旧区改造既是民生工程，也是民心工程。今年以来，各相关区积极创新举措推进旧改，有序稳妥启动新开启基地房屋征收。截至9月底，全市共完成成片二级旧里以下房屋改造约56万平方米、居民约2.7万户，提前一季度完成了原定年度目标任务。日前，黄浦、虹口的这两个小区旧改征收工作有新进展，一起来看下吧！
黄浦区
在旧改征收中，有个专业术语叫“零执行”，指的是100%自主搬迁，没有一户司法裁决后强迁。黄浦区的宝兴里在这次旧改中实现“零执行”，100%自主签约，100%自主搬迁。
在黄浦区第四房屋征收事务所工作人员看来，“零执行”的秘诀就藏在每一次的群众工作中——以前有句话叫“一把钥匙开一把锁”，其实政策都是一样的，只不过是每家人家的工作的方法不一样，或者就是你为他选择一个比较适合他们家里的一个补偿安置的方案，所以对每家对每家人家采取怎么一个切入点，怎么样做工作，怎么样能够让他接受，才是真正的“一户一策一户一方案”。
在这基础上，宝兴里旧改总结出了群众工作“十法”：包括一线工作法、精准排摸法、党员带动法、危中寻机法、平等交流法、循序渐进法、钉钉子法、换位思考法、组合拳法和经常联系法。
现在，复盘宝兴里旧改征收过程：2019年7月9日房屋征收范围公告；8月23-24日房屋征收一轮意愿征询投票；12月3日房屋征收决定及房屋补偿方案公示。2020年1月6日第二轮征询正式签约；1月12日首场集体搬场仪式，6月26日宝兴里1136证旧改征收居民全部搬迁完毕，历时172天。
其中，第一轮意愿征询实现了“居民单位知晓率100%、选票送达率100%、投票参与率100%”三个100%，同意率达到99.69%，创造了黄浦区大体量旧改项目第一轮征询同意率的新纪录。第二轮签约征询首日签约率达到99.20%，创下黄浦区旧改首日签约率新高，实现2020年旧改开门红。宝兴里板块居民100%自主签约、100%自主搬迁，在黄浦区历史性实现了旧改推进“零执行”。
虹口区
10月17日，北外滩区域旧改工作再传好消息，虹口旧改史上体量最大的东余杭路（一期）项目正式开始房屋征收补偿协议签约，涉及6000余户居民。这也意味着虹口今年可实现旧改超过1万户，远超全年目标，创虹口旧改历史纪录。
当天上午，位于保定路358号的东余杭路（一期）项目征收基地，数十个签约办公室内，气氛异常热烈，一张张签约桌边，决定全货币签约的居民们兴奋地围坐咨询、有序签约。
东余杭路（一期）旧区改造项目由110、111、112、113、114、115六个街坊组成，共涉及居民5888证6322户。街坊内的房屋消防安全隐患突出，各种生活配套设施较为缺乏，居民多年来盼望旧改的呼声十分强烈。
为加快解决民生，虹口区与上海地产集团再次以组团打包的形式集中启动、集中推进、集中开发，一次性启动6000余居民旧改，把旧改速度提升到“快车道”阶段。
由于项目体量大、涉及居民户数多，虹口区首次将两个征收事务所整建制投入基地，既合作又竞争。同时，从全区各街道、部门抽调精兵强将，集中在东余杭路（一期）项目开展工作，形成“千人大会战”的浩大声势。
今年以来，虹口已先后启动15个街坊旧改，收尾交地11个。