来源：中国企业报 ·青财经
作者：谭嘉倩
微信公众号：青财经(ID：qingcaijing2020)
2020年5月20日，石狮市中梁荣誉国宾一号业主在领导留言板投诉称，房屋装修质量低下，且存在以下几个问题：
1. 房产层高缩水，合同上写明层高不低于2.9米，实际层高仅2.77米；
2. 入户门见光只有81cm，消防规定入户门见光不低于90cm；
3．连廊存在非常严重的安全隐患，栏杆多处弯曲，栏杆与墙壁衔接处仅仅只用玻璃胶黏合 ；4.小区没按备案图纸进行建设，且更改规划建设图纸并未通知业主；
5.小区中庭绿化完全不同于备案图纸 且未通知业主
对此，石狮市人民政府信访局回复如下：
1. 入户门净宽小于900mm问题。石狮市住房和城乡建设局已责令建设单位牵头，对该类情况进行排查，并根据现场存在问题逐一进行整改。
2. 连廊没有封闭问题存在安全隐患问题。鉴于施工图纸即为没有封闭，要求连廊封闭牵涉到规划变更容积率等问题，建议建设单位牵头，根据业主诉求，与相关部门进行沟通。部分栏杆存在的质量问题已督促参建单位进行全面排查、举一反三，按照有关规范要求落实整改。
3. 为督促各参建单位积极主动配合，进一步加快存在问题的解决，石狮市住房和城乡建设局对国宾壹号院的建设、施工、监理单位负责人进行了集体约谈。要求各参建单位应尽快就业主提出的存在问题提出妥善处理方案，逐项分类进行处置，对合规拟进行提升的工作立即组织进场整改、施工，并及时向业主公示；对难以判断是否合规的问题要主动咨询有关职能部门，并做好相关解释沟通工作；对存在的质量问题立即进行全覆盖排查，逐户落实整改，并做好相关记录。责成开发商要组织参建各方成立专项工作组，及时、耐心地与业主进行沟通，展示主动积极解决问题的态度，加派人员抓紧排查整改与提升工作，以上各项工作正在有序推进。（承办单位：石狮市住房和城乡建设局）
4. 关于层高问题。根据《住宅设计规范》（GB 50096-2011）2.0.9 条：层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。实际层高计算应将楼板厚度记入，该小区高层住宅标准层高均为2.9米。
5、关于小区缸盖规划建设图纸且未通知业主的问题。国宾壹号院项目于2019年12月18日通过我局规划验收，验收时建设情况符合规划要求。关于规划调整问题，该项目方案调整时间为2017年11月，预售证办理时间为2017年12月，即该项目在销售前已完成规划调整，调整时无相关利害关系人。
6、关于小区中庭绿化与规划不符的问题。已确认系开发商验收后自行对小区中庭景观进行变更，我局于今年5月9日移交市城市管理局处理。（承办单位：石狮市自然资源局）
据中梁控股集团官网介绍，石狮国宾壹号院是由中梁地产集团和荣誉酒店集团联袂打造的石狮首个新中式豪宅项目，处于石狮市区核心地段，学府路与宝岛东路西南交汇处，整个项目占地36亩，总建筑面积8.7万方。项目规划3栋34层高及1栋31层高的住宅，共计562套;南面规划 6栋3层高的别墅产品，共计12套；以及东面沿学府路设置了部分底商。
据悉，石狮国宾壹号院项目开发商为石狮中梁荣誉置业发展有限公司，企查查数据显示，石狮中梁荣誉置业发展有限公司为上海中梁地产集团有限公司的控股子公司。
据天眼查信息显示，该公司2020年有一起关于建设工程分包合同的纠纷。
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