第2293期
景大爷
编辑
疯狂土拍，是谁躺赢？那些已经买房的人笑了！
土拍之后，宜兴人的幸福到底是什么？ 如果你想要幸福，就要努力做一个有房的宜兴人。
“疯狂”土拍后，几家欢喜几家愁
宜兴，大概是对于有房的土著来说，是宜居的。对于没有房的人，只会加重你的焦虑。
5月8日，宜兴梅林B5地块土拍， 最终以 楼面价10663.48元/㎡，宜兴正式进入万元地价时代。
153轮激烈的竞拍，让人不禁想起电影《美人鱼》中，刘轩拍下青罗湾后，“地产大佬们”的对话，让人意味深长。
所有的势在必得，大都酝酿已久！
疯狂的地产，蕴含着普通百姓不知道的东西和哲理。
刘轩之所以敢拍下青罗湾，正是因为手里的一张“王牌”——填海批文。
而就在本次土拍前不久，宜兴住建刚刚发布了一则《年底建成！东氿RBD与梅林将建造一座“S”型桥梁！》信息，文中说到： 至今年年底，市民群众穿行大溪河南北两岸将又增加一条景观“通道”，方便两岸构建“十分钟社区生活圈”、有利于两岸尤其大溪河南侧地块开发。
而这个“S”型桥梁所在地，正是梅林B5地块旁。
越来越多的重磅利好，城市变得越来越好，房价自然也会跟着攀升。
土拍之后，是属于地产人的狂欢！
土拍结果一出，多少还在犹豫的买房人立刻没有了底气，本来想讨价还价，现在可能都没有勇气问：“还能原价卖吗？”
辛苦努力了半年，好不容易攒了几万，结果土拍一来，本来首付只差5万，现在首付差10万。
就以梅林B5周边楼盘来说，碧桂园凤鸣府当初是以楼面价格 8456.46元/m²拿下的地，春晓江南是以楼面价格 8924.22元/m²成交。现在这两家楼盘的价格，也让不少人对于梅林这个地段，有了“富人区”的认知。
有周边楼盘价格摆在那，有规划的加持，梅林B5地块能够破了宜兴万元地价也早在意料之中。
买房者的经济能力，是衡量房价高低的砝码
很多时候我们在安慰自己，地产在蒙着眼狂奔，可谁知道前方无坎坷，无论怎么跑，都不会摔跤。
购房需求也就是刚需，本地人工资水平并不能决定房价，包括“外来户”在内的 所有买房者的经济能力，才是衡量房价高低的砝码。
房价涨不涨，其实与普通人的工资并不相关。
那么贵，为什么还要买房？
选择怎样的生存环境，除了决定自己一生的生活状态之外，甚至将影响几代人的生活。
有的人睡了个午觉起来，身价翻了一番，有的人上了一下午班，下班时发现，自己离买房的目标又掉了几个台阶......
（宜兴躺赢的网友评论区留言）
宜兴的生活节奏，随着城市的发展，将从慢生活开始转变成为快节奏。
如果你想要幸福，就要努力做一个有房的宜兴人。
从现在开始。
文：景大爷
本期监制：景大爷