p刚刚，
银保监会发布融资租赁新规！
在说新规前，
我们还是先复习下连你亲妈都不一定能说清楚你在干啥的
租赁公司。
我们通常所说的租赁公司是指融资租赁公司。
一般租赁是这样——
但融资租赁就厉害了，
这不是还没说完嘛，
所以融资租赁集“融资”和“融物”于一体啦。
融资租赁业务就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
以上的融资租赁形式被称为“直租”。
欸，还真有另一种形式，被称为——售后回租。
售后回租就是承租人将其自制或外购的设备或者其他资产出售给租赁公司，获得融资，再将该设备或资产从租赁公司租回并使用的方式。
售后回租业务中，出租人对租赁物的买入价格应当是合理的，不得低值高卖。
与“直租”相比，售后回租业务中，承租人和出卖人为同一人。
售后回租有利于承租人盘活已有资产，降低企业负债率，适用于流动性不充裕的企业。
无论直租还是售后回租，租赁合同期内租赁物所有权归属出租人，承租人只拥有使用权。
租赁期满，承租人付清租金后，有权按照残值或很低的价格购入租赁物，以拥有其所有权。
从税务上考虑，
就直租来说，在租赁期间承租人虽然对租赁物没有所有权，但税务上视为购买，可以进行折旧和抵税。出卖人向出租人开具发票，出租人向承租人开具发票。
而就售后回租来说，类似于贷款业务，承租人不能将所开具的发票作为进项抵扣。
因为，抵押贷款业务是这样吧：
而售后回租流程是这样：
所以嘛，售后回租业务类似银行的抵押贷款，只不过资金方由银行变成了租赁公司，因而不能抵税。
与银行贷款比较，融资租赁虽然费用高，但限制相对较少。
若我们把银行贷款比作公交车，车票相对便宜，但要遵守规则和制度。
融资租赁就像出租车，价格相对较高，但更灵活，对“抵押物”要求不像银行这么高，可以是银行估值相对较低甚至不认可的设备。
可以说，融资租赁是对金融体系的有效补充。
根据融资租赁公司发起人背景的不同，
可以分为
银行系融资租赁公司主要发起人为商业银行和资管公司等，由于有母公司的信用支撑和客户资源，其融资能力和业务拓展能力都更强。
厂商系融资租赁公司的母公司背景往往为制造型企业。
其设立的目的是促进自家产品的销售或者提高收益率。
独立第三方租赁公司是除以上两者以外的租赁公司，背景更多元化，业务模式灵活，做行业细分，具有丰富的业务资源。
租赁业进一步可分为以下两类：
该类融资租赁公司属于非银行金融机构，准入门槛较高，其注册资本要求实缴货币资本1亿元人民币以上。
业内对其有个爱的简称，叫做
哦，不好意思，写错了，
“金租”融资渠道相对丰富，可通过同业拆借和吸收非银行股东3个月（含）以上的定期贷款来融资。
上面所说的银行系融资租赁公司多属于"金租"。
金融租赁由银保监会发放牌照，属于持牌金融机构。
该类融资租赁公司属于一般工商企业。
业内对其也有个爱的简称，叫做
欸，不好意思，又叫错了！
划掉！
对商租公司，采用三级监管：
银保监会负责制定商租公司的业务经营和监管规则；省、自治区、直辖市人民政府负责制定促进本地区融资租赁行业发展的政策措施；地方金融监管部门实施分类监管。
本次银保监会下发的融资租赁新规，就是针对商租，而不含金租。
我们重点说说其中新增的监管指标：
/1/、融资租赁公司融资租货和其他租赁资产比重不得低于总资产的60%。
/2/、商租公司除了从事融资租赁业务，也可以从事一般租赁以及其他相关业务，还能开展固定收益类证券投资业务。
但开展固定收益类证券投资业务需要进行额度控制。
/3/、融资租赁公司的风险资产总额≤净资产的8倍。
这里的风险资产总额按企业总资产减去现金、银行存款和国债后的剩余资产确定。
/4/、商租公司应当加强对重点承租人的管理，控制单一承租人及承租人为关联方的业务比例，有效防范和分散经营风险。
主要包括：
商租公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额≤净资产的30%。
商租公司对单一集团的全部融资租赁业务余额≤净资产的50%。
商租公司对一个关联方的全部融资租赁业务余额≤净资产的30%。
商租公司对全部关联方的全部融资租赁业务余额≤净资产的50%。
此外，
新规禁止商租公司从事如下业务：
我们就不展开说了，
今天就到这吧。
租赁承租人融资租赁业务融资贷款