- 2020年的第186天 -
嘉定明日天气：雷阵雨 27℃/24℃
南翔生活网今日在“上海土地市场”了解：2020年7月3日，嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元01BB-08、02BA-02地块正式出让。该幅综合用地被中骏（上海骏宁房地产开发有限责任公司）以13.2亿元（132301万元）拍得。
根据成交信息，该地块出让面积30047.8平米，容积约3.5，成交楼板价约1.26万元/平，溢价率0%。
地块总范围：东至逸亭路，南至塔影路，西至安亭泾，北至基地边界
地块区位图
该幅地块位于嘉定安亭板块，北侧有11号线安亭站轨交配套，自驾享当地主干道曹安公路配套，车行距离均约200米，快捷性较好。配套设施方面，项目主要依靠北侧安亭财富广场、安亭集贸市场、嘉亭荟城市生活广场3座大型商业设施配套，购物便捷。此外，地块东北侧直线距离约1公里处有嘉定区紫荆小学教育资源配套，能一定程度上解决孩子上学问题，另一方面由于医疗设施的缺失，该地块住宅用地部分未来建设的住宅项目就医或有不便。
根据乐居楼盘库统计，目前地块周边仅有1盘在售，为安亭誉墅，项目均价在3.1-4.45万元/平方米区间内。安亭誉墅涵盖多层、小高层、联排3种类型的房源，其中目前在售的联排均价在4.45万元/平，未来没有房源加推。这么来看的话，未来该地块上项目开盘的话，普通住宅未来均价参考周边房价或3.5万/平上下，别墅在4.5万/平上下。随着附近房源的的消耗殆尽，该幅地块以及周边住宅性质的用地将成为未来当地住宅项目供应的主力。
总的来说，该幅地块从位置上出行便捷，且购物方便。其周边在售住宅项目较少，不过未来还有2幅住宅性质用地尚未开发项目，仍有一定潜力。