小区车棚违规出租
是一件令人头疼的事
不仅影响环境
还容易产生矛盾！
家住闵行区莘庄镇水清路1000弄的居民张女士向上海人民广播电台新闻热线62706270反映：他们小区的非机动车车棚有一部分被改造对外出租，用作废品回收。居民们停在车棚里的电瓶车时不时会被人损坏，让人很没有安全感。
张女士说，2018年开始，他们小区的车棚被隔成了一个小型仓库，租借给外来人员回收废品。她向居委、物业反映多次，希望恢复原状，得到的回复是租赁合同到期之后再处理。
张女士：放电瓶车的一个车库，被物业和业委会给收垃圾的做仓库了。前年就开始反映了，去年12月份租金已经到期了，但今年背着我们业主又偷偷地又把它出租。
废纸箱、旧的塑料桶、蛇皮口袋、大大小小瓶瓶罐罐，回收站内堆砌的各种杂物，不仅影响环境，还有安全隐患。张女士说，她的电瓶车停放在车棚里，不止一次被放气、划伤，现在只能露天停放在楼梯口，日晒雨淋。
张女士：以前我们电动车放到里面，放我们的车气，现在把我们的电瓶车的车子座给挖一个孔，然后把电瓶车旁边划一道横，车座位的海绵都露出来了。
记者联系了水清苑居委会，李书记说，他们小区面积不大，只有一个垃圾厢房，由于空间有限，没有达到四分类的标准，可回收物无处堆放。于是，便在车棚的最里端隔了一间仓库出来。
李书记：想有一个地方能堆可回收废品， 车棚隔出一间来，作为放置可回收物品。出租出去收一点保管费，作为小区的公益性收入，业委会收取的。
我国的《物业管理条例》明确规定，按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途；确实需要改变用途的，应当提请业主大会讨论决定，同意后依法办理有关手续。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，也应当征得相关业主、业主大会和物业服务企业的同意。
既然租赁合同于去年年底到期
业主大会尚未同意续租
就应当立即停止租赁
在媒体的介入下
车棚内的仓库被清理干净
不再对外出租