生肖龙
属龙人的运势高昂，智勇双全，天生干大事的料。10月因为受到凶星的影响，运势进入低迷；不过11月上旬就能转运，紫薇、龙德、地解三星齐至，属龙人运势会迅速恢复，天降好运，注定咸鱼翻生，财喜两旺！
生肖虎
属虎的人注意了，11月上旬贵人运爆棚，不仅有贵人助力遇难呈祥，还会增添许多赚钱的机会！如果想要大展宏图，一定要做好规划，然后抓住时机，付诸实践！相信我，事业一定会跟上一层楼！
生肖鼠
属鼠人很有才华，11月上旬就能找到了发家致富的门路，事业发展会越来越顺畅，能取得令人骄傲的成绩，财神爷保佑。同时逢凶化吉，财神眷顾，财运火爆，能大赚一笔，轻轻松松就能发大财，未来必会富贵荣华。
这三个生肖在未来一年, 财运有转机, 闷声发大财, 必定福旺财多!
上个月，本报报道了市民夏女士在装修房子时，在天花板上“砸”出5万多元钱，而后通过派出所找到前房主家人归还的事儿。无独有偶，10月11日，市民毕先生在装修自己新买的二手房时，在拆除一张旧床时拆出了一个包，里面装有金银珠宝还有一张4万元的存单，前房主明确表示并非自己的东西，最终在甘井子公安分局中华路派出所民警的帮助下东西得以完璧归赵。
装修：二手房里发现意外之财
发现这笔意外之财的是市民毕先生，他今年30岁。毕先生近期在甘井子区七迎路附近购置了一套二手房，10月11日开始找来工人进行重新装修。
在这套房子的卧室中，有一张前房主留下的双人床，工人在拆除这张床时，在床的夹板间发现了一个大箱子，里面放着一个黑色尼龙绸布包，打开一看，映入眼帘的净是一些老式的金银首饰：有金的、银的项链，也有银手镯金戒指，还有翡翠、老式手表，除此之外还有包括一些老币在内的现金，以及一张4万元的存单。
面对工人的询问，毕先生表示东西不是自己的，那又该是谁的呢？随后毕先生联系了前房主，对方明确表示并没有这样一包东西。
查找：金银珠宝的主人已去世
为了明确这包金银珠宝的主人并尽快归还，11日晚22时毕先生来到中华路派出所。民警告诉记者，存单上的名字是一位姓李的女士，据此基本可以判定这包物品归其所有，而通过进一步工作，警方了解到李女士是这套房子的最后一位租客。然而在调查过程中，警方了解到，这位李女士已经去世了。
随后，警方设法联系上了李女士的女儿韩女士。接到警方的电话，韩女士既感到意外又觉得“意料之中”。韩女士说母亲生前在此租住，然而2017年5月左右突发脑溢血去世了。母亲走后，家人都知道有这么一包东西的存在，“因为不少东西都是我买给妈妈的，还有一些是老辈儿留下来的东西。”韩女士说，然而母亲走后，韩女士去房子里找过几次，都没有找到，最后也就放弃了。
欣慰：现房主乐见物归原主
“没想到这包东西以这种方式重见天日，尤其是有几件老物件，已经传了很多辈，能找回来我真是太激动了。”韩女士表示，17日上午，她和家人来到派出所，在民警的见证下拿回了这包财物。
采访中韩女士告诉记者，在母亲去世后，自己通过银行查询到了这笔存款，在办理了相关证明后也已经取出了这4万多元，也就是说包里的这张存单已经作废了，但是其他财物加起来仍然价值两万多元。
对于毕先生的完璧归赵，韩女士表示非常感谢，而对于其年纪轻轻拾金不昧的高尚品格，韩女士的随行家人更是大加肯定，另外一家人对中华路派出所民警的帮助也十分感谢。
而毕先生表示，看到这笔遗物能回到主人的家人手中，而且当事人这么高兴，自己也很高兴和欣慰，在他看来物归原主是应该做的。
(2017-10-21)
与新房相比，二手房往往以户型小、学区好、地段佳深受部分购房者青睐。但是，在交易过程中，二手房又因为手续复杂、风险太大等等原因，造成问题不断。那么，购置二手房的流程是怎的？该如何避免各种可能遇到的陷阱呢？
二手房交易流程：
1上网或去中介查看房源信息
如果需要中介帮忙，只有一个原则：找相对大的、知名的中介。了解中介的收费、服务情况。
2实地考察看房，确定购房意向
