最近闺蜜遇到了烦心事。婚前男朋友全款了一套房产，当时因为准公婆出资较多，于是只写了男朋友一人的名字。如今男朋友变老公，闺蜜就想让老公在房本上加上自己的名字，图个心安，毕竟人已经嫁过来了嘛。
老公倒也没说什么，可公婆听到了就极力反对，还说闺蜜太有心眼，靠不住。老公不知道听了公婆的什么话，也开始跟闺蜜僵持不下。一家人因为这个事闹了个人仰马翻。
这事被我当律师的朋友知道后，他笑了。说这家人不懂新婚姻法，要是哪怕懂一点，也不会因此闹成这样。其实闺蜜根本没必要提加名，因为根据新婚姻法的规定，不管婚后加不加她的名字，房子都没有她的份儿。
婚前房产，写谁名字就是谁的，如果是全款购房，婚后加了另一方名字也无效
如今新婚姻法加强了对付款买房一方的保护，婚前买房，房本上写谁的名字就是谁的。尤其是婚前全款买房，婚后加了另一方的名字也无效。闺蜜家就属于这个例子。
婚前房产，如果是男方只付了首付呢？那房子归谁，要看房产证上的名字。
如果名字只有男方一人，房子就属于男方。如果婚后夫妻双方共同还贷，且女方保留有还款凭据，如果两人离婚，男方需支付女方还的贷款部分，外加房子的相应增值即可，房子和没还完的贷款还是男方的。
围绕“另一方保留有还款凭证”，这里面其实隐藏了很多信息。
比如说，女方婚后跟男方共同还贷，但是女方是把现金给男方，让男方再去还款，那以后女方很难拿出自己的还款凭证。如果婚姻解体，女方的利益就很难得到保障。
又比如说，双方约定好，男方工资用来还款，女方工资用来贴补家用。这其实又是女方吃亏。为什么？因为女方仍然没有还款凭证呀!
婚前房产还有一种情形，是男方出首付，女方出装修费。房子写在两人名下倒也罢了，如果只写在男方名下，这种情况下女方也是吃亏的。
因为毕竟房子所有权归男方，房子是一直增值的，但装修费可是一直缩水的。一旦两人分开，原来的五十万装修款可能只给估值赔偿二十万。
婚后买房，如果是男方父母全额出资，落在男方名下，房子归男方一人所有
有的父母会问，婚后想给小两口买房，那房子产权到底归谁？得看父母出的是不是全款。如果男方父母出全款，只写男方名字，那房子只归男方所有。只写女方名字，房子归男女双方所有。男女两人名字都加了，房子归两人所有。
如果男方父母付了首付，不管房本上写不写女方名字，房子都属于夫妻共同财产，除非父母明确声明是给男方的。不过真要离婚了，男方可以适当多分点。
当然，夫妻两口子过日子，肯定不是奔着最后分道扬镳分房产的方向走的。只是说，对新婚姻法多了解些，知道自己的权益有哪些，心里会更加有底。