广州东部中心新地标：广汇新世界金融中心、广汇尊府效果图。
广州东部交通枢纽中心片区城市设计中一条连接南北的U形公共空间带，成为整个区域最突出的空间特征。（广告）
随着新世界中国在东部中心打造的新地标项目广汇新世界金融中心、广汇尊府的亮相，地标式塔楼与具有开放性、多层次特性的都市融合体建筑，让城市的展示面更加丰富，集合了世界上许多至出名、至理想的社区生活方式的设计理念，代表了未来生活方式的潮流，更让这个以交通中枢、智慧建筑、文化地标共同塑造的东部门户都市名片区域有了更多的想象空间。业内人士表示，以集合高效、开放、共享、激活等为特性的TOD城市发展新模式形成的东部中心正在崛起，位于其中的地标项目带来的不仅是生活方式的想象空间，更是未来价值的想象空间。
文/图：理清
大湾区至强枢纽片区
“U形”连廊串联出高效城市生活
随着新塘站立体交通模式逐渐运转起来，TOD这个诞生于新城市主义时代的概念正逐渐清晰展示在大家眼前。《广州综合交通枢纽总体规划（2018~2035年）》 提出，以新塘站、增城站为主的“东部极”将被打造成为广州东部门户枢纽。广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所相关人员表示，广州东部板块坐拥国家级TOD交通枢纽站，相当于7倍广州东站。九轨交汇，堪称大湾区至强枢纽。
TOD是以轨道交通站点为中心，以400~800米（约5~10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心的开发模式，这个城市中心最大的特点是打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区，实现生产、生活、生态高度和谐统一。
早前广州市规划和自然资源局增城区分局公布的广州东部交通枢纽中心片区城市设计方案显示，一条强化人行联系的U形连廊成为片区城市设计最大的亮点，多处使用连廊，区域大连通，可快速通达。设计中一条连接南北的U形公共空间带，成为整个区域最突出的空间特征。这条U形连廊长2.5公里，宽80~100米，环绕场地中心的交通枢纽，将整个片区由南至北进行串联。复合功能生态U形轴带延伸出多条次级轴带，渗透进入两侧地块与开发空间，形成三个功能、空间特色各异的空间组团，分别是总部聚集区、智慧科技区和会展商务区。
U形连廊主线分为三个段落，主线西段部分附近有广汇新世界金融中心、广汇尊府、保利金融总部，以及城投+雪松项目、骏誉地产总部项目等。U形连廊在此段为地面段，将利用城际高架桥下空间打造低线景观公园，西侧接至山体郊野公园。连廊主线南段主要位于新塘站附近区域，主线北段则位于会展商务区。U形连廊同时也是一条区域的生态通廊，设有郊野公园、中央公园、会展绿地三大城市生态区域。
国际前瞻都会融合体理念
打造广州东核心智能化国际社区
显然，连通和融合正成为广汇新世界金融中心、广汇尊府所在的东部中心未来生活的关键词。密集型的城市发展区必须垂直而不是水平地扩张，世界上许多最出名、最理想的社区都表明，高密度的生活是非常有吸引力的：各种功能的地块方便地靠近在一起，最大限度地减少到达某个目的地所需的时间和精力。有了人口密度，才会吸引提供各种服务和设施的商户，这又促进了本地经济的蓬勃发展。
所以，新世界中国糅合了广州周大福金融中心及凯旋新世界、广粤天地的开发经验，并加以创新，在广州东部交通枢纽中心片区打造的是集住宅、办公、酒店、商业于一体的城市综合体，深谙“都会融合”设计之精髓。
项目以全新Co-Work、Co-Play、Co-Live的生活方式未来引领，引入的是国际最前瞻的Co-Central都会融合体理念，兼具出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等需求的多元化生活场景，诠释都会崭新的生活方式，以打造广州东核心智能化国际社区。其中，瑰丽旗下星级酒店、沉浸式时尚街区组成“Co-Play”，营造的是精英活力社交圈；精奢住宅和国际甲级标准写字楼组成“Co-Live”，构建的是精英精奢生活社区。而共享办公空间组成“Co-Work”，打造年轻化的办公商务环境。通过人脸识别实现无接触乘坐电梯、停车、红外线测温、智慧安防、智慧节能……实现全面智能化生活。
从设计来看，项目注重开放性，多层级全方位的景观花园向公众开发，不仅展示新的城市形象界面，也为片区提供独一无二的城市花园客厅。项目内居住区设计有多层次的庭院、花园平台，便利的交通、便捷的工作环境和生活配套，将形成多维城市空间和微型社区空间的融合。
在城市发展快速的今天，不断更新的城市生活方式和文化理念，正在主导着人们居住需求的变化。城市的生活节奏可以紧凑，但对于家，我们依然期待它是宽敞而舒适的。延续广州豪宅标杆凯旋新世界广粤尊府的基因，秉承“尊府”系品质打造的新世界广汇尊府，在社区内部通过项目内园林、架空层、会所和广汇天地，营造丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间，给每一位业主带来丰富多彩的生活、商务、娱乐无界体验。首期产品涵盖空中叠墅及板式平层大户，可以看到，设计重心放在空间的舒适度上。其中，空中叠墅达到墅级标准，拥有最高5.8米的中空客厅；而南向大平层拥有270°城市大平层景观，视野无遮挡。平层产品的多房设计，更符合现代人对功能空间以及独立空间的需求，“同等面积多一房”，让家庭成员都可以找到自己的独享空间。
作为新世界中国在广州第一个不限购的项目，广汇尊府是新世界中国于大湾区布局中至关重要的标杆之作，也给市场带来极大的期望值。业内人士表示，契合城市发展方向和新模式的东部中心，未来辐射效应随着交通枢纽的运转将持续加大，也为区域物业价值带来更大的想象空间，目前正是区域价值起步阶段，亦是适宜出手的时机。
来源:广州日报