如房屋自身建筑情况（房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等），其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另外，关于周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等也需要了解。
3产权调查、和房主商议合同细节
了解看房产证，没有的直接PASS；
了解卖方是谁？对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
了解房屋有没正在贷款；
了解土地证，是否为划拨地，划拨地政府可无偿收回，若不收回，可无限期使用，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
了解房子现在的情况，是否出租，何时到期？
了解近期是否会拆迁
如果会……真有这等好事？
了解二手房的物管费用是否拖欠，如水费、电费、物业费等等
4签订买卖合同
房管局大多会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动。另外，在房价一天一个变的现在，一定要明确违约责任！否则，任何一方违约，都是麻烦事儿！
5办理贷款手续、支付首款
同时约定付房款的方式：全款or贷款；
6产权（房产、地产）过户，房屋交割
明确交房细节，如交房时间、条件、过户等。
7领房产证
8交易完成每月还贷
(2017-10-03)
新房一般是期房出售，很少有现房，再加上装修要大半年不能住，很多刚需急住的人，会很乐意购买二手房，可以直接入住。今天就聊聊二手交易需要准备哪些材料。
1.网签提交材料
二手房网签提交的材料，根据户籍的不同，有差异。如果是本市户籍，提交家庭成员身份证，婚姻和户籍证明，拟购房签字的家庭购房申请表和承诺书。而非本市户籍，还需要提供暂住证，及社保缴纳或个税证明等。
2.买卖双方本人到场过户
办理过户手续需要双方本人亲自到场，不能到场的需要出委托授权书，委托人处理。如果卖房一方房产证上有多人姓名，需要所有人到场，不能到场的成员，需要办理委托公证，委托其他别人。不然，买房者可能会遭遇买房纠纷。
3.双方准备材料
买方需要具备以下材料：登记申请的原件，网上签约当地市库存房买房合同，完税或减税凭证，身份证，户口本，结婚证。如是外地户口，需要提供暂住证，个税或社保证明等。
卖方需要具备以下材料：登记申请的原件，网上签约当地市库存房买房合同，完税或减税凭证，身份证，户口本，结婚证，土地证，产权证，原购房合同，不动产，契税，维修基金和银行贷款合同等。
另外，买卖双方涉及到外籍人士，其结婚证明需要当地大使馆进行鉴证。
以上，希望可以帮到大家。
(2017-10-19)
二手房过户和交税，分为2个部分，一个是买家税，一个是卖家税；
但是在实际的房地产交易中，特别是房地产市场上行的阶段，一般都是有买家支付；
二手房过户，交易税费，还有中介费；
最关键的一点：
二手房税费不是以实际成交价格，或者合同成交价格来计算的，而是评估价格来计算；
税费都有那些呢？
这个要对号入座，有的有，有的没有，有的多，有的少，有时候政策变化多端；
一是交易契税金，分为1%，1.5%和3%，三种情况；
一套房90平米以下1%税金，90-144平米1.5%税金，144平米以上3%的税金；
二套房一律3%税率；
而且现在契税认定执行的是，认贷不认房，也就是说只要银行没贷款，就算第一套房了；
二是评估费，0.4-0.5%之间；
评估价格将作为税金缴纳的最基础标准，一般二手房交易的第一项工作，就是评估；
三是个税，增值税；
这个是卖家税，现实中买家出的居多；
个税是按照1%征收，也可以按照增值部分的20%征收，特别是继承的房子，赠与的房子，只要不是满五唯一，都是要缴纳20%的个税；
增值税是指的，不满两年的房子，要征收的税率，5.5%左右，可能会低于这个标准；
四是交易费，其他杂费；
交易费用，一般是6-10块之间，这个税费，是双方的费用，比如说6块，那就买卖家各3块；
测量费200块，制证费80块，
