直击财报季|张玉良：判断市场相对乐观 业绩目标不定量

来源： 风财讯

4月28日，绿地控股2019年度及2020一季度业绩交流会召开。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，对公司负债和流动性情况都有信心。

公司历年来资产负债率都在80 %，能力很高，今年资产负债率在88.34%，但其中很大一块是预收账款。如果扣除预收账款之后，实际上资产负债率在82%左右。房地产主业的资产负债率也属于正常的水平。

公司并没有采用股权融资等，能直接降低负债率的方式，客观情况也是目前没有这样的契机，所以我们更多是做资金链安全的工作，比如融资都有详尽的计划，包括按季度去做压力测试。

成效是明显的。公司到2019年末，货币资金有889亿，包括短期的流动资产、已售应收款等。公司现在手的现金又增加了10%，预收账款3811亿，又增加了10%，到今年一季度，已经连续15个季度实现单季度的现金流为正。

另外，绿地从2016年开始，就在维护回款率的提升，2019年整体的回款率已经达到93%，这些方面都是公司重视经营的成效。

所以我们对公司的流动性还是有信心的。对目前市场的判断，也是认为（今年接下来）比较积极、相对乐观。

相信市场和行业，它的空间依然存在，市场的需求只是延后，但还是会释放。

对于2020年，绿地的目标更多不是定量，而是定性，要求“稳中有进”。稳规模，进质量，比如销售结构、区域结构、产品结构；销售质量、回款率、房地产业务的毛利率等。