新城发展上半年仅完成全年销售目标39% 8月销售额下跌16%

作者：璐璐

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

8月21日，新城发展(01030.HK)发布2020年中报称，上半年营业额为379.05亿元，同比增长116.0%；权益持有人应占期内利润为17.58亿元，同比增长15.05%。

新城发展主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务。上半年，物业销售收入为344.47亿元，占比90.88%，同比增长137.83%。

来源：新城发展中期业绩公告

从成本上来看，上半年，新城发展销售及服务成本为291.52亿元，同比增长157.73%，增长幅度高于营收增长；销售及营销费用同比增长96.52%至19.22亿元。此外，融资成本同比增长38.88%至9.43亿元。

新城发展的毛利率和净利率仍然持续下滑。上半年，毛利率为23.09%，同比减少12.47个百分点；净利率为9.21%，同比减少6.22个百分点。

上半年，新城发展实现合约销售额975.22亿元，而这与2020年3月的业绩会上提出的2500亿元目标相距甚远，完成度仅为39%。

而根据新城发展最新公布的公告，8月实现合约销售金额206.05亿元，同比下跌15.95%；合约销售面积约204.54万平方米，同比下跌10.83%。

值得注意的是，6月16日，新城发展原董事长王振华涉嫌猥亵女童事件一审判决，王振华一审被判刑5年，王振华提出上诉，请求二审改判无罪。

王振华好友、上海双菱电梯董事长孙求生，在知悉王振华接受公安机关调查后，突击清仓新城控股构成内幕交易，被没收违法所得65.43万元，并处以130.87万元罚款，合计罚没196.3万元。