说到买房就离不开房产证，可能很多人对房产证没有那么清晰的理解，我先来给大家解释一下，何为房产证：
房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
那么既然清楚了房产证的涵义，也明白房产证的重要性，对于初次买房的新手菜鸟来说买房之后如何办理房产证，办理过程中有哪些流程需要注意，这些今天我就来跟大家好好交流一下！
一、有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
4、领取新的房产证。
二、有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
5、领取新的房产证
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、单方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
中秋佳节来临之际
最美最早的中秋祝福
送给我最好最好的朋友
秋晚秋，不如这个中秋好；新月弯月，不如这个满月美；酒香肉香，不如颗颗月饼香；柔情热情，不如今天团圆情；花长草长，不如亲人平安长。湖深海深，不如我的祝福深。值此中秋来临之际，祝福你家庭和美，事业丰收，心情舒畅，健康常在，人生圆满！
快快乐乐过中秋，欢欢喜喜团圆节
幸幸福福家美满，团团圆圆人安康
和和美美共赏月，开开心心品月饼
实实诚诚送祝福，愿你中秋节快乐
中秋的明月又一次照耀大地，值此中秋佳节之际，祝你事业红红火火，愿你生活天天幸福，同样希望我们的关系也和能中秋的月亮一样圆圆满满。
相信成功的你已经收到了不少祝福，祝你事业扶摇直上，功成名就，生活幸福美满，顺顺利利，希望在你成功的道路上也能留下我的足迹。
中秋佳节，祝你花好月"圆"
幸福与你有"圆"长相厮守，快乐与你结"圆"时时开怀
吉祥与你画"圆"好运连连，朋友送你祝"圆"情深谊厚，祝你中秋快乐事事"圆"满
趁着祝福的微信还没飞满天，先送给您最早的中秋祝福
趁着中秋的气氛刚刚好，送给您最早的中秋问候
您也赶快去送祝福吧，朋友收到会很开心的
最后衷心的祝您中秋快乐
(2017-10-03)
王者荣耀：还在为射手间的选择犹豫不定，这三个最强射手送给你！下面就随小编一起来看看！
马可波罗
马可波罗这个英雄，可以说是一个出现时间比较长的射手了。马可波罗的射程在之前的改版中进行了加强，这种加强更好的决定了马可波罗的定位
李元芳
李元芳也是一个非常强悍的射手。不管是李元芳的一技能谍影重重，二技能刃盾还是大招无间刃风，本身自带着高额的伤害，这些都是不算装备加成的。
成吉思汗
成吉思汗这个英雄自从降临王者峡谷以来，就一直非常的强势。成吉思汗是射手英雄里面，唯一一个有宠物的，所以苍狼给成吉思汗带来的增益也是显而易见的。
打王者荣耀的技巧
多注意队友口令，例如你正在和对方1打1，然后你队友来了，进了草丛，然后说发起进攻，这个时候你就应该意识到该跟对方硬碰硬，并假装打不过把他引出塔的范围或者有控技能把他控住。配合队友拿下人头。或者你是法师，队友在打蓝爸爸，然后说请求集合，那就是告诉你去拿蓝爸爸
以下为网友评论：
网友“Toy”：都是装备成型爆发才高，后期没闪现容易出事
网友“8499251”：别相信草丛发起进攻，你拼死拼活把对面打残自己死了，打野才出来收人头的，碰到太多这样的，完了还要说你垃圾
网友“qzuser”：然后就加强了
网友“饿不死的小强”：居然没有大小姐
网友“合肥用户66xxxx623”：一会说成吉思汗最强一会说他最弱，就UC最牛逼了
网友“恒龙车贷金融投资”：狄仁杰被你吃了吗
网友“沁心园”：Uc 最牛逼，本人星耀段，射手里面我只见办过狄仁杰！还有办百里不是他厉害而是定位坑
网友“梦没醒，只是在装睡”：我狄仁杰不服，元芳你怎么看
网友“苦韵”：马可胜率已经倒三，麻烦1你们不会的可不可以不要玩马可掉他的总胜率了