五是贷款，或者公积金贷款的，还有一个保险费，这个一般在0.6-0.8%左右；
最后提示一下：
一是中介费我觉得有必要，可以协定很多的条款，让中介协助调查房源；
二是过户的时候，住房维修基金在房管局一起过户了。
(2017-10-13)
由于二手房可即买即住，价格也稍便宜，所以很受广大购房者欢迎。在多数购房者看来，买二手房只要交完钱房子就是自己的了，对此，小编要说的是你太天真了！买二手房如果不注意以下这6件事，即使你交完钱房子也不是你的！
第1、找正规中介
由于房产中介手中房源较多，所以许多购房者都是通过中介来买二手房。对此，小编提醒购房者：通过中介买二手房时，一定要找正规的中介，一些不知名的小中介往往服务很差，甚至很可能随时倒闭。
第2、实地看房
由于二手房已使用多年，所以很可能存在一些问题，比如下水道堵塞、墙角渗水等，因此，购房者最好进行实地看房，同时注意房屋结构是否发生过改变，还有小区周边交通、物业配套等。
第3、房屋产权是否明确
近年来，二手房纠纷多由房屋产权不明引起，所以购房者买二手房时要确保房屋产权明确，同时，还需要卖方提供合法的证件，包括产权证、房产证、资格证及其他证件。
第4、原房主是否结清生活费
有的房主在卖房时会故意不交生活费，比如水费、电费、燃气费等，如果购房者在交完钱后才发现，那么只能自己补交这些费用了
第5、原房主是否已迁出户口
一般来说，购房者买房除了居住外，就是为了落户，但如果原房主没有及时迁出户口，购房者即使交完钱也没法把户口迁进来。对于这种情况，购房者一定要合同中约定好户口迁出时间。
第6、二手房过户
二手房买卖时需要缴纳一定的税费，比如个人所得税、土地税、增值税、契税、印花税等，如果未按时缴纳税费或少交一项税费，那么就无法完成过户。
买房作为人生大事，千万不能有一丝马虎，更不能怕麻烦。如果买二手房时不注意以上这6件事，即使你交完钱，房子也不是你的。对于二手房买卖，大家觉得还要注意哪些事情呢？
(2017-10-18)
现在很多朋友都有购买房屋的想法，而这其中也有一部分偏爱买周边配套齐全，价格便宜的二手房，但是由于目前二手房市场的监管还不太规范，所以在交易的过程中也会存在风险和漏洞。以下小编盘点了三大购买二手房的常见风险。
风险一：来自房屋本身方面的风险。
1、房屋质量
由于二手房大部分都是已经被前房主使用过的了，甚至也有年代较久远的二手房，使用久了之后就很有可能会存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等等。
建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，因为对于二手房来说，漏水是目前房屋质量中出现的最常见的问题。
2、对房屋所在片区考察不仔细
中介或者卖方在介绍房屋的时候，肯定不会告诉你房屋存在的不足之处，所以大家一定要仔细对房屋所在片区进行仔细的考察。
大家需要看小区是否在铁路或立交桥旁边，如果就在附近的话，肯定会有很大的噪音。如果是处在垃圾处理厂、污水处理厂，化工厂、火化场，陵园墓地的房子，不仅是会对环境产生污染，而且即便以后卖房也会很难升值的。无论这样的房子多便宜，我们都要避免购买。
风险二：来自卖方的风险
1、注意查看出卖方的证件
在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要注意查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。一定要核对房产证上的权利人与卖方是否为同一人。
2、房屋的产权状态
房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，现在很多房主都喜欢用自己的房屋做抵押贷款，但是如果未能及时还债的话，就容易被法院冻结、查封。如果是房屋有抵押、查封或者冻结情况，就无法正常的进行交易。
3、房屋的出租状态
