未来超50万人口城市都将通高铁 三四线城市的房价会咋样?

国铁集团出台《新时代交通强国铁路先行规划纲要》，提出了中国铁路2035年、2050年发展目标和主要任务。纲要指出，到2035年全国铁路网达到20万公里， 高铁7万公里，其中50万人口以上城市高铁通达。

绝大部分三四线城市的人口都超过了50万，也就是说，绝大部分的三四线城市都会通高铁。那么高铁的开通，会不会让三四线城市的房价更加坚挺呢？

一般来说，在高铁规划时和开通前，对房价的影响会比较大。许多高铁站周围的房子或者离高铁近的城市的房价会有一定的攀升。但是一个奇怪的现象是，当高铁开通之后，对房价的影响则很小。

毕竟高铁开通之后，除了出行方便外并没有带来太大的变化。各种对高铁的预期也会随着时间而流逝，房价会趋于平稳。

甚至有个别城市，在高铁开通前后，房价下降比较严重。比如张家口，京张高铁的开通不但没有让房价上涨，而且这一阶段张家口的房价下降明显。

未来高铁的开通，不会让三四线城市的房价上涨。毕竟人口流出大的地方或许因为交通便利流出人口更多。