人民网-房产频道 原创稿
人民网北京7月21日电(记者孙红丽)7月20日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《意见》)。《意见》明确，城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类三类。
老旧小区改造内容为什么划分为三类？怎样区分？
住房和城乡建设部副部长黄艳在21日国务院政策例行吹风会上表示，这三类主要是依据老旧小区的实际情况，以及居民的具体需求来划分的。
黄艳介绍，首先，改造的要求和标准不一样。基础类是涉及居民基本居住条件和居住安全、日常生活保障的基本设施。
完善类是满足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造内容。比如小区内建筑节能改造，就不是所有地方都有需求，可能仅仅是北方地区需要；有些是要加装电梯，居民需求不一致，要达成一致了才能做。改造内容还是要看老百姓需求。
提升类主要是涉及到城市公共服务的供给。包括养老、托育这些更要看老百姓的意愿，如果需要，达成一致后，有条件的会根据实际情况提供。
黄艳指出，完善类和提升类基本上是“菜单式”的，大家都需要、都同意，就找资源去做。
其次，资金来源不一样。基础类的，中央的补助以及各级财政投入会重点支持，同时也要强调，水暖电气热这些有地方专门负责的单位，他们的出资责任也要落实。
完善类，根据谁受益谁出资，可能一部分要通过居民的出资还有公共资源的让渡来解决。
提升类，更要鼓励社会力量、社会资本的投资，通过设计、改造、运营给予一定的补助和支持，更多的是依靠社会专业化的服务和社会专业化的投入来解决。