财联社（广州，记者 陈业）讯，3月16日，恒大物业（6666.HK）召开其上市后的首场年度业绩会。会上，恒大物业管理层就其去年的业绩情况，及今年的收并购计划做了说明。
据恒大物业披露的2020年年度数据，去年恒大物业各项财务数据均保持了一定的增长。数据显示，2020年其实现营业收入105.09亿元，同比增43.31%；毛利润40.06亿元，同比增128.26%；净利润26.47亿元，同比增184.32%；现金余额126.04亿元，同比增1742.69%。
截至2020年底，恒大物业的合约面积达5.65亿平方米，同比增长11.88%；在管面积达3亿平方米，同比增长26.05%；业务范围扩展至全国290个城市，覆盖220.7万户业主。
恒大物业透露，今年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米，净利润超39亿元。
据悉，恒大物业在上市之初曾提出了要成为全球规模最大的物业公司远景，于业绩会上被问及将如何去实现的问题时，恒大物业执行董事兼总经理胡亮表示，未来会加快并购不同业态物业公司的速度。
“我们在2021年前面两个月，整体在管面积规模增加了1.13亿平方米，整体的在管面积达到了4.03亿平方米。如果按照我们全年6亿平方米的一个计划的话，可能已经完成了总目标70%左右的水平。”胡亮称。
胡亮还透露，目前恒大物业已有一只300余人的投资拓展团队。投资模式上，会从现有项目的周边去寻找，以寻求一些优质的合作标的和合作资源。目前团队已经制定了有效的激励措施，去达成和实现恒大物业对外拓展以及收并购的目标。
“公司目前已经有了相应的期权激励计划，计划拿出不超过5%的购股权，来激励我们相应的各级核心的管理人员。”胡亮补充道。
胡亮还表示，母公司中国恒大每年会有较大的物业交付量，而这些交付的楼盘会在2-3年后转化为恒大物业的在管面积。其预期，未来三年恒大物业的在管面积复合增长率将不低于50%。
在收购物业后，是否会对恒大物业的毛利率带来影响的问题上，恒大物业集团执行董事兼副总经理王震称，恒大物业对标的的选择有清晰的标准，“比如说尽调审计后，毛利率要在20%的水平，净利率也不低于10%以上。同时，依照业态、规模等多种因素，我们分别制定了标的项目的单价指引，以及业务合规性要求等系列标准。”
另于业绩会上，被问及随着禁售期结束，公司的战略投资者会有什么计划时，胡亮表示，“目前恒大物业多数战略投资者，都与公司保持着长期的合作伙伴关系，对公司非常的了解，对公司的长期发展前景看好，相信会选择分享公司成长过程中所带来的相应价值。”
“如果按照行业分析师对恒大物业2021年整体平均利润的一个预算，公司的估值保守估计应该是在2300亿元港币左右，并且该预测是没有考虑到公司今年规模及利润进一步增长的基础之上的，相信随着公司业绩的持续增长，市场会重新评估公司估值。”胡亮补充到。