根据相关的法律规定，如果说卖方的房子目前是出租的状态，那么承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要了解该房子是否有出租的情况，如果有的话，一定要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。
此外，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。
4、注意办理房屋物业交割手续
很多人认为办理过户手续后交易就完成了，其实并不是这样的，因为房子在之前已经被使用过，所以对于房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费一定要及时的结清。只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。
风险三：来自中介方面的风险
1、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题
职业道德差的经纪人为了个人的佣金，有意隐瞒房屋的问题。找对中介公司找对经纪人也是很重要的。
2、签订不公平合同
中介公司在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。
3、中介公司操作流程不规范
如在未查询交易房屋的产权是否有抵押、查封等限制交易的情况下就让购房者下定金或支付房款。
相信通过小编的介绍，您对于买二手房存在的风险都有了一定的了解了。其实，主要了解了购买二手房的潜在风险，再及时的避免，购买二手房还是不错的选择的。
以下为网友评论：
网友“天边的彩虹♥倒映了我的梦”：物业
(2017-10-13)
嫁给老公已经一年多了，一直被婆婆看不起，连个婚房都是刚装修好不久的，不过我也没怎么抱怨，有个家就行。户型买的奇奇怪怪，但是我简单装修了一下，被我改造得还不错。
总觉得这个是厂房，屋顶的水泥柱还在，玄关很大，弄了两面墙的油画，化妆柜在门后面，墙上钉了几个挂钩，放临时穿的衣服。挂钩上的小黑板用来提醒老公日常事宜，他总是爱忘事。
秋千我自己绑的，轻松惬意。客厅，这其实也不算是客厅，就放了一张红色的小沙发，一个组装的餐桌，右边的梯子是准备装窗帘的，要不然这面墙上的三个大窗户光线太强，实在受不了。
最右边有一个小床，午休可以来这里，看看书，吹吹风。
左边就是卧室和厨房了，真的没人懂的心酸，混搭了，就一个铁板床，毯子还是我自己织的。一个破旧的储物柜，这几个箱子还是我嫁过来的时候带的，成了房间内少见的装饰了。
一排橱柜我还是很满意的，白色和薄荷绿清新亮眼，打造休闲舒适感。橱柜没有打到顶，上面还可以作为储物的地方。
靠近玄关的小书房，装了榻榻米，这个也可以说是卧室，冬天的时候就在这里休息，有点日式住宅的感觉。给人很放松的感觉。木板铺之前我都做了防蛀虫处理，定期也会开窗通风。
(2017-10-22)
如果你担心看中的二手房存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以主动要求查询该套房子的档案。
在成都如何查询房屋档案?
查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:
1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;
2、如果产权人无法到场,可以有三种方式代替,分别是:
① 产权人配偶持本人有效身份证件、结婚证(此种方式只能查询2007年10月1日以前配偶名下的房产,此后登记的房产必须由产权人本人查询,配偶无法代为查询);
② 委托查询,但受托人必须携带本人身份证件和经公证的书面委托。
③ 如果产权人已经去世,则由继承人前来查询,需持本人有效身份证、直系亲属关系证明、产权人死亡证明,如果办理了继承公证,可持有效继承公证书;
④ 如果房屋陷入产权纠纷,代理律师可以凭相关材料查询房屋档案,查询内容必须与受理案件直接相关。
家庭成员内部如何查档?