网友“我屌大”：还是虞姬元芳耐操
网友“沁心园”：嗯嗯，你是大神！王者的百里呵呵
网友“沁心园”：是的，每次单排都有百里带我飞
网友“苏门答腊用户66xxxx658”：教我怎么躺
网友“～”：我觉得二哈和大小姐并列才对，都是后期秒人的射手，没看清楚怎么掉血的就死了
网友“肇庆用户66xxxx658”：射手我只玩孙尚香和成吉思汗。战士我只玩老夫子和吕布。
(2017-09-20)
秋分
时间：9月23日04:01:44意味正式进入秋季。
秋分问候
我要第一个祝圈里所有朋友
秋分快乐！
秋收幸福！
昼夜均而寒暑平;
秋分有三候：
一候雷始收声;
二候蛰虫坯户;
三候水始涸，
一场秋雨一场寒，
你感受到了吗？
秋分到了，
特备薄礼，祝福一份，
幸福双倍，快乐加倍，
健康成倍，财富倍增，
祝你秋分快乐！
秋分之“分”为一半，
祝福之“福”常相伴，
祝你烦恼减一半，快乐加一半，
病痛少一半，健康加一半，
不顺去一半，好运多一半，
祝秋分快乐，万事如意！
秋风起，天转凉，
出门莫忘加衣裳，
秋风起，叶变黄，
锻炼旅行好时光，
秋风起，收获忙，
努力工作硕果香，
秋风起，送吉祥，
幸福快乐在身旁，
祝秋分快乐，秋季安康！
落叶知秋，道一声朋友依旧；
微信传诗，说一声祝福永久；
秋分又至，酷暑消去凉爽袭；
问候送到，天已变凉多加衣。
祝朋友秋分快乐，健康如意！
秋分节气好，天高云淡花香飘，
秋风精神高，祝你容颜永不老，
秋雨不烦恼，不去医院不吃药，
秋叶纷纷飘，财神天天把你找，
祝生活美满，快乐紧紧把你绕！
秋分，寒暑平分，天气不冷不热;
秋分，昼夜平分，白天不短不长;
秋分，秋色平分，景色不平不淡;
秋分，收获平分，心情不温不火。
祝你的秋天分外快乐!
秋分来，盛夏去，
要润肺，多吃梨；
中午热，早晚凉，
需注意：增减衣；
按时睡，及时起，
多运动，能健体；
秋燥浮动需心静，
问候祝福来助你！
一阵秋风，拂去了忧烦；
一场秋雨，淋去了惆怅；
一滴秋露，凝结了快乐；
一片秋景，陶冶了心情；
一份秋实，收获了幸福；
一份秋福，传递了情谊：
朋友，愿你秋分快乐，
惬意逍遥！
秋分秋分，天气降温，
一条短信，送去温馨。
守住健康，身体强壮。
守住快乐，人生自得。
守住美满，吉祥平安。
守住甘甜，幸福相伴。
秋分马上到，
一起分享收获的喜悦，
一起分享秋日的清凉，
一起分享秋高气清爽，
一起分享昼夜共同长，
送你的幸福和快乐平分秋色，
祝福的短信必须传递下去，
祝你秋分吉祥如意，健康无敌！
秋分，分给你秋的祝福：
据说若在秋分当天，
收到这份祝福就会：
心情欢畅明媚，秋高气爽；
事业蒸蒸日上，春华秋实；
家庭圆满和睦，万载千秋；
生活安稳幸福，独有千秋；
身体长命百岁；千秋万岁。
你还在等什么？
把这份祝福放到你的圈里，
你的朋友会爱死你哦~~~
(2017-09-24)
1.一轮明月，思念无限﹔一块月饼，合家团圆﹔一声关怀，心心相牵﹔一份相牵，情谊相连﹔一个拥抱，感恩言谢﹔一路走来，你在身边﹔一起努力，美好明天!愿中秋节节日快乐!
2.亲情爱情，情系佳节。家园月圆，圆满中秋。
3.圆圆的月亮，圆圆的饼，中秋佳节等着你!美丽的星空，美丽的景，愉快心情陪伴你!美好的祝福，美好的心，美好情意滋润你!提前预祝你中秋节快乐!
4.一轮明月一颗心，二位妙人心连心﹔三邻四舍很交心﹔五合六聚不变心﹔七星伴月很齐心﹔八月十五九(久)开心!短信祝福表我心!中秋愉快!
5.千里试问平安否?且把思念遥相寄。绵绵爱意与关怀，浓浓情意与祝福，心中怀念月儿圆，仰观月儿心里甜!
6.今夜，我不敢抬头，抬头望明月;今夜我不敢低头，低头思故乡。今夜，我在这头，爹娘在哪头。
7.亲情爱情，情系佳节。家园月圆，圆满中秋。
8.圆圆的月亮，圆圆的饼，中秋佳节等着你!美丽的星空，美丽的景，愉快心情陪伴你!美好的祝福，美好的心，美好情意滋润你!提前预祝你中秋节快乐!
