来源：人民网-山东频道
老旧小区改造是提升城市档次、增强群众获得感和幸福感的惠民工程，也是让广大人民群众享受发展成果的具体表现。近年来，龙口市坚持以人民为中心的发展思想，顺应人民对美好生活的期盼，聚焦群众最急最忧最盼的民生问题，扎实推进老旧小区改造工作，据统计，“十三五”期间，龙口市先后实施了168个老旧小区改造项目，交出了一份厚重的民生答卷。
今年以来，围绕提升城市精细化管理水平，龙口市以提升小区服务功能为着力点、以提升居民生活质量为落脚点，继续加快惠民工程建设，再次启动了站北小区、宋家疃小区、富龙小区、工具厂小区、南苑南区、新龙家苑和鑫龙小区7个老旧小区的改造工作，通过做实里子，做靓面子，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
7个老旧小区改造工作启动以来，进展如何？成效怎样？近日，记者走进新龙家苑、鑫龙小区、富龙小区、宋家疃小区等正在实施改造的小区进行实地探访。
用心用情 倾听民意
老旧小区改造关系到千家万户的切身利益，既是重大民生工程，又是一项综合、细致、复杂的系统工程。今年以来，龙口市从群众最关心的方面着力，从群众最迫切的地方着手，加大老旧小区改造的力度，尽快提升居民居住品质。
今年，龙口市实施改造的7个老旧小区，涉及105栋楼、3444户居民，建筑面积40多万平方米。截至目前，7个小区改造工程已全部开工。
以“心”换“新”赢民心，龙口市在老旧小区改造工作上聚焦群众“急难愁盼”，回应“槽点”、纾解“痛点”、打通“堵点”，用心用情解决群众急难愁盼的事情。改造前期，住建部门、街道、社区充分征询民声民意，参考居民意见，力争科学合理、因地制宜地编制好每个小区的改造方案。
“老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。”市住建局相关负责人介绍，在老旧小区改造前，他们多方征集居民意见，并对改造方案一次次修改完善，再对老旧小区的“疑难杂症”进行“对症下药”，做到精益求精，确保老旧小区改造得民心、合民意。
记者在西城区鑫龙小区看到，一面长50米、高2米的小区围墙高高矗立。小区改造施工负责人介绍，这里原来的围墙年久失修，已经成为一面危墙，不仅有碍观瞻，而且存在安全隐患，小区居民迫切希望重修。在经与居民沟通，了解了大家的这一想法后，他们将原有的危墙拆除，将来还会增加小区监控，为居民安全保驾护航。
市住建局相关负责人介绍，老旧小区改造遵循“一区一案”原则，根据小区现状，修补损坏道路、新增健身器材、增设监控系统、清淤雨污管道、改造停车区域，突出亮点特色，打造功能齐全、设施完善的优质社区空间。
老旧楼院 华丽变身
铺设管道、平整路基、粉刷墙体、修补路沿、硬化路面……走在正在实施改造的各个老旧小区，只见一辆辆铲车在小区内来回穿梭，施工人员忙碌不停，所到之处一派热火朝天的施工景象……这些老旧小区“装点一新”“旧貌换新颜”，正重新焕发出绿色与活力，迎来了一场美丽蝶变。
在新龙家苑的楼道内，只见工人正在为楼梯间内墙喷乳胶漆，喷涂完后，墙面变得洁白光滑。工人告诉记者，喷乳胶漆前他们需要首先对墙面进行打磨、刮腻子并喷上内墙涂料，经过前期的一系列工作，喷涂乳胶漆的效果才能够长期保持。
新龙家苑是一个已有20多年历史的老小区，拥有57栋楼1677户居民。施工负责人介绍，在改造中，他们将把57栋楼的楼梯间内墙、顶棚进行修补并重新粉刷，对楼梯扶手及栏杆重新刷漆，对单元防盗门进行更换,将原混凝土路面部分改为沥青路面，增设监控系统、监控电缆井，原有雨污水管道清淤。所有改造工程包含近20项内容。
再过四个月，新龙家苑的居民将迎来平坦的道路、规范的车位、点缀的绿化、粉刷一新的墙体、畅通的地下污水管网等脱胎换骨的变换，一个改造一新的新区将整齐、干净、有序地呈现在小区业主的面前。
老旧小区是城市变迁的见证，但是经过岁月洗礼，“老破差”逐渐成为老旧小区的代名词，为了让群众住得更暖心、过得更舒心，龙口市针对老旧小区墙面进行重新粉刷，旧垃圾桶、雨水篦子、污水井盖等设施进行更换，停车位、消防车道进行重新划线，修复老旧小区“容颜”，让其实现“逆生长”。
新龙家苑即将迎来的华丽转身，是龙口市成功改造老旧小区的缩影。和新龙家苑一样，其他几个老旧小区改造工程也正如火如荼进行。虽然施工给附近居民带来了一定的影响，但大家十分理解，同时希望改造工程可以加快推进。
“现在还没改造完，但每天看着小区在一点点变美，路在一天天平整，我们很期待。”“等改造完以后，小区也有健身器材了，我们在家门口就可以锻炼身体。”……居民你一言我一语，对小区的改造发表着各自的看法。
内外兼修 提升品质
记者在宋家疃小区改造工程现场看到，小区门口的沟槽已被挖开，工人正在埋设供暖管网。施工负责人告诉记者，宋家疃小区的供暖管网由于使用年限过长，许多地方都出现了腐烂腐蚀，老化严重，严重影响供暖效果，在改造中，他们将对小区供暖管网进行更新改造，这也是为宋家疃小区以后接入“东热西进”工程的集中供暖管网做好准备。在富龙小区，工人则忙着平整路基，为小区路面重新硬化做准备。
老旧小区由于年代久远、基础配套落后、设施老化失修等原因，给居民生活带来不便，也影响着城市整体形象。在老旧小区改造中，龙口市既扮靓“面子”，又改造“里子”，在补齐基础设施短板、完善老旧小区居住功能、提高安全防范能力、优化人居环境、提升服务水平、改善老旧小区生活品质等方面不断发力，给居民带来了实实在在的变化，让他们感受到了“幸福来敲门”的喜悦。
为提高工程质量，让老旧小区这个城市的“里子”更扎实、更靓丽，市住建局组织监理、质监工程技术人员对工程实行跟班作业，在项目实施阶段坚持全程把关，抓过程提节奏，确保项目优质高效。
物业服务不足也是老旧小区面临的一大难题。针对这一问题，龙口市在大力推进老旧小区改造的同时，认真落实物业管理措施，坚决防止先改后乱。此外，市住建局还将坚持建管并重，探索建立适合老旧小区特点的管理模式和长效管理机制，维护和巩固改造成果，努力打造精品小区，持续增进民生福祉，不断增强居民获得感和幸福感。
今年10月份，龙口市今年的老旧小区改造工程将全部完工，经过改造提升后，将实现基础设施完善、绿化美化良好、管理科学有序。这些老旧小区的“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富，整个小区焕发出更多“青春”活力，充满“时尚”气质。
“下一步，我们将持续坚持以人为本，将群众满意作为老旧小区改造的出发点和落脚点，先民生后提升，切实解决困扰群众的各类问题。同时引导群众深度参与到老旧小区改造工作中来，共同努力打造美好家园，持续提升城市形象和品位。”市住建局相关负责人表示。(吉喆)