世茂 ：抓好大机遇 建好大湾区

生生不息，一部湾区赋能进化史

上世纪80年代，世茂从香港出发进入内地房地产市场，跟随着改革开放、中国入世的时代节点，开启全国布局战略。2006年，世茂在香港联交所上市，以港企身份完成在资本市场的跨越。2010年，大湾区进入“概念时代”，世茂凭借敏锐洞察，先后以广州亚运城、深圳前海世茂大厦、香港东涌世茂喜来登&福朋喜来登酒店等标杆级作品完成粤港澳大湾区的3大核心城市布局。

2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《纲要》）发布后，位于深圳龙岗的湾区超级综合体项目——深圳世茂深港国际中心全球揭幕；同时，世茂斩获珠海人工岛地块，打造港珠澳口岸封面之作——世茂港珠澳口岸城。2018年~2020年，世茂湾区货值跃升至第二名，超4000亿元，增速在所有房企中名列榜首。10年深耕湾区之路，世茂已完成从城市形象赋能、产业赋能逐步再到生态圈赋能的逐级发展。

“全链”——重仓湾区

深耕城市广布局

《纲要》明确指出，“宜居宜业宜游的优质生活圈”是大湾区建设的五大战略定位之一。大湾区呼唤多元化业态进驻，以迎合大湾区经济发展和人民生活的切实需求。近三年，世茂布局迅猛发展，项目已落位湾区十座城市。此外，世茂在湾区的土储货值同样位居前列，截至2020年6月30日，货值已超4000亿元，排名第二位。自2010年以广州亚运城项目进驻湾区市场后，世茂便以战略性眼光聚焦核心城市，渗透节点城市，并将项目的发展和定位匹配区域、城市及大湾区，真正做到为大湾区赋能。同时，世茂充分发挥全能房企的多元属性，结合6大住宅产品线、4+2+M商业产品线、3大国际酒店与8家自主酒店，在湾区落地综合体、商业、写字楼、酒店、文旅、主题娱乐等多业态产品，并引流顶级的教育、健康、医疗、金融、文化、高科技等资源，形成产业链布局，助力湾区城市的协同发展。

“塔尖”——十塔造极

映射湾区梦想崛起

身为城市地标的缔造先行者，世茂在全国已建成或规划中的近30个超200米地标项目，在湾区就有十座，分别布局在核心城市香港、深圳和广州，以及链接大西南枢纽的门户城市肇庆。据2020年克而瑞发布的《粤港澳大湾区地标先锋榜TOP10》显示，世茂集团凭借其在粤港澳大湾区多个已建成或规划在建的典型地标项目，在榜单中位列第二。世茂地标在不断提升城市形象，重塑城市天际线的同时助推大湾区建设，为大湾区城市的经济和区域价值增长提供新引擎，成为大湾区快速发展的重要力量。世茂紧跟国家战略发展方向，依据城市发展需求，因地制宜，通过在湾区打造的一个个地标作品，深度融入湾区建设，赋能湾区发展。不仅如此，世茂还引进全球领先设计机构，为湾区的地标增添国际化一流元素：包括SOM、Gensler、AS+GG、MVRDV等殿堂级世界巨匠，与其共筑湾区发展引擎。

“生态”——多元发展

升级湾区生活圈

粤港澳大湾区以其高度开放与经济活力，成为我国目前人均GDP最高的城市群，吸引了世界往来和消费升级，亦催生了多元化的业态需求。世茂在“城市运营者”的基础上，持续叠加升级到“为城市赋能”的新角色，其核心就是世茂的“大飞机”战略：以地产开发为主体；商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼；高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展尾翼的产业协同逻辑。在持续加码大湾区的过程中，世茂将多元业务引入湾区，引进一流技术，打造十座地标。同时在科技、金融、康养、医疗、教育层面携手国际巨头，助推世界级湾区建设。世茂入股全球最具价值的AI公司商汤科技，与云知声、阿里、中国联通、海康威视、海尔智能家居等合作，落地行业内首个全场景智能应用；牵手新风天域打造中国最大的康养集团；收购和睦家，打造中国最大的民营医疗集团；为湾区引入有“首相摇篮”之称的哈罗公学国际教育；与故宫战略合作，搭建文创新平台。世茂正在以其独有的全球顶级资源流量，为湾区生长助力。

“宜居”——匠心升级

重塑湾区高品质住宅标准

随着粤港澳大湾区建设的持续开展，湾区人民日益增长的宜居需求呼唤能够满足不同消费层次、不同人生阶段的全生命周期产品线。作为行业里的全能选手，世茂将以多元的产品力，对品质、宜居以及未来的理想生活方式进行探索。世茂在湾区拥有不同的住宅产品类型，以匹配不同客群的精准需求。从低密到超高层，从改善型到高端住宅，从文旅项目到酒店式公寓，从产品升级到智慧服务，世茂以先见生活，升维大湾区宜居指数。同时，世茂深入参与湾区城市焕新，在广州、深圳等城市的中心要地，成功完成了对广州世茂珠江天鹅湾、广州世茂天越、深圳皇庭世茂裕玺、江门世茂碧海银湖等项目的焕新升级。以世茂品质基因、产品标准、用户思维等，重塑湾区高品质住宅标准，拉动项目周边区域经济，驱动城市新生，赋予湾区新活力。

“责任“——饮水思源

不忘初心推动融合

身为港企，世茂紧跟国家战略，坚定拥护“一国两制”政策，不仅积极响应大湾区纲要，倾力建设大湾区城市群，更融责任于血脉，致力于推动湾区城市的融合、中国与世界的交流。世茂建设《纲要》发布后深圳首个超级综合体项目——世茂深港国际中心，赋能湾区发展；在港珠澳三地交汇处的珠海人工岛打造世茂港珠澳口岸城，实现粤港澳协同融合；在港珠澳大桥的另一端，建设了世茂旗下最大的单体酒店及酒店群——香港东涌世茂喜来登&福朋喜来登酒店，促进湾区三地的交流和商旅的蓬勃发展。

世茂的“家国情怀”融于血脉，多年来，世茂累计在大湾区的公益捐赠已超过1.3亿元，并成立“香港新家园协会”，推动香港稳定与繁荣；组织“四海一家”青年交流活动，已有超过10000名香港各界青年分赴内地交流，感受祖国的飞速发展；开展“‘一带一路’消除白内障致盲行动”；捐资创办香港大学中国制度研究中心，推动中国制度和文化传播，加深香港青年了解祖国经济和社会发展，促进民心相通。