9.一轮明月一颗心，二位妙人心连心﹔三邻四舍很交心﹔五合六聚不变心﹔七星伴月很齐心﹔八月十五九(久)开心!微信祝福表我心!中秋愉快!
10.中秋月明寄遥思，字字句句写真情。中秋祝福斥资千万情感，全新耀世升级，中秋节千万级祝福问候倾情奉献，诚邀阁下细心品鉴：中秋快乐。
11.爱笑的人，笑对人生;爱哭的人，心为愁生。命运不可主宰，但人生的色彩，你我都能信手拈来。中秋快乐!
12.月很圆，花更香，保重身体要健康，鱼在游，鸟在叫，愿你天天哈哈笑，手中书，杯中酒，祝你好运天天有!欢乐多，忧愁少，幸福生活少不了。
13.声声祝福请微风替我传送，缕缕关怀托流水替我寄予，诚挚的心愿由圆月代我保管，此时我再奉上一份甜美的月饼：亲爱的客户，祝愿您中秋快乐!人月两团圆!
14. 装一袋阳光两把海风，自制了几斤祝福，托人到美国买了些快乐买了两瓶浪漫，从心灵的深处切下几许关怀，作为礼物送给你，祝中秋节快乐，家人团圆!
15.我的问候来自心间，多想帮你驱散这连绵的阴天，让火红的太阳露着笑脸;我的祝福是对你诚恳的关怀，希望你在这个金色的秋色里，注意身体，健康平安!中秋节快乐。
(2017-10-04)
农历8月15日，中秋佳节！
最美最好的中秋祝福
送给你，祝你和家人：
快快乐乐过中秋，欢欢喜喜团圆节
幸幸福福家美满，团团圆圆人安康
和和美美共赏月，开开心心品月饼
实实诚诚送祝福，愿你中秋节快乐
合家欢乐，吉祥如意
中秋到了
家乡的那一轮明月你还记得吗？
家乡的父母你还记得吗？
家乡的伙伴你还记得吗？
或许，你就是那个在家思念的父母
或许，你就是那个在家等待再聚的伙伴
中秋节了，
为我的亲人和朋友们送上问候
幸福与你有“圆”，长相厮守；
快乐与你结“圆”，时时开怀；
吉祥与你画“圆”，好运连连；
祝你中秋快乐，事事“圆”满！
人间最美是金秋
中秋送你一堆“秋”
开心快乐乐悠悠：
吉祥如意各有千“秋”
成功顺利万代千“秋”
幸福生活岁岁春“秋”
永远没有多事之“秋”
收到这么好的祝福
一定要把幸福传递下去啊！
星星，或明或暗，总点缀夜空；
亲人，或远或近，总牵挂心房；
月儿圆，家人圆，合家幸福庆团圆；
梦儿圆，事业圆，钞票滚滚钱包圆；
饼儿圆，馅儿甜，甜甜蜜蜜爱情圆；
人脉缘，友情缘，道路平安前途圆；
每逢佳节倍思亲，无论我身在何处，
无论我人在何方，我的心永远和你们在一起！
不管我们的距离有多遥远，
关怀你的心是永远不变的，
我用所有的喜悦，为你祈祷。
美元，欧元，福源，财源
元元来自源源
姻缘，人缘，月圆，梦圆
缘缘皆是圆圆
又是一年月圆日
祝你合家欢乐
万事皆满圆！
一轮明月挂中天，
两地中秋月同圆，
三言四语表祝愿，
五彩缤纷幸福显，
六六大顺顺帆悬，
七福八寿享天年，
九洲四海知己念，
十全十美喜连连！
中秋快乐！
中秋到，烟花俏，
团团圆圆真热闹；
玉兔跳，嫦娥笑，
吴刚捧酒把你叫；
酒喝着，人乐着，
福星为你高高照；
月儿白，桂花俏，
快乐好运把你抱；
朋友意，愿你晓，
衷心祝福少不了！
愿你合家幸福乐逍遥！
送你一串串最美的中秋节祝福，快和家人朋友分享这份福气吧！
最后再送一份好祝福：
明月千里寄相思，
中秋我来传祝福。
人圆，月圆，
祝你亲朋团团圆圆！
官源，财源，
祝你事业左右逢源！
人缘，机缘，
祝你好运缘缘不断！
心愿，情愿，
祝你理想天随人愿！
祝中秋节圆源缘愿！
(2017-10-04)
月饼是久负盛名的中国传统糕点之一，中秋节节日食俗。月饼圆又圆，又是合家分吃，象征着团圆和睦。
