5月15日，深圳证券交易所公司管理部发布关于对三湘印象股份有限公司的年报问询函。
观点地产新媒体了解到，三湘印象前期通过发行股份及支付现金收购观印象艺术发展有限公司100%股权。观印象原股东上海观印向、 Impression Creative Inc.承诺2015-2018年的观印象净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元、1.63亿元，同时对2018年末的资产减值提供补偿承诺。
观印象2015-2018年实际实现的净利润分别为1.02亿元、1.25亿元、1.3亿元、2,761.17万元，同时2018年期末资 产评估报告显示观印象100%股权评估值存在大幅减值。观印象前股 东合计应向三湘印象补偿1.46亿股股份及7,331.60万元现金。三湘印象2018年根据业绩补偿涉及的股份以及现金价值确认金融资产以及当期公允价值变动收益6.44亿元。
截至2019年年报披露日，Impression Creative Inc.尚有41,583,651.29 元应返回分红款因外汇管制原因未能给到三湘印象账户，三湘印象因此暂未办理补偿股份解禁及回购注销事项。2019年，三湘印象因业绩补偿股份公允价值变动确认收益74,893,567.21元，根据业绩补偿分红退回款确认营业外收入 31,732,377.53 元。
对此，深圳证券交易所公司管理部要求三湘印象说明，2018年将应收的分红退回金额计入“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”的原因及合理性，是否符合企业会计准则的相关规定；对2019年收到的分红退回金额的具体会计处理过程，确认相关营业外收入的依据及合理性，是否重复计算收益，是否符合企业会计准则的相关规定以及截至目前上述现金分红款收回进展，业绩承诺的履行是否存在重大不确定性，预计履行完毕时间。
第二，年报显示，与观印象相关的商誉账面价值余额约为2.52亿元，包含商誉的资产组或资产组组合可收回金额为54,320.93万元，高于包含商誉相关的资产组的账面价值为44,400.44万元，本期商誉不存在减值损失。其中，观印象商誉所在资产组2020年至2026年预计收入增长率分别为154.79%、33.31%、-68.41%、81.95%、-31.63%、0.00%、 0.00%，利润率分别为56.08%、37.55%、27.46%、38.43%、28.13%、 28.13%、45.75%，现金流量预测使用的折现率15.56%。
而三湘印象2018年在相关商誉减值测试过程中预计2019年至2023年收入增长率为38.49%、0.00%、30.32%、4.94%、1.65%，折现率为17.22%。观印象2015年至2019年实际净利润分别为1.02亿元、1.25亿元、1.3 亿元、2,761.17万元、3,798.15万元。
深交所公司管理部要求三湘印象结合观印象对应商誉所在资产组的宏观环境、行业环境、实际经营状况及未来经营规划等，说明商誉减值测试过中确定关键参数的过程及具体依据，是否有可靠的数据来源，是否与历史数据、行业数据、宏观经济运行状况及相关风险因素相匹配，是否审慎合理，与上年度关键参数存在较大差异的原因及合理性，商誉减值测试程序及信息披露是否符合《8号风险提示》相关规定。
另外，问询函还提及股权投资、土地储备、关联方交易及董秘后续具体聘任安排等事项。（来源：观点地产）