江阴路72号，黄浦区内一处不起眼的老式洋房弄堂。
地段很好——与人民广场、南京路步行街等上海地标性景点咫尺之遥。房子很旧——百年岁月的风雨洗礼，让房子老态毕现，功能性上也差强人意。
不过，百年老洋房的所属南京东路街道顺天村对此地启动了“微更新”改造，通过“螺蛳壳里做道场”，如今的江阴路72号不但面貌焕然一新，还引来街道内其他居民区的争相效仿。
江阴路72号建于上世纪二三十年代，有着大部分老旧建筑的通病：空间拥挤、设施老化、楼梯陡峭。然而与此对应的是，弄堂内住着的25户人家，多以60岁以上老人为主。
年岁渐长，对居住环境的要求自然不一样。在这里居住了近60年的李阿姨说：“这么小的空间里住了那么多户人家，天井里（公共空间）推满了杂物，如厕又不方便，这种苦只有住过才知道。”
好在，去年起，江阴路72号实施了公共部位的“微更新”。“当时我们通过一户一户居民走访排摸的方式，在了解居民的诉求后，‘对症下药’进行改造。”南京东路街道顺天村党总支书记徐定珠介绍道。
在走访排摸过程中，由五位65岁到75岁老阿姨组成的“五朵金花”自治小团队发挥了巨大作用，充分发挥了自己“人头熟”的特点，在居委会和居民间起到了很好的桥梁作用。“这里的居民都住了几十年，和他们熟了才能说上话。”江阴路72号包块干部陈珊珊解释道。
经过梳理，最为突出的两个问题是公共空间杂乱与如厕困难。“工作抓住牛鼻子”——南京东路街道顺天村居委会工作人员在居民们的积极配合下，经过半年时间对江阴路72号进行了“微更新”。
“这里变得我快不认识了。”
经过半年多的改造更新，焕然一新的江阴路72号呈现在居民的眼前：
原先堆满杂物的一楼庭院、顶楼天台现时被修剪整齐的绿植包围；老旧塑料顶棚换成了全新钢结构顶棚；原有违章建筑拆除后的空间，用来新建了一处花坛。“这里变得我快不认识了。”住在江阴路72号二楼的陈家老伯打趣道。
在陈珊珊的陪同下，记者来到了二楼居民合用卫生间。原先这里摆放的老旧抽水马桶，换成了两间全新的独立马桶间；老旧不堪的淋浴间也焕然一新。“原来居民用马桶都要自带马桶圈的，现在彻底解决了这个问题。”陈珊珊告诉记者。
考虑到弄内居民老龄化程度较高，居委会还从细节处下手。墙壁上的安全扶手、紧急报警装置、入门处的折叠椅等……没有一样，不让老居民们“焐心”。
合用卫生间的硬件提升了，但日常管理同样不可或缺。为此，居民们共同制定了《卫生间使用公约》，公约中除了制定打扫内容外，还规定每户人家至少1人进入微信群，在打扫完毕后，进行拍照上传。一旁的值日表上，清楚标注了五户人家的值日时间：这周饶家、下周韩家、下下周江家……
值得一提的是，街道还特意在72号顶楼安装了一块太阳能板，用来发电。“一方面是比较美观，另一方面也很实用，到了晚上楼道内的灯带会自动亮起。”陈珊珊介绍道。
如今，江阴路72号里的居民总是感叹碰上了好时候。“以前说起‘微更新’大家觉得不解渴，没想到真的更新以后，不但环境变好了，生活也方便了交关。”
“以前家里不敢邀请客人来的，感觉么面子。现在，大大方方邀请亲朋好友上门，来了后都说这里变化真大。”居民徐阿姨说。“本来上下楼不方便，这次改造后加装了扶手，太方便了。”居民张老伯附和道。
此外，不远处的邮局也借着“微更新”的东风进行了改造，明亮清快的大幅绿色图案引得不少人慕名而来合影留念。
江阴路72号对面一条狭小无名的市政道路经过居委会的改造后，被冠以“曲径通幽”的雅号。
这一“微更新”模式将被复制江阴路72号“微更新”的成功，让附近不少居民十分羡慕，希望搭上“微更新”的东风，也彻底改善一下居住环境。“喏，这家也是看到他们（72号）成功后进行改造的。”陈珊珊指着一户正在改建的居民楼说道。
据了解，接下来南京东路街道顺天村将引导社区内其他居民楼对“微更新”项目进行投票，并对其中通过率最高的居民楼启动“微更新”。