新京报快讯（记者 赵昱）7月7日晚间，泰禾集团对深圳证券交易所出具的《年报问询函》进行了回复，涉及毛利率大幅下降、到期债务未偿付的原因等。
泰禾集团年报显示，该公司2019年的房地产开发收入为218.54亿元，约占营业总收入的92.52%；对应的毛利率为15.89%，同比下降14.66个百分点，下降幅度较大。
针对2019年毛利率同比大幅下降的主要原因，泰禾集团指出，该公司2019年结转收入项目大部分为收并购项目，收并购时溢价较高，且相关溢价随着收入结转分摊至营业成本所致。
泰禾集团还表示，2019年营业成本分摊的收并购项目溢价为9.27亿元；如剔除收并购溢价摊销影响，2019年该公司房地产业务毛利率约为20.04%，处于行业中间水平。
此外，关于逾期未还款的债务数额这一问题，泰禾集团回复称，因统计试点、口径不同，此前几次公布的数据存在一定差异。根据最新统计，截至7月7日，该公司已到期尚未还款金额为270.65亿元；其中，截至6月12日2019年度报告中披露的235.58亿元已到期未归还借款有17.76亿元已获得展期和续贷。
对于上述借款，泰禾集团表示其在原借款协议约定的还款日期之前，均与银行、信托等借款机构开始了沟通，协商续贷、展期、置换等融资条件，以期达成一致方案。由于借款机构内部审批机制较为繁琐，流程较长，协商过程往往需要2至6个月甚至更长的时间，对于展期、置换等协议尚在沟通探讨过程中的借款金额，泰禾集团认为并不构成实质性逾期。
新京报记者 赵昱
编辑 武新 校对 杨许丽