乐居财经讯 兰兰 6月23日早间，康桥悦生活集团有限公司（以下简称“康桥悦生活”）通过港交所聆讯并披露聆讯后资料集。
招股书显示，截至2020年12月31日，康桥悦生活订约向238项物业提供物业管理服务，覆盖中国8个省28个城市，合同建筑面积约为3900万平方米，拥有112项在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米。
康桥悦生活于2020年10月8日在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司。于注册成立时，法定股本为38万港元，分为3800万股每股面值0.01港元的股份。自2010年8月16日以来的整个具体期间，主席兼非执行董事宋革委一直是康桥悦生活的最终实益拥有人。
于2020年11月10日，宋革委作为委託人为家族安排而设立Eternity Trust（为全权信託），由Trident Trust Company (South Dakota) Inc.作为受託人。Eternity Trust的受益人为康桥泰宸BVI及宋先生的家族成员。于2020年12月21日，康桥泰宸BVI将康桥悦生活BVI的全部股权转让予Hung Fai Property Limited。Hung FaiProperty Limited由Trident Trust全资拥有。宋革委仍为康桥悦生活BVI的唯一董事。根据Eternity Trust，宋革委间接持有康桥悦生活95%的股权。
招股书显示，康桥悦生活的净利润由2019年的6010万元增长52.6%至2020年的9180万元。其收入由2018年的2.29亿元增加58.5%至2019年的3.63亿元，并进一步增加至2020年的5.76亿元。物业管理服务的毛利率由2019年的14.2%上升至2020年的17.4%。
于往绩记录期间，在康桥悦生活管理的物业中，有半数以上是由独立于康桥集团的第三方物业开发商所开发。截至2018年、2019年及2020年12月31日，第三方物业开发商开发的物业的在管建筑面积分别佔总在管建筑面积的62.2%、60.1%及62.5%。截至同日，康桥集团所开发的物业佔我们总在管建筑面积的37.8%、39.9%及37.5%。