个人因购房贷款、购房缴税等需要查询家庭成员名下房产情况的:申请人持本人有效身份证件原件申请查询,如需查询配偶及未成年子女的房产情况,还应出示结婚证或有效的婚姻关系证明原件、户口簿原件等。若申请人本人不能到场的,可委托他人办理,需持本人及受托人有效身份证件原件及书面委托,如不能提供本人身份证件原件的,需提供委托公证书。
查档流程如下:
1、窗口人工查档:查询申请人持本人有效身份证件和查档要件前往档案查询发号窗口取号→凭号码前往呼号窗口办理查档业务。
2、自助查询机查询:查询人本人持二代有效身份证件,并根据自助查询机屏幕提示,自行查询档案信息。目前自助查询机可打印《房屋信息摘要》及《个人及家庭房屋登记信息记录》,如需打印房屋档案原始资料请前往咨询排号窗口申请查询。
3、预约查档电话预约,预约后按照短信提示时间到指定窗口领取查询结果。也可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务,点击“网上预约”,根据提示进行操作:选择查询类型——填写申请表——等待受理回复——到指定查询窗口领取查询结果。
4、网上查询需要查询《房屋信息摘要》的,可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务,点击“网上查询”,根据提示进行操作:填写申请信息——提交申请——手机验证——打印资料。(注:网上查询需进行手机验证,验证手机号需与房产登记时所留手机号码一致方能成功查询。)
一般情况下,1个工作日即可办理完成(特殊情况除外)。
(2017-10-03)
▎━1━
【梦外】买二手房发现金银珠宝竟是遗物
天上掉馅饼的事有没有，当然有！毕先生买了一栋二手房，原主人留下一张双人床，在拆除中意外发现了一笔意外之财，部分金银珠宝和银行存单。
在民警帮助下，根据银行存单姓名，最终联系上失主。原来财物系李女士所有，但李女士已经去世，子女只知母亲遗物的存在，却不知存放在哪里。如今得以重见天日，非常感谢毕先生能够拾金不昧。
有困难找警察叔叔，靠谱！
『这世界还是好人多啊』
【梦里】在梦中获得意外之财，代表财运上升，你之前所做的付出的努力近期会有所回报。但需要注意合理规划理财，否则会很快挥霍一空。
阅读《买二手房发现金银珠宝竟是遗物》，今夜梦到获意外之财。
基础概率：10%
财运上升者：15%
准备购房者：16%
▎━2━
【梦外】玄奘纪录片六小龄童不演孙悟空演唐僧
近日一则回忆杀引发网友热议，孙悟空“六小龄童”，猪八戒“马德华”等人拍摄纪录片重组玄奘路。这熟悉的演员阵容，让人满满的都是期待。
然而历经数十年，昔日的悟空已经升级当了师父。六小龄童发布微博照片，他并非美猴王扮相，而是一身袈裟颇有仙风道骨，难道是要演师父唐僧吗？
老话说媳妇熬成婆，徒弟熬成师父也不足为奇了。
『老版西游+还珠格格
每年暑假刷一遍』
【梦里】孙悟空号称齐天大圣，嫉恶如仇本领高强一言不合大闹天宫。梦到孙悟空代表你精力充沛干劲儿无限。你近期的生活也会发生一些变化，或你内心在渴望某种转变。
阅读《玄奘纪录片六小龄童不演孙悟空演唐僧》，今夜梦到孙悟空。
基础概率：10%
生活有变化者：12%
西游粉：15%
▎━3━
【梦外】雷军宣布小米将涉足游戏手机
游戏手机？听起来有些不靠谱，但实际上美颜手机大行其道后，引得各品牌手机纷纷增强摄影功能与其抗衡。
王者荣耀等手游兴起以来，手机配置性能操作等诸多方面限制，总让人觉得玩不尽兴。而且一些大型的电脑端游戏，也无法用手机进行玩耍，实在可惜。
近日雷军宣布《小米枪战》正式开启大逃杀模式，也就是传说中的吃鸡。如果现在还没听过“吃鸡”这个新名词就out了。
随着手游全民化，未来人们会专为休闲娱乐，专门买一款游戏手机吗？
『鸡吃小米
小米吃鸡
是个值得思考的问题』
【梦里】玩游戏是一种休闲娱乐方式，当然也有人沉迷游戏逃避现实。梦中打游戏代表近期你的成绩或业绩不太好，容易受到别人的批评指责。而梦到玩射击类游戏，则提醒你需要注意多为他人着想，不能总以自我为中心。
阅读《雷军宣布小米将涉足游戏手机》，今晚梦到打游戏。
基础概率：12%
运势下降者：15%
游戏爱好者：18%
(2017-10-21)