。李女士表示，之前一直没有铺设污水管，现在可以看到房间内已铺设的污水管，但管道通往墙外的地方都被水泥盖上，不知道是否铺设好了。另一位懂得工程施工的业主吴先生反映，就目前京南时代公寓的位置分析，是不可能铺设污水管道的，因为楼下的商铺不可能让你的污水管道从店铺上面走，管理部门也不可能让污水管道往墙外走。
业主交完房款却不能收楼 根本原因竟是这样
业主周先生表示，签订购房合同时，京华时代公馆开发商广业集团与业主约定在去年12月30日前交房。工程在去年10月份停工后，该公司经理郑汉景向业主透露由于公司资金链断裂，没有资金进行专修，提出交房时间延期至今年3月，但之后施工基本没有进展。业主周先生表示，因为此前业主之间都没联系，通过这几次的交房延期风波，他们已经组成了小规模的业主群体，大概有十几个业主。3月8日，业主们终于受不了开发商一拖再拖的态度，业主组织在京南购物广场进行维权，并向街道及信访部门投诉，甚至有部分业主要求退还购房款及赔偿损失。业主周先生透露，京南时代公寓目前已经售出60多套房，其中有20多套已经完成过户手续，拿到房产证，但是还有40多套是像林女士一样已经付了全额房款或交了首付完成按揭后，依然没有办理房产过户的。
业主周先生向记者提供一份购房时签署的合同，他表示，大部分业主都是通过家家顺、中原、中联等达房地产中介介绍到京南时代公馆看房的，但是他们并没有跟这些地产中介签订第三方合同，而是直接跟卖方签合同，卖方并不是京南时代公馆的开发商广业(香港)集团，而是个人。周先生说：“卖方基本都是该公司的员工或者公司员工的亲戚，合同上只有卖方的手印，没有该公司的公章。”
业主交完房款却不能收楼 根本原因竟是这样
业主周先生指出，他们的合同上都有一个代理人陈国诚，资料显示陈国城为深圳市广信基业投资控股股份有限公司的法定代表人。业主周先生表示，签订合同的时候，他曾就此事问过对方，“对方表示这样操作可以合理避税，过户更方便，我们也就信了”。从事跟房地产相关的业主吴先生则表示，很多房地产开发商会先把房产转到公司员工或者家属的个人名义上，采取“私人过户，盖公司章”的形式完成交易，进行合理避税。吴先生表示，“此次估计是被骗了，我们没有与中介签合同，只同个人签订了合同，合同上面并没有盖公司的章”。
罗岗社区工作站副站长陈碧涛称，有关房产(商铺)是由深圳市广信基业投资控股股份有限公司出售，房产是位于罗岗社区京南华庭2楼商铺，于2016年重新装修为酒店公寓出售，合同约定2016年12月交房。但交房期限到了迟迟无法交房，业主多次与开发商协商，最后口头承诺把交房时间延后到2017年6月30日。近期，有业主就此纠纷向法院提起诉讼，在此过程中，发现该公司可能出现资金问题，有关消息在业主之间传开了。所以，今年3月份业主纷纷前来公司要求交房。4月1日，南都记者再度前往京南购物广场，发现购物广场二楼的后门仍旧紧闭，建筑垃圾还在，没有施工人员。随后记者来到京南华庭小区四楼架空层处的广业(香港)集团办公司，大门也是关闭的，内部并没看到人员上班。截止发稿前，广信基业公司仍不接受南都记者采访。