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农村涉及到的拆迁主要涉及到以下这几种,一种是修路中涉及到的拆迁行为;一种是因为项目施工涉及到的拆迁行为,无论是哪一种,拆迁的背后涉及到巨大的利益纠纷,对于农民来说,这个时候首先要做的就是如何顺利得到自己应当享受的正当权益,比如说拆迁赔偿问题等等。
对于农村来说,拆迁时村干部都会主动配合,给农民做思想工作,一来是职责所在,另外也有可能有利益瓜葛在里边,只要村干部来劝说,很多农民想着给村干部个面子,就签了协议了。在这里要提醒一下农民,拆迁时会经常遇到以下这3种情况,村干部再说好话也别“给面子”,也就是不要签字,小心吃亏!
因为拆迁有的是政府负责赔偿,有的则是相关的开发商进行赔偿,签署赔偿协议的时候都要双方到场,当面签署,如果对方给你一纸空白协议,让你先签,说是自己随后补偿的话,那么农民就要小心了,别让对方在协议上做了手脚。
拆迁之后,农民不仅能拿到钱,重要的是国家会有“回迁”政策,也就是农民还可以免费分一套甚至好几套房子,房子的价值很大,因此农民要格外注意了。正常情况下,拆迁协议中些会写明什么时候交房,但是有的就不会特意写明,这就导致很多农民的房屋被拆迁了,但是新房迟迟无法交付。所以农民一定要注意,没有约定安置时间的拆迁协议千万不要签。
农民在拆迁中,最关注的问题,第一个是什么时候能住到新房子,还有一个就是什么时候能拿到钱了。有的拆迁协议,没有写明拆迁款的补偿方式,也就是到底是按人头算,还是按照面积算?还有的拆迁协议不写明补偿金额是多少。如果不写的话,可想而知,农民最基本的权益都保证不了。所以遇到这种拆迁协议,村干部再说好话,也不能签字。
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