近日市场盛传某十强地产企业将收购另一个十强地产企业绿地集团（下称“绿地”，600606.SH）。
消息称，收购方大概率是万科+诚通组成的国企改革基金，另一个说法是中海和其他投资者组成的投资人，完成此项收购任务。另据外部消息透露，绿地将出售公司部分股份，内部说法是不超过17.5%，完成公司的股权架构的重大变更，但是并不影响绿地后续的正常经营。
对此，绿地控股董事长、总裁张玉良在21日下午回应称：20日晚上第一次听到这个消息，这是没有的事。不过，张玉良也承认，确实有两家金融机构参与绿地混改，将接盘绿地17.5%的股份。
张玉良称：“如果哪家单位想来，一定要符合原来的方案，即便来，最多是不超过17.5%的股权，不存在收购的概念，如果是同行，那和我们原来的方案基本不太相符。”据悉，两个央企金融机构是意向机构，目前已经谈得很深入了，春节之后会进一步明确。
绿地所说的股权转让，已早已有铺垫。
据公开资料显示，目前绿地的前三大股东分别为：上海格林兰投资有限公司，持股比例29.13%，持股量为354453.86万股；上海地产（集团）有限公司，持股比例25.82%，持股量为314216.48万股；上海城投（集团）有限公司，持股比例20.55%，持股量为250083.96万股。
上海地产、上海城投均由上海国资委100%控股，这意味着，上海国资委通过上海城投和上海地产持有绿地的股权比例达46.37%，远超第一大股东。张玉良早前就表示，引入新的战略股东，可推动企业提高市场化程度，提升经营管理自由度，加速改革活力释放。“新一轮混改是推进国资国企综合性改革的重要举措。”
2020年7月26日，连续停牌5个交易日的绿地发布复牌公告，并初步披国有股东转让公司股份事项。据公告，上海地产及上海城投拟通过公开征集受让方的方式转让所持有的公司部分股份，转让比例合计不超过公司总股本的17.50%。
2020年以来，国资改革全面提速。在2020年7月16日召开的国新办新闻发布会上，国资委秘书长、新闻发言人彭华岗称，国企改革到今天剩下的都是比较难啃的硬骨头，下半年要切实提升国资国企改革成效，有力对冲经济下行压力。
一直以来，上海在国资改革领域中保持探路者的角色。去年9月出台《上海市开展区域性国资国企综合改革试验的实施方案》后，上海国资混改步入深水区，急需在二次混改阶段找到新标杆。
业内认为，绿地启动新一轮深度混改，可推动公司股权结构更加完美，在继续保有国资核心财务投资者支持的同时，进一步增强资本实力，提升市场化程度，最大限度发挥体制机制优势。
尤其是“三道红线”政策以后，绿地作为国企里面三道红线都踩中的房企，还是面临很大的压力的。作为曾冲到过行业第二的老牌房企，绿地在后起之秀的赶超下，渐渐显露出增长疲态。
易居克而瑞集团的2020年房企销售排行榜中，绿地集团的排名以及各项指标都出现了大幅度下滑。绿地是TOP10房企里面，操盘销售金额唯一下降的房企，2020年绿地操盘销售金额同比下降约8.1%。绿地虽然还在TOP10房企的榜单上，但从2015年的最高排名第三位，一路下滑到2020年第七位，先后被碧桂园、保利地产、融创中国、中海地产等房企超过。此次引入外部股东若成行，也部分助益绿地财务状况好转。
陆瑶
吴俊捷