而玉雕月饼更是被广大玉雕师们喜爱，玉雕月饼成为中秋节送礼的更好选择，既能收藏，又能观赏，说不定还能保值增值，只是被玉雕师雕的太逼真了，千万记得别跟普通月饼放一起，不然被哪位心急的吃货不小心咬一口的话，那可得小心牙口了！
(2017-10-04)
亲爱的朋友们
今天是2017年9月22日
长长久久的女人节
最美的祝福送给天下的女人
祝所有的女人们
青春永在，幸福每一天
百年一遇的女人节
最最吉祥的日子
送你最最如意的祝福
今天收到祝福的女人们
永远漂亮年轻
事事如意，事事顺心
收到祝福的男人们
家里的女人们
永远温柔，永远健康
今天是个吉祥甜蜜的好日子
也是个值得感谢的日子
感谢天下所有辛勤付出的女人
她是女儿，是父母的贴心小棉袄
她是妻子，是丈夫的贤内助
她是妈妈，是儿女的守护神
她是婆婆，是丈母娘
是默默为我们辛苦付出的人
她们永远是我们最爱的人
把这份真挚的祝福
送给世界上最美丽的人
祝愿她们健康平安
幸福美丽的女人节
祝福送给群里的女同胞
愿收到的朋友
好事成双，家庭事业两辉煌
好运成双，漂亮优雅更年轻
快乐成双，笑口常开永安康
幸福成双，美好生活万年长
最美女人节
祝福送给辛苦的女人们
愿你们永远
漂亮美丽，年轻健康
再送你西施花
愿所有女人们
美如西施，永远幸福快乐
吉祥如意的好日子
收到祝福手别停
男人送给女同胞一声问候
女人送给好姐妹一句祝福
收到祝福的女人们会
幸福安康，事事如意顺心
动动手指，祝福传递
让更多的朋友都看一看
让更多的祝福继续延续
(2017-09-22)
春天悄然离去，带走你的烦恼，带走你的疲惫，带走你的所有不如愿。
夏天的到来，带来了你的快乐，带来了你的热情，带来了所有的轻松和好运，春去夏来，愿你的心情焕然一新，生活绚丽多彩。
春天已走远，
夏天悄然来面前，
季节不停变换，
朋友祝福永不变：
愿你的烦恼随风筝飘远，
人生像夏日阳光般灿烂，
愿你健康快乐到永远！
春夏交替，注意天气，
早晚加衣，保重身体。
朋友关心，无可代替，
真心诚意，愿你顺意。
问候一句，常常联系，
祝福送你，幸福如意。
立夏快乐！
春又去，夏复来，
愿你智慧多生财；
桃花谢，荷花开，
小事生气不应该。
立夏已来到，养生要记牢，
保持心情好，平稳不急躁，
早起来锻炼，多吃蔬菜鲜，
起居有规律，清淡最适宜，
祝你永康健，开心乐无边。
夏日的清风，吹落你的惆怅；
入夜的夏雨，冲走你的忧伤；
满目的青绿，凉爽你的心房；
日暮的夏虫，嘤嘤为你歌唱。
立夏到了，愿你开心多一点，
幸福多一点，快乐多一点！
(2017-05-05)
520，
爱深深，情浓浓
；
520，
话甜甜，语融融；
520，
心痒痒，眼蒙蒙；
520，
思翩翩，脸红红；
520，
执子手，到永恒。
世界上，
最浪漫的力量，是不离不弃；
最温柔的力量，是一心一意；
520，
爱深深，情浓浓
；
520，
话甜甜，语融融；
520，
心痒痒，眼蒙蒙；
520，
思翩翩，脸红红；
520，
执子手，到永恒。
世界上，
最浪漫的力量，是不离不弃；
最温柔的力量，是一心一意；
最强大的力量，
是无怨无悔；
最快乐的力
量，是一生一世。
520我爱你日，
大声说出你的爱，
祝身边的亲朋好友永远幸福！
520情人节：
我把爱写在字里，
我把情留在行间，
我把玫瑰送给圣洁
，
我把真爱表达给真情。
我爱你
祝你情人节快乐…
爱，是美好，
是盛夏的绿荷摇曳着甜蜜的温度；
爱，是美妙，
是夜晚的星空播放快乐的音调；
爱，是自然，
是随意的念叨变成了浪漫的甜言；
爱，是挂念，
是每个节日都不忘记祝愿。
今天是520表白日，
朋友，有爱别忘了今日就坦言。
祝爱情顺利，幸福美满一键送！
(2017-05-20)