园区占地22亩，去年启动运营半年时间就产生税收2500多万元，亩均114万元；今年开年不到2个月，园区企业已贡献税收近千万元。这是九亭镇盛富产业园交出的一份成绩单。“按照这样的发展趋势，到今年底，园区有望实现税收5000-8000万元，亩均税收超200万元。”盛富产业园董事长施灵燕信心满满。
114万元的亩均税收远超上海市开发区单位土地税收76万元的平均水平，在九亭镇乃至松江区现有小微园区中处于领先水平。这意味着，去年刚刚投入运营的盛富产业园，有望成为继天青科创园之后，九亭又一崛起的高质量园区。作为一家新园区的“掌门人”，施灵燕有何底气说出年底实现200万元的亩均税收目标？
精挑细选 倒贴房租也要引进优质企业
“目前园区入驻的8家企业都是精挑细选招引的。园区招商时，一看企业税收高不高，二看业态是否高端，三看是否为行业龙头。”施灵燕表示，盛富产业园的前身是一个老旧厂房，“腾笼换鸟”一定要换出新天地，在九亭镇政府的指导帮扶下，产业园定位高品质园区。“想要入园的企业不少，但园区着眼长远发展，对于优质企业倒贴房租也要引进。”
入驻企业粉红玛丽是上海名牌和上海著名商标，手工工艺在全行业“独一份”。虽是服装企业，但企业专注于“微笑曲线”的两端——设计和营销，注重打造自主品牌，在一二线城市商场有200多家直营店。“今年企业实现开门红，营业额同比增长90%以上。”粉红玛丽总经理夏友全说。“为了引进这家企业，园区不仅给予企业10%-15%的房租补贴，还与政府部门多次协调迁移事项，一周时间就为企业办好了注册手续。”施灵燕坦言，园区发展不能只顾眼前小利，而要把好准入关，打造精品园区。
入驻企业各个都是高产出“潜力股”。易巴汽车是智能制造行业领先企业，专注于新能源汽车和智能驾驶汽车核心零部件研发制造，与上海交大、南京理工大学等多所知名高校开展技术合作，研发人员占比达65%。欧卓雅是有机农业的销售总部，坚朗五金制品公司是区域销售总部，乔家栅食品是中华老字号企业。
展望园区发展，施灵燕有更高的目标。“接下来我们立足于招引外资，尤其是世界500强公司，力争到年底引进1-2家世界500强企业。”她透露，已和多家国际知名猎头公司签订框架协议，和园区共同招商。
精准服务 几十万意向金不要也要入驻
在盛富产业园内，乔家栅食品公司正在加紧装修。由于食品生产对场地的要求较高，企业装修了快一年，预计今年下半年正常纳税。这家企业原本在九亭自有厂房生产，注册在外地，由于所在区块动迁，只好另外选址。
食品产业是九亭特色产业，已形成一定的产业集群；也是九亭“十四五”时期布局的一个产业版块。乔家栅食品是中华老字号企业，品牌价值高，市场前景好，为了留住企业继续在九亭发展，盛富产业园和九亭镇政府对企业进行了多次精准服务。比如，将服务送上门，为企业配套天然气、电力设施等，为企业生产创造条件。“我们一次次的服务感动了企业，最终企业退掉其他场地，几十万的意向金不要，也要落户在盛富产业园。”施灵燕透露，企业投入2000多万元装修，准备扎根九亭长远发展。
今年，入驻企业将全面投入运营，施灵燕考虑的是接下来如何更好地服务好园区企业。“刚刚与上海的高校签署战略合作协议，后续将为落户企业输送人才和项目，给予每家企业精准服务。”
■文 符静 ■图